大阪市福島区海老江エリアに位置する「エスリード梅田西第5」は、都市交通の利便性と生活環境が整ったエリアに立地する賃貸マンションです。今回は最寄り駅である 野田駅 を軸に、交通アクセス、主要駅までのアクセス時間、賃貸家賃相場、駅周辺の人口・治安、周辺施設までを具体的に整理しました。入居をご検討される方に、住み心地をイメージしやすい内容をお届けします。
立地・交通アクセス
「エスリード梅田西第5」の所在地は大阪府大阪市福島区海老江付近（最寄り駅：野田駅）という立地です。 野田駅 （JR大阪環状線）から徒歩圏でアクセス可能という前提にて、駅周辺の交通環境を整理します。
野田駅は JR大阪環状線 沿線に位置し、梅田・大阪駅方面へ短時間でアクセスできます。例えば野田駅から大阪駅へは約3分という所要時間の案内があります。 (Woman.CHINTAI) また、駅にはOsaka Metro千日前線の玉川駅や 阪神 野田阪神駅が徒歩圏として利用可能となっており、複数路線・複数駅利用の可能性がある点も魅力です。 (NAVITIME)
このように、野田駅徒歩圏に立地する「エスリード梅田西第5」では、通勤・通学・休日のお出かけともにストレスを抑えた移動が期待できます。
野田駅の住み心地や街並み
野田駅がある大阪市福島区野田エリアは、住宅・商業・飲食がバランスよく混在する街並みです。住環境に関して、ある調査では「野田駅周辺は犯罪発生率が大阪市内でも比較的低く、女性の一人暮らしにも適している」との評価があります。 (Woman.CHINTAI)
人口データとして、福島区の人口はおおよそ79,000人、世帯数約42,000世帯という数値が報じられています。 (大阪のポスティング専門店フィールド) また、町丁目別データで野田2丁目・野田5丁目・野田6丁目あたりには、1,000世帯以上／人口数千人という区域もあります。 (ポスティング日本)
街の雰囲気については、「梅田まで近く、駅前通りには店舗・飲食店も多く、人通りがある。ただし商店街裏手・細道では静けさを感じる部分もある」というレポートがあります。 (“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)
こうした背景から野田駅エリアは「交通利便＋生活利便＋比較的落ち着いた雰囲気」という三点が揃った住まい選びに適した地域と言えます。
賃貸物件事情（野田駅エリア）
野田駅周辺における賃貸物件の家賃相場について、間取り別に整理します。
- ワンルーム・1K：平均約6.6万円～7.3万円程度。 (ライフルホームズ)
- 1DK・1LDK：おおむね8万円前後～13万円台。 (ホームメイト)
- 2LDK以上・ファミリー向け：平均15万円以上というデータもあります。 (賃貸ネット)
具体例として、ホームズによると「野田駅のワンルーム6.16万円／1K7.19万円／1LDK12.12万円」などの数値が報じられています。 (ライフルホームズ)
このように、野田駅徒歩圏の物件を検討する際には「単身者・カップル向け」であれば6～10万円台、「少人数世帯・ファミリー向け」であれば15万円台を目安とするのが現実的です。「エスリード梅田西第5」が駅徒歩数分・築年・間取り条件が良好であれば、この相場帯を実質的な比較対象として検討できます。
周辺施設の紹介
物件周辺には日常生活を支える施設が徒歩圏に複数あります。代表的な5施設を挙げ、それぞれ概要を記載します。
- グルメシティ 野田店（大阪府大阪市福島区海老江1-14-27）
駅から徒歩数分圏のスーパーマーケット。食料品・日用品の買い物が身近で済む点は日常利便に直結します。 - ライフ海老江西店（大阪府大阪市福島区海老江西1-2-50）
スーパー大型店。深夜まで営業している日もあり、帰宅時間が遅くなった日でも買い物が可能というレビューがあります。 - 大阪市立福島図書館（大阪府大阪市福島区吉野3-17-23）
公共施設として静かに過ごせる場がある点は、住環境においてプラスです。休日のちょっとした時間にも利用できます。 - 福島警察署（大阪府大阪市福島区福島7-14-12）
地域の治安維持・交番・パトロール拠点として機能しており、安心して暮らせる環境作りに寄与しています。 - 大阪市立玉川幼稚園（大阪府大阪市福島区玉川3-6-4）
近くに幼稚園という子育て世帯向け施設がある点もチェックポイントです。物件を将来の暮らしまで見据えて検討される場合には重要です。
これら5施設が徒歩圏またはアクセス良好という点から、買物・公共サービス・治安・子育て支援という生活の４軸が揃ったエリアと言えます。
治安・街の雰囲気
治安に関して、野田駅のある福島区は大阪市24区中でも比較的犯罪率が低めというデータがあります。例えば、「福島区の治安は24区中9位／犯罪率およそ1.18%」と報じられています。 (イエプラ) また、「野田駅周辺は駅前に人通りがあり、街灯整備もされており女性の一人暮らしにも適している」との評価もあります。 (Woman.CHINTAI)
ただし、繁華街との境目や幹線道路沿い裏道など、夜間・人通りが少ない道では安心感が下がる可能性という指摘も出ています。 (“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)
このため、エスリード梅田西第5を選ぶ際には「駅出口から物件までの帰宅ルート」「共用部の明るさ」「夜間の人通り状況」などを現地で確認されるとより安心です。
検討にあたってのまとめ
「エスリード梅田西第5」が立地する野田駅エリアは、交通アクセス・生活利便・住環境という観点から非常に優れた選択肢です。賃料相場を頭に入れつつ、物件の「駅徒歩時間」「間取り」「築年数」「周辺施設との距離」「帰宅ルート」などを整理すると、単身～カップル～少人数世帯にも適した住まい選びができます。
特に、「駅近・便利なアクセス・生活機能が揃っている」という三点を重視される方には、非常に現実的な候補となるでしょう。ぜひ実際に現地を歩いて、駅からの出口・物件への道・夜間の環境・近隣施設との距離なども確認されることをおすすめします。
エスリード梅田西第5 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg291300491
野田駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6187
