大阪市淀川区、駅徒歩圏内に立地する「グランカリテ塚本」。 JR東海道・山陽本線「塚本駅」から近く、都心部「大阪駅」「新大阪駅」方面へのアクセスに優れながら、住宅街・商店街が混在する住みやすい環境が整っています。ここでは交通アクセス・主要駅までのアクセス・賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅の人口数・周辺施設を具体的に整理して、物件検討者が街の実感を掴めるよう紹介します。
塚本駅で賃貸物件を探すなら
交通アクセス・主要駅までのアクセス
「塚本駅」は JR東海道・山陽本線（通称「JR神戸線」）の駅で、所在地は大阪市淀川区塚本近辺です。 (woman.chintai) 駅から大阪市内の主要駅までのアクセスも良好です。たとえば、塚本駅から「大阪駅」までは乗り換えなしで約3分という案内があります。 (woman.chintai) また「新大阪駅」へも乗り換えなしで約8分というデータがあります。 (woman.chintai) 休日や通勤・通学の移動にも使いやすい立地と言えます。
このように、都心エリアへの移動負担が少ないことは大きなメリットです。駅周辺は住宅街が広がりつつ、飲食店・商店・生活施設がバランス良く配置されており、日常生活の利便性も期待できます。
賃貸物件事情
塚本駅周辺の賃貸家賃相場を、間取り別に整理します。
- ワンルーム／1R：平均およそ5.8万円程度。 (Yahoo!不動産)
- 1K：約6.2万円前後というデータあり。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：約8.7〜9.9万円前後という数値があります。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK以上：2LDK・3LDKでは13万円前後という水準が紹介されています。 (ライフルホームズ)
また、駅徒歩5分～10分といった物件条件を満たした場合、ワンルームで約6.4万円という査定も出ています。 (SUUMO)
したがって「グランカリテ塚本」を検討する際には、単身者向け1Kで月額6〜7万円前後、ゆとりある1LDKで月額9〜10万円前後、ファミリー向け2LDK以上で月額13万円前後をひとつの目安にしておくと、実態に近い見込みが得られます。
治安・街の雰囲気・緑の多さ・教育環境
塚本駅エリアは、商店街・住宅街が混在しており「都心に近く、かつ暮らしやすい」という住環境が評価されています。例えば「女性の一人暮らしでも安心」という紹介記事があります。 (woman.chintai) また、治安面では、塚本駅が位置する西淀川区・淀川区における犯罪発生件数が、人口１万人あたりの数字で大阪市区の中で比較的低い順位にあるというデータがあります。 (賃貸ネット)
ただし線路・幹線道路沿いや夜間の人通りの少ない路地では、街灯の明るさ・人通りの有無など事前に確認しておくと安心です。商店街が夜遅くまで営業している部分もあり、買い物利便という点ではメリットがあります。
緑地や大きな公園が目立つわけではないものの、駅から少し歩けば住宅街として落ち着いた雰囲気が得られます。教育環境・保育施設も近く、子育て世帯にも検討可能な地域と言えます。
最寄り駅の人口数
「塚本駅」がある大阪市淀川区の統計によると、人口は約183,444人・世帯数104,193世帯というデータがあります。 (大阪市役所) また、町域「塚本一丁目～六丁目」では約12,979人／7,526世帯という区分データも紹介されています。 (residence-review.net) これらから、駅徒歩圏・町域・区全体を通じて居住人口の基盤がしっかりしており、賃貸需要も継続しているエリアと捉えられます。
グランカリテ塚本周辺施設５選
- スーパー玉出 西淀川店（スーパー）
住所：大阪府大阪市西淀川区歌島2-3-17。駅から徒歩約3〜4分。24時間営業で、深夜帰宅時の買い物にも対応可能です。 - フレンドマート塚本店（スーパー）
住所：大阪府大阪市淀川区塚本2-19-7。駅から徒歩約5分。食品・日用品ともに揃えられており、単身・家族問わず使いやすい店舗です. - 淀川郵便局（郵便局）
住所：大阪府大阪市淀川区塚本3-1-5。駅徒歩圏に位置しており、郵便・宅配・金融サービスの利用が容易です. - 西淀川警察署 歌島交番（警察署／交番）
住所：大阪府大阪市西淀川区歌島1-8-5。駅近くに公共的な治安拠点があることで、安心材料となります. - 大阪市立塚本小学校（小学校）
住所：大阪府大阪市西淀川区歌島4-4-9。駅徒歩圏に小学校があることで、子育て世帯にも適した環境です.
まとめ
「グランカリテ塚本」が立地する塚本駅エリアは、都心主要駅へのアクセス・日常生活の利便・教育・公共施設・居住人口という住環境の要素がバランス良く整った街です。賃料相場も、単身・カップル・ファミリーそれぞれに向けた目安が把握でき、検討者にとって安心できる基準が得られます。物件選びの際には、上述の賃料相場をひとつの目安としながら、実際の建物の条件（駅徒歩時間・階数・向き・築年数）などを併せてご確認ください。
物件情報は以下よりご覧いただけます。
グランカリテ塚本 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg108901261
塚本駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2418
