大阪市淀川区、三国駅徒歩圏内に立地する「グランカリテ新大阪WEST」。都心の玄関口でもある「新大阪駅」や「梅田駅」へのアクセスが利便性として高く、日常生活のための商業施設や住宅街環境も整っているため、単身者・カップル・ファミリーいずれにも検討しやすい立地です。ここでは交通アクセス、賃貸物件の家賃相場、治安・街の雰囲気、最寄り駅の人口数、周辺施設を具体的に整理して、物件検討者が街の実感を掴めるよう紹介します。
三国駅で賃貸物件を探すなら
交通アクセス・主要駅までのアクセス
三国駅は阪急宝塚本線が通る駅で、所在地は大阪市淀川区新高あたりです。(ウィキペディア) 駅からは新大阪駅まで阪急線または地下鉄・ＪＲを併用して約5〜10分ほど、梅田駅まで乗り換え含めて10〜15分前後という案内があります。(イエプラ) 交通ルートとしても都心へのアクセスが良好で、通勤・通学・休日の移動ともに活用できる立地と言えます。
また、駅付近に商店街・生活施設があり、駅徒歩圏内の利便性が確保されているという街紹介もあります。(woman.chintai) このように、交通利便と居住環境のいずれも優れたポジションです。
賃貸物件事情
三国駅周辺の賃貸家賃相場を間取り別に整理します。
- ワンルーム（1R）：平均約6.1〜6.5万円。(賃貸ネット)
- 1K：平均約6.9〜7万円。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均約11〜12万円というデータがあります。(Yahoo!不動産)
- 2LDK以上：平均約10.5〜15.4万円という範囲が確認されています。(賃貸ネット)
これらの数値を参考に、「グランカリテ新大阪WEST」を検討する際は、例えば単身者向け1Kで月額6〜7万円台、カップル向け1LDKで10〜12万円台、ファミリー向け2LDK以上で12〜15万円台をひとつの目安としておくと、実態に近い見込みが得られます。
治安・街の雰囲気・緑の多さ・教育環境
三国駅エリアは大阪市淀川区の北東部に位置し、住宅・商業の混在した街並みが広がっています。駅近くには地元商店街やスーパー、飲食店があり、買い物や日常の外食にも比較的便利とのレビューがあります。(woman.chintai)
一方で、住宅街に入ると落ち着いた雰囲気も得られ、駅から少し離れることで静かな暮らしも実現可能です。また、区全体の住みやすさ紹介では「通勤利用でも生活利便を犠牲にしない」「住宅街として一定の評価を受けている」といった記述があります。(スマイティ)
緑地・公園などの点では大きな広域公園という記述は少ないものの、住宅街・幹線道路から少し入った路地などでは比較的穏やかな住環境が確保されていると評価されます。
最寄り駅の人口数
三国駅が所在する 淀川区 の人口・世帯数について、最新の公表値では人口183,444人・世帯数104,193世帯（令和2年国勢調査）とされています。(大阪市役所) 駅単体の居住人口区分の詳細な値は限定的ですが、地域全体の人口基盤がしっかりしており、住宅地としての継続的な需要が見込めるエリアであると言えます。(residence-community.com)
グランカリテ新大阪WEST周辺施設５選
- スーパー玉出 三国店（スーパー）
住所：大阪府大阪市淀川区新高3-14-3。駅から徒歩数分圏内に位置し、24時間営業で日常の買物に便利な存在です。 - ライフ崇禅寺店（スーパー）
住所：大阪府大阪市淀川区西三国4-12-10。駅から徒歩約8〜10分、食品・日用品を丸ごと揃えやすい大型スーパーです。 - 淀川区立三国図書館（図書館）
住所：大阪府大阪市淀川区三国本町3-18-10。駅から徒歩圏にあり、住まいとして落ち着いた環境を補う施設となります。 - 淀川警察署 三国交番（警察署・交番）
住所：大阪府大阪市淀川区三国本町1-5-8。夜間・休日の安心を支える交番が駅近くにあることは、居住検討時の安心材料です。 - 大阪市立三国小学校（小学校）
住所：大阪府大阪市淀川区三国本町2-12-20。駅徒歩圏に小学校があることで、子育て世帯にも検討しやすい住環境が整っています。
まとめ
「グランカリテ新大阪WEST」が立地する三国駅エリアは、都心主要駅（新大阪・梅田など）へのアクセスが良好でありながら、日常生活に必要な施設も徒歩圏に整っており、住宅地としてのバランスが取れた街並みです。賃料相場も単身・カップル・ファミリーそれぞれにて目安が見えており、検討者として安心できる基準となります。物件を選ぶ際には、上述の賃料相場をひとつの目安としながら、実際の建物条件（駅徒歩時間・階数・向き・築年数など）も併せてご確認ください。
物件情報は以下よりご覧いただけます。
グランカリテ新大阪WEST 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg1048420387
三国駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6133
