大阪市西区江之子島・阿波座駅エリアに立地する「エスリード本町レジデンス」は、駅近・交通アクセス・暮らしやすさが揃った賃貸マンションです。この記事では、最寄り駅である 阿波座駅 を起点に、交通アクセス・主要駅までのアクセス時間・最寄り駅エリアの賃貸家賃相場・治安・人口数・そして周辺施設を具体的に整理しました。物件を検討される方に、立地・住み心地をイメージしやすい情報をお届けします。
立地・交通アクセス
「エスリード本町レジデンス」の所在地は大阪市西区江之子島付近、最寄り駅が阿波座駅です。阿波座駅は Osaka Metro中央線 と Osaka Metro千日前線 の2路線が利用可能で、都心主要駅へのアクセス利便性が高い立地です。
例えば、阿波座駅から「本町」駅や「梅田」方面、また「なんば」方面へのアクセスが良好という説明があります。 (residence-review.net)
このように、駅徒歩数分・複数路線利用可能という立地条件により、通勤・通学・休日のお出かけいずれもストレスが少ない生活が期待できます。
阿波座駅エリアの住み心地や街並み
阿波座駅周辺（大阪市西区阿波座・靱本町・江之子島あたり）は、住宅・商業・オフィスが混在する街並みです。住環境として、「複数の鉄道路線や駅が使えて利便性がある」「駅近くにスーパーや飲食店があり、日常の買物がしやすい」といった評価があります。 (ライフルホームズ)
人口データとして、町丁「阿波座」（大阪市西区）では令和6年9月30日現在で人口849人・世帯数712世帯というデータが出ています。 (pb-column.com)
街の雰囲気としては、「駅から少し歩くと住宅街らしい静けさが感じられる」「昼間の人通りが多いが夜間は落ち着く」という声もあります。 (residence-review.net)
以上から、阿波座駅エリアは「交通の利便性を保ちつつ、住みやすい住宅地の要素も備えた地域」であると言えます。
賃貸物件事情（阿波座駅エリア）
阿波座駅エリアの賃貸家賃相場を、間取り別に整理します。
- ワンルーム：平均約 7.83万円。 (ライフルホームズ)
- 1K：平均約 7.20万円。 (ライフルホームズ)
- 1DK：平均約 9.03万円。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：平均約 13.21万円。 (ライフルホームズ)
- 2LDK以上：平均約 18万円前後。 (ライフルホームズ)
別データでは、駅徒歩1～5分・新築条件では「ワンルーム7.3万円～3LDK30万円」という目安も示されています。 (SUUMO)
これらを総合すると、阿波座駅徒歩圏の物件を検討する際には「単身～カップル向けであれば約7万円台～13万円程度」「少人数世帯向けであれば13万円台～20万円程度」が現実的な選択範囲と言えます。「エスリード本町レジデンス」が駅徒歩数分・築年数・設備条件が整っているなら、この相場帯内で十分検討可能です。
周辺施設の紹介
物件周辺には、暮らしを支える施設も複数あります。代表的な5施設を挙げ、概要を記載します。
- ライフ阿波座駅前店（大阪府大阪市西区江之子島2-1-24）
駅直近のスーパーとして、食料品・日用品を日常的に買える便利な店舗です。 - 靱公園（大阪府大阪市西区靱本町2-）
徒歩圏に緑地があり、散歩・ジョギング・休憩場所として活用できる点が住環境のプラスとなります. - 大阪府西警察署（大阪府大阪市西区江之子島2-1-18）
地域の治安を支える拠点施設が近隣にあることは、住宅選びにおいて安心材料となります. - 大阪西郵便局（大阪府大阪市西区江之子島1-）
住民サービス・郵便・手続きなどが徒歩圏で済む施設の存在は、日常生活の利便を高めます. - 大阪市立堀江工房小学校 (大阪府大阪市西区北堀江3-)
徒歩通学可能な公立小学校が近くにある点は、将来を見据えた住まい選びにもプラスとなります.
これら5施設が「買物」「緑地・散歩」「治安支援」「住民サービス」「教育環境」という生活の重要な軸を網羅しているという点から、阿波座駅エリアの住環境は日常生活での安心度が高いといえます。
治安・街の雰囲気
治安に関して、阿波座駅エリア・大阪市西区の該当地域は「比較的治安が安定しているエリア」として紹介されています。例えば、「駅周辺に警察署が近く、夜道の街灯整備がされている」という記述があります。 (pb-column.com)
一方、街レビューでは「駅徒歩数分の商業・オフィスミックス地域ゆえ、夜間・裏通りでは人通りが少ないと感じる」「通勤時間帯は交通量・人の流れがあるが、深夜は静か」という指摘もあります. (ライフルホームズ)
このため、エスリード本町レジデンスを選ぶ際には「駅出口から物件までの夜間の道のり」「建物エントランス・共用部の明るさ」「徒歩ルートの人通り・街灯状況」などを現地で確認されることをおすすめします。
検討にあたってのまとめ
「エスリード本町レジデンス」が立地する阿波座駅エリアは、交通アクセス・日常の利便性・住環境という観点から非常に有力な選択肢です。賃料相場を把握しつつ、物件の「駅徒歩時間」「間取り・専有面積」「築年数・設備の状態」「周辺施設との距離」「帰宅ルート・夜間の道のり」などを整理すれば、単身～カップル～少人数世帯にとって、納得できる住まい選びが可能になります。
特に「駅近・都心アクセス良・生活施設が整った住宅街」という三点を重視される方には、有力な住まい候補となるでしょう。物件見学時には、実際に駅出口からの道のり・夜間の雰囲気・共用部・近隣施設まで足を運んで確認されることを推奨いたします。
エスリード本町レジデンス 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg342571081
阿波座駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
