大阪市港区波除1丁目付近に位置する「エスリード弁天町桜通レジデンス」は、最寄り駅の 弁天町駅 を中心に、交通アクセス・主要駅までのアクセス時間・最寄り駅エリアの家賃相場・治安・人口数・周辺施設を具体的に整理し、これから住まいを検討される方に向けて「暮らしの実像」を分かりやすくお届けします。
立地・交通アクセス
「エスリード弁天町桜通レジデンス」は大阪府大阪市港区波除付近、弁天町駅徒歩圏が想定される立地です。弁天町駅は JR大阪環状線 と Osaka Metro中央線 の2路線が乗り入れており、交通の利便性が高い駅となっています。 (monthly48.com)
具体的には、弁天町駅から 大阪駅（梅田エリア）までは環状線利用で「約8分」という案内があります。 (monthly48.com) また、中央線を利用すれば本町・心斎橋方面へのアクセスも良好です。 (monthly48.com)
このように、「駅徒歩数分」「2路線利用可能」「主要拠点へ短時間」という立地条件は、通勤・通学・休日のお出かけすべてにおいてストレスを抑えた移動が期待できます。
弁天町駅の住み心地や街並み
弁天町駅エリア（大阪市港区波除・市岡・磯路など）は、交通と暮らしの利便が両立したエリアとして評価されています。 (ライフルホームズ) 住環境に関して、住民の口コミでは「駅直結の商業施設があり買い物が便利」「交通の便がよく、梅田・本町など主要エリアへアクセスしやすい」というポジティブな声が多く見られます。 (ライフルホームズ)
また、街の雰囲気として「駅周辺は賑わいがあり、少し外れると静かな住宅地が広がる」「幹線道路沿いや高速道路近くでは交通量・車の騒音を感じることもある」という記述があります。 (monthly48.com)
人口数・世帯数について、駅単独の最新データは明確ではないものの、港区全体として人口約80,900人・世帯数約42,000世帯という数値が報じられています。 (スマイティ)
総じて、弁天町駅エリアは「交通の利便」「日常の買物利便」「住宅地としての実用性」が整ったエリアといえ、物件を選ぶ際には「駅出口から物件までの夜の帰路」「建物近辺の通りの明るさ・人通り」なども確認されると安心です。
賃貸物件事情（弁天町駅エリア）
弁天町駅周辺の賃貸相場を間取り別に整理します。
- ワンルーム／1K：平均約6.3万円前後。 (SUUMO)
- 1DK～1LDK：条件・築年数により約7万円〜10万円台の幅あり。 (賃貸ネット)
- 2LDK以上・ファミリー向け：相場10万円台〜20万円近くという報告もあります。 (SUUMO)
ホームズの調査では「ワンルーム～1DKで4～6万円程度、2LDK～3LDKで7～11万円程度」という目安も示されています。 (ライフルホームズ)
これらのデータを総合すると、弁天町駅徒歩圏で物件を検討する際には次のような目安が妥当です。 - 単身〜二人暮らし（ワンルーム〜1LDK）：約5～11万円程度
- 少人数世帯・2LDK以上：約10万円後半～20万円程度
「エスリード弁天町桜通レジデンス」が駅徒歩数分、築年数・設備条件ともに良好であれば、上記相場の中でも十分に検討に値する住まいと言えるでしょう。
周辺施設の紹介
物件の検討にあたって、生活を支える周辺施設の存在も重要です。弁天町駅徒歩圏またはアクセス良好な実在施設を5件ご紹介します。
- イオン大阪ベイタワー（大阪府大阪市港区弁天1-2-1）
駅直結または駅徒歩数分にある大型複合商業施設。スーパー・飲食店・雑貨店・クリニックなどが入居しており、日常の買い物・外食・用事を一てに済ませることができる利便性の高い施設です。 - 波除公園（大阪府大阪市港区波除2丁目付近）
徒歩圏にある公園。芝生広場・遊具・グラウンドなどが整備されており、散歩・子どもの遊び場・休日のリフレッシュに適した環境が近くにあるという点は暮らしにゆとりを与えます。 - 港警察署（大阪府大阪市港区夕凪3-1-5）
地域の治安を支える施設が近隣にあることで、住宅選びにおいて安心材料の一つとなります。 - ライフ弁天町店（大阪府大阪市港区波除4-11-3）
スーパーとして、駅徒歩圏内にあり、食品・日用品の買い出しに便利です。遅い時間帯でも営業している店舗があるという口コミもあります。 - 大阪市立波除小学校（大阪府大阪市港区波除2-4-10）
徒歩通学可能な公立小学校が近くに存在する点は、将来的にお子さまがいる家庭・子育てを視野に入れた住まい検討でもプラスの要素です。
これら5施設が「買物」「公共サービス」「治安サポート」「教育」「余暇・緑地」という生活の主要な軸をカバーしており、弁天町駅エリアにおける暮らしの基盤が比較的整備されていると言えます。
治安・街の雰囲気
治安について、弁天町駅エリアは「交通の便が良く買物施設も揃っており暮らしやすい」という評価が多くなっています。 (Lakia Awaza) 具体的には、「駅前はスーパーやコンビニが充実していて、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる」という口コミがあります。 (Lakia Awaza)
ただし、夜間・駅から少し住宅街側に入った通り・幹線道路沿いでは「人通りが少なく感じられる」「交通量・騒音・排気が気になる」という指摘があります。 (monthly48.com)
そのため、エスリード弁天町桜通レジデンスを選ぶ際には、駅出口から物件までの夜間の帰路・物件近辺の通り・共用部の明るさ・歩道・人通りの状況などを確認されることをおすすめします。
検討にあたってのまとめ
「エスリード弁天町桜通レジデンス」が立地する弁天町駅エリアは、交通アクセス・生活利便性・住環境という観点から非常にバランスの取れた選択肢です。賃料相場を把握したうえで、物件の「駅徒歩時間」「間取り」「築年数」「周辺施設との距離」「夜間の帰宅ルート」などを整理すれば、単身～二人暮らし・少人数世帯それぞれにとって、納得できる住まい選びが可能になります。
特に「駅近・都心アクセス良好・生活施設が整っている」という三点を重視される方には、有力な住まい候補となるでしょう。物件見学時には、実際に駅出口から物件までの道のり・夜間の雰囲気・近隣施設との距離・建物外観・共有部の状況を足を運んでご確認ください。
エスリード弁天町桜通レジデンス 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg220746781
弁天町駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2463
