以下では、駅からの交通アクセス、主要駅までの所要時間、周辺の賃貸相場、治安・住環境、最寄り駅の人口・利用者数、そして周辺施設５選をご案内いたします。物件検討者にとって、具体的かつわかりやすく整理しました。
エスレジデンス阿波座バウンシー／立地・アクセス概要
本物件「エスレジデンス阿波座バウンシー」は、阿波座駅（大阪市西区）から徒歩圏にある賃貸マンションです。阿波座駅は、Osaka Metroの中央線および千日前線が乗り入れており、２路線利用可能な利便性の高い駅です。(Renosy)
駅出口も複数あり、駅周辺の道路網・幹線道路も整備されているため、徒歩や自転車での移動、タクシー利用なども含めてアクセスは良好です。(ライフルホームズ)
主要駅までのアクセス
阿波座駅から都心の主要駅へのアクセスも日常使い・通勤に適しています。
- 阿波座駅 → 本町駅：中央線でわずか１駅（時間にして約数分）との情報があります。(チンタイネット)
- 阿波座駅 → 梅田・なんば方面：梅田・なんばエリアは電車・自転車でも十分視野に入る立地との口コミあり。(ライフルホームズ)
このように、ビジネスエリアや繁華街へのアクセスが良いため、通勤・買物・飲食の利便性という点で優位に立つ立地です。
阿波座駅の賃貸物件事情（家賃相場）
物件検討時には、賃料相場の把握が重要です。阿波座駅周辺の最新データをもとに主要な間取り別で整理します。
- 1K：平均でおおよそ月額 7万～8万円台。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均で月額約 12万～14万円台というデータあり。(ライフルホームズ)
- 2LDK：平均で月額約 20万円台前半という情報あり。(Yahoo!不動産)
- 3LDK：月額約 27万～28万円台という相場も確認されています。(ライフルホームズ)
具体的には「1Kで約7.9万円」「1LDKで約14.1万円」「2LDKで約19.9万円」「3LDKで約28.4万円」といった数値も掲載されています。(Yahoo!不動産)
従って、本物件を検討する際も、これらをご参考に間取り・設備・築年数等を加味して妥当な賃料設定を考えるとよいでしょう。
阿波座駅／住心地や街並み
阿波座駅周辺は「都心近くで利便性が高い」「しかし街並み・緑・静けさも備えている」といった評価があります。口コミでは、「駅地下鉄・自転車があれば十分」「都心に近いが夜は静か」という声が見られます。(ライフルホームズ)
また、乗降人員も１日あたり約42,000人前後というデータあり。(StatResearch)
治安面では、駅直結・徒歩圏でスーパー・商業施設が揃っており、生活の「困る」状況を感じさせない環境です。(ライフルホームズ)
さらに、住宅・商業・公園などが混在する「住まいながらも街の雰囲気を感じられる」エリアという評価です。(Renosy)
最寄り駅の人口・利用者数
阿波座駅の直近データでは、1日当たりの乗降者数が約4万2千人という数値があります。(StatResearch)
居住人口の具体値は駅直近の町丁レベルで明記されていませんが、「沿線人口は増加傾向にある」との報告もあります。(Renosy)
駅利用者数・住戸需要の面からも、賃貸需要が安定しているエリアと推察できます。
周辺施設５選
物件周辺の生活利便施設・公共施設も重要なポイントです。以下、阿波座駅近辺に実在する施設を５つピックアップしてご紹介します。
- ライフ阿波座駅前店（スーパーマーケット）
住所：大阪府大阪市西区西本町3-1-33。駅3・9号出口すぐの立地。(店舗検索｜ライフコーポレーション)
営業時間は9:30～0:00と深夜まで利用可能。日常の買物に大変便利です。 - 万代 フレスポ阿波座店（ディスカウント系スーパー）
住所：大阪府大阪市西区立売堀6丁目3-8。阿波座駅から徒歩約4分。(駅探)
日常使いの食品・日用品を求めやすい店舗で、生活コストを抑えたい方にも安心です。 - 西警察署（警察署）
所在地：大阪市西区川口2丁目6-3。阿波座駅出口10番から徒歩約7分。(Yahoo!マップ)
生活圏に警察署が近くにあることで、地域の安全という観点でも安心感があります。 - コーナン西本町店（ホームセンター）
住所：大阪府大阪市西区西本町2丁目2-11。阿波座駅から徒歩約9分。(駅探)
家具・インテリア・生活雑貨が揃うため、新生活を始めるうえで重宝します。 - 大阪科学技術館（教育・文化施設）
駅近エリアに「ものづくり」体験施設としても紹介されています。(ライフルホームズ)
家族がいる場合や休日の過ごし方を考えるうえでも、暮らしに潤いを与えるスポットです。
総括
「エスレジデンス阿波座バウンシー」が立地する阿波座駅エリアは、交通利便性・生活利便施設・治安・賃貸需要の観点から見て、単身者・カップル・ファミリー問わず検討に値するエリアと言えます。特に「都心近く」「駅２路線利用可」「スーパー・ホームセンター・警察署等が徒歩圏」という生活実感がポイントです。賃貸相場を把握したうえで、本物件の条件（間取り・築年数・階数など）と照らし合わせて検討をご案内すれば、より説得力のある提案が可能となるでしょう。
物件情報はこちらをご覧ください：
エスレジデンス阿波座バウンシー 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg189489527
阿波座駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
