東三国駅の住心地や街並み
大阪市淀川区にある 東三国駅（大阪メトロ御堂筋線）は、駅徒歩圏内に物件が集まるエリアで、今回ご紹介する エル・セレーノ新大阪北 が立地する東三国５丁目もその代表的な街並みです。駅出口を出ると新御堂筋高架沿いや商店・飲食店の並びが続き、都心の“ほどよい近さ”を感じる環境です。駅徒歩２分という立地を活かし、朝夕の移動がシンプルな点も魅力です。
住居エリアとしては「駅近・都心アクセス重視」でありながら、通勤・通学以外の時間帯にも日常を支えるお店や施設が整っており、暮らしをイメージしやすい環境といえます。交通量の多い大通り沿いや高架近くのため、外出・買い物の利便性が高く、反面日中や夜間には通りの賑わいや車の走行音を感じる場面も想定されます。
また、駅から少し住宅街に入ると、中低層マンションや戸建てが混在し、ひとり暮らし・ふたり暮らし・カップルなど幅広い住まい手に対応する住環境が形成されています。近隣にはスーパーや書店、幼稚園・保育施設などもあり、単身者だけでなく生活拠点として整った街です。口コミでは「スーパー、飲食店などが充実している」「通勤拠点として便利」といった声が見受けられ、実際の住みやすさにつながっています。 (スマイティ)
人口面では、東三国（淀川区東三国地域）の総人口が約20,076人、世帯数12,863世帯、人口密度21,836人／km²というデータが確認されています。 (towncheck.jp)
駅の利用者数（御堂筋線・東三国駅）については、１日あたり乗降者数で約31,992人という統計もあり、通勤・通学の動線としての安定した利用も見て取れます。 (kcsf.co.jp)
このように「駅至近かつ生活利便性も揃う」環境でありつつ、住宅街として落ち着きを保っている点が東三国駅周辺、そしてエル・セレーノ新大阪北の立地の大きな特徴といえます。
交通アクセス・主要駅へのアクセス
エル・セレーノ新大阪北の交通アクセスは、まず大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」から徒歩２分という非常に駅近の立地が挙げられます。 (ライフルホームズ)
主要駅へのアクセス例は以下の通りです。
- 東三国駅から「梅田駅」まで約8分。 (residenceinfo.mitsui-chintai.co.jp)
- 東三国駅から「新大阪駅」も徒歩圏内で、物件概要にも「Osaka Metro 御堂筋線/東三国駅 徒歩2分、JR東海道・山陽本線/東淀川駅 徒歩11分」と記載があります。 (ライフルホームズ)
このように都心主要駅・新幹線接続駅へのアクセスが良好なため、通勤・出張・休日のお出かけにも利便性が高い立地といえます。
日常の移動においても駅からの距離が近く、雨の日や荷物が多い日でも移動負担が少ないのがポイントです。
賃貸物件事情（東三国駅エリア）
東三国駅周辺の賃貸物件における家賃相場を、最新データからご紹介します。
- 1Kあたり：約6.75万円（ホームズ調べ） (ライフルホームズ)
- 1LDKあたり：約11.24万円（ホームズ） (ライフルホームズ)
- 1LDKあたり別資料では平均12.1万円程度。 (Yahoo!不動産)
- 2LDKあたり：約14.51万円（ホームズ） (ライフルホームズ)
- 3LDKあたり（一部データ）：約14.2万円（Yahoo!不動産） (Yahoo!不動産)
このように、単身用の1K・1LDKからファミリー向けの2LDK・3LDKまで、幅広く賃貸ニーズが存在するエリアであることが確認できます。
なお、今回ご紹介のエル・セレーノ新大阪北は間取りが1LDK（28.45㎡～34.92㎡）となっており、前述の相場ゾーン内に位置する家賃水準で検討されていると思われます。 (residenceinfo.mitsui-chintai.co.jp)
治安・街の雰囲気
東三国駅エリアは、大阪市中心部へアクセス良好な一方で、「駅近・通勤拠点」としての性格が強いため、日中・通勤時間帯には人の往来が多く見られる地域です。飲食店や小規模店舗が駅周辺に密集しており、夜間の人通りも一定数あります。口コミでは「スーパー・飲食店などが充実している」という評価が出ており、利便性は高めと考えられます。 (スマイティ)
ただし、御堂筋沿いや車通りのある通りに接しているエリアもあるため、車やバイクの走行音・排気などを感じるケースも考えられます。実際、利用者コメントに「交通量が多く、洗濯物を外に干せない不便さを感じた」という指摘もありました。 (スマイティ)
総じて言えば、「都市近接型」の住まい環境としてはバランス良く、普段使いの利便性を重視する方には適した街並みと言えます。ファミリー・子育てという観点では、幹線道路沿いや夜間車の通行が気になる方には検討ポイントとなるかもしれません。
周辺施設情報（5選）
物件から徒歩圏でアクセス可能な実在の施設を５つピックアップし、概要をお伝えします。
- ダイエー東三国店・イオンフードスタイル（大阪府大阪市淀川区東三国3-10-3）
朝8時〜夜23時営業のスーパーマーケット。駅徒歩約5分圏内で、日常の買い物に便利です。 (daiei.co.jp) - スーパーマルハチ 新大阪店（大阪府大阪市淀川区西三国1-7-47）
営業時間9時〜22時。駅徒歩約7〜8分圏内。駐車場契約もあり、買い出し利用としても活用しやすい店舗です。 (supermaruhachi.co.jp) - 大阪市立東淀川図書館（大阪府大阪市東淀川区東淡路1-4-53）
駅周辺徒歩圏（約2.1km）にある公共図書館。静かに過ごせる場として、住まい環境のプラス材料となります。 (NAVITIME) - 淀川宮原郵便局（大阪府大阪市淀川区宮原2-3-？）
物件近隣の宮原エリアにある郵便局。金融・郵便サービスが近くにあるという安心感があります。 （郵便局名・住所は周辺物件情報内に記載あり） (ライフルホームズ) - 保育園・幼稚園（東三国駅エリア）
東三国駅周辺には「保育園や幼稚園は近くにたくさんあります」という口コミがあり、子育て環境としての基本利便性が確認できます。 (スマイティ)
以上の施設から、日常の買い物・公共サービス・子育て支援など、幅広く住環境の整備が進んでいるのが分かります。
エル・セレーノ新大阪北・物件概要
物件名：エル・セレーノ新大阪北
所在地：大阪府大阪市淀川区東三国５丁目3-15 (ライフルホームズ)
交通：大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」徒歩2分、JR東海道・山陽本線「東淀川駅」徒歩11分 (ライフルホームズ)
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建、総戸数48戸・賃貸戸数48戸。間取り1LDK（専有面積28.45㎡〜34.92㎡） (residenceinfo.mitsui-chintai.co.jp)
竣工：2025年3月予定（最新物件） (residenceinfo.mitsui-chintai.co.jp)
※駐輪場・バイク置場あり（詳細・使用料は別途確認） (residenceinfo.mitsui-chintai.co.jp)
このように「駅徒歩2分」「新築・間取り1LDK」「都心アクセス良好」という条件がそろっており、立地・規模ともに検討価値が高い物件といえるでしょう。
まとめ
エル・セレーノ新大阪北は、東三国駅徒歩2分という駅至近の立地に加え、主要駅へのアクセス・日常利便施設の整備・最新築の1LDKマンションという点で非常に魅力的な物件です。東三国駅エリアの賃貸相場も1LDKでおおよそ11万円前後となっており、同物件がこの相場ゾーン内に位置するという点でも安心感があります。生活利便施設も徒歩圏に多く、通勤・買い物・休日の過ごし方のバランスを重視する方には特に適した選択肢と言えるでしょう。
物件詳細をお知りになりたい方はこちらからご参照ください。
エル・セレーノ新大阪北 賃貸情報についてはこちら
また、東三国駅エリア全体の賃貸情報はこちらからご覧いただけます。
東三国駅 賃貸情報についてはこちら
