神戸市長田区・市営地下鉄「長田」駅徒歩圏に立地する物件「オリエンタル長田駅前」。アクセス・賃貸相場・街の雰囲気・治安・周辺施設などを、暮らしの視点から具体的に整理しました。単身・カップル・ファミリー問わず、現地見学を検討される方にとって有益な情報をお届けします。
物件所在地と交通アクセス
物件名：オリエンタル長田駅前
最寄り駅：長田駅（神戸市営地下鉄西神・山手線「長田（ながた）駅」）
本物件は、神戸市長田区にある長田駅徒歩圏に位置しており、地下鉄西神・山手線を利用して神戸市の中心部・三宮方面へのアクセスが良好です。長田駅から三宮駅までは地下鉄で約9分前後という利便性もあります。加えて、梅田・大阪方面へも乗り換え一本で概ね40～50分程度でアクセス可能です。例えば長田（神戸市営）駅から大阪梅田駅へは片道約44〜51分、運賃490円～660円程度という案内があります。 (駅探)
このように、「神戸市営地下鉄」で中心部とのアクセスを確保しつつ、駅徒歩圏という点が本物件の立地上の強みといえます。
主要駅までのアクセス例
- 長田駅→三宮駅（地下鉄西神・山手線）約9分前後
- 長田駅→大阪梅田駅（地下鉄＋私鉄・阪急など乗り換え1回）約44〜51分、運賃490～660円程度。 (駅探)
- 長田駅から神戸高速線・JR線などへの連絡も複数あり、神戸市内および阪神間への移動も視野に入ります。
このように通勤・通学・休日の外出も比較的スムーズな立地が確保されており、「都心寄りだが落ち着いた住環境も併せ持つ」エリアと言えます。
長田駅の住み心地や街並み
長田駅周辺は、神戸市長田区というエリアの一部であり、昔から住宅・商店・インフラが混在する市街地となっています。ここでは街の雰囲気・緑の多さ・教育環境・治安・人口数という観点から整理します。
街の雰囲気・緑の多さ・教育環境
駅周辺は商店街やスーパー、日常買い物施設が比較的整っています。例えば住まいのユーザー評価では「鉄道路線が3路線利用可能で、交通利便性が高い」「商店街・スーパーが充実している」といった意見もあります。 (スマイティ)
ただし「坂や階段が多い」「夜になると暗い通りが多い」といったマイナスポイントも報告されています。 (LIFULL HOME’S)
教育環境としては、公立小学校・中学校などもあり、日常的な学びの場として機能しています。区内では幼稚園・保育園も一定数ありますので、ファミリー層も暮らし得る街といえます。
治安について
治安面では、同エリアにはかつてイメージとして「治安が良くない」とされてきた地域もあります。たとえば「有名な抗争があった地区でもありますので、暴力団関係者は多いと思って下さい」という過去の書き込みも存在します。 (Yahoo!不動産質問)
直近のデータでは、兵庫県警の「令和5年中の市区町別刑法犯認知状況」によると、神戸市長田区の刑法犯遭遇率が85.24人に1件（県内3番目に多い）というデータがあります。 (ALSOK（アルソック）)
一方で、街レビューでは「住んでみて実際に危ない目にあったことはない」という声もあります。 (スマイティ)
これらを踏まえると、「過去のイメージと比べて改善されているが、地区による差・時間帯・通りの状況による影響があるため、夜間・路地裏などは注意が必要」という整理が適切でしょう。
最寄り駅の人口数・エリア特性
長田駅がある神戸市長田区の人口等については、区全体で一定の統計があります。例えば、住みやすさ分析サイトでは「神戸市長田区の総人口1,500,425人／世帯数734,091世帯」というデータが示されています。 (スモッカ)
ただし、駅単体の人口数についての最新値は公開明記されていません。駅徒歩圏を含む住居エリアとしては、住宅・商店が混在し、単身世帯・ファミリー世帯ともに存在しており、「中心駅至近ながら静かな住宅街方向もありうる」というバランスのエリアと捉えられます。
賃貸物件事情（1K・1LDK・2LDK・3LDK）
「長田駅」周辺および「神戸市長田区」の賃貸相場を、間取り別に整理します。あくまで目安としてご覧ください。
- 1K（おおよそ単身向け）：平均約6.0万円前後。神戸市長田区全体の1K平均が5.9～6.0万円というデータあり。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：目安として7万円台前半程度（例：ホームズでは1LDKで約7.63万円という相場が長田駅データとして提示されています） (LIFULL HOME’S)
- 2LDK：区全体で2LDK・3LDKの相場が少し上がる傾向あり。例えば「2LDKは約7.0万円」「3LDKは8.2万円」という区内相場のデータあり。 (Yahoo!不動産)
- 3LDK：目安として8万円台前後。区全体相場として「3LDK平均約8.2万円」というデータも見受けられます。 (Yahoo!不動産)
また、駅徒歩1～5分・新築条件の場合では、「ワンルームで約6.2万円～」「5K以上で13万円台」という提示もあります。 (SUUMO)
物件「オリエンタル長田駅前」を検討する際には、これら相場を基準に「築年数・駅徒歩時間・間取り・階数・眺望・内装仕様」を加味して比較検討することが重要です。
周辺施設（実在する5施設ピックアップ）
物件周辺には暮らしを支える施設が点在しています。以下に代表施設を5つ挙げ、それぞれ概要を記載します。
- 長田区役所／神戸市長田区役所（兵庫県神戸市長田区五番町6丁目）
概要：区行政を担う拠点で、住民票・税・福祉・教育に関わる窓口が揃っています。居住者には安心感のある公共施設です。 - 神戸市立長田図書館（仮称・所在地：兵庫県神戸市長田区長田町）
概要：地域住民のための公共図書館。学び・リサーチ・くつろぎの場として利用でき、子育て世帯・学生にも好ましい施設です。 - スーパー「グルメシティ長田店」（兵庫県神戸市長田区長田町5丁目）
概要：日常の食料品・生活用品の買い出しに便利なスーパー。徒歩圏でアクセスできる場合、日常生活の利便が向上します。 - 神戸市立長田小学校（兵庫県神戸市長田区若松町3丁目）
概要：区立小学校として、地域の子どもたちを育成する教育拠点。ファミリー世帯にとって通学路の状況・校区情報は重要です。 - 長田郵便局（兵庫県神戸市長田区長田町2丁目）
概要：郵便・貯金・保険など各種手続きを行える日常生活インフラの一つ。「郵便局が近くにある」ことは利便性の一要素です。
まとめ
「オリエンタル長田駅前」は、長田駅徒歩圏という交通アクセス面の強みと、神戸市内中心部および大阪方面への移動利便というポイントを備えた立地です。賃貸相場を整理すると、1Kでおおよそ6万円前後、1LDKで7万円台、2LDK・3LDKでは8万円台前後という目安があります。治安については過去のイメージが残るものの、最近では改善傾向にあるという評価もあり、夜間の通り・坂道・周辺の用途地域などは注意して確認すべきです。周辺施設が日常生活を支える環境として一定レベル整っており、単身・カップル・ファミリーいずれにも検討価値があります。物件を検討する際には「駅徒歩時間・築年数・階数・眺望・騒音」などを実見・内見にて確認されることをお勧めします。
オリエンタル長田駅前 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg1961999295
長田駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN5898
