大阪市北区中津一丁目付近に位置する「エスリード梅田グランノース」は、交通利便性・日常生活の利便施設・都心エリアとしての魅力を備えた賃貸マンションです。この記事では最寄り駅である中津駅エリアを起点に、交通アクセス、主要駅までのアクセス所要時間、賃貸物件の家賃相場、駅周辺の人口・治安・街の雰囲気、周辺施設を具体的に整理しました。お部屋探しをされる方に、立地・住み心地がイメージしやすい情報をご提供します。
立地・交通アクセス
「エスリード梅田グランノース」の所在地は大阪府大阪市北区中津付近です。最寄り駅となる 中津駅（大阪府大阪市北区）は、地下鉄御堂筋線および阪急電鉄阪急神戸線・宝塚線が利用できる駅で、都心部へのアクセスに優れた立地と言えます。
交通アクセスとして、御堂筋線 中津駅から 梅田駅（大阪駅エリア）まで1駅という非常に近い距離にあり、徒歩換算・電車換算で数分圏内という案内があります。 (〖公式〗ゼック・グループ ポータルサイト | ターゲットセールスで経営をサポート) また、主要駅である梅田・なんば・心斎橋などへ直通・もしくは乗り換え1回でアクセス可能という点でも優位です。
駅から物件までの徒歩時間が数分以内であれば、通勤・通学・休日の移動面でストレスが少ない生活が期待できます。
中津駅の住み心地や街並み
中津駅エリア（大阪市北区中津一丁目〜七丁目などを含む）は、住宅と商業・飲食が混在する街並みで、梅田に非常に近接しながらも「都心の中の程よい落ち着き」が感じられる地域です。住みやすさに関する情報として、「梅田から1駅！… 中津駅の全出入口周辺を写真で紹介」というレポートでは、駅構内・出口環境ともにリニューアルされた綺麗な印象という記述があります。 (〖公式〗ゼック・グループ ポータルサイト | ターゲットセールスで経営をサポート)
人口データとしては、駅周辺を含む大阪市北区の人口は約139,600人（令和5年8月1日時点）という数値があります。 (大阪のポスティング専門店フィールド) ただし、駅単体の詳細な人口数は明示されていません。駅乗降動向として、地下鉄中津駅の1日平均乗降客数は約37,190人というデータがあります。 (統計情報リサーチ)
街の雰囲気として、「繁華街に近い場所だが、落ち着いた雰囲気」という評価があり、飲食店やカフェも多く、生活利便施設も一定数存在する一方で「スーパーが少ない」「幹線道路沿いは交通量が多い」といった指摘もあります。 (イエプラ)
このように、中津駅エリアは「都心アクセス＋程よい居住環境」というバランスに優れた立地と位置付けられます。
賃貸物件事情（中津駅エリア）
中津駅周辺の賃貸市場の目安を間取り別に整理します。
- ワンルーム：平均約6.86万円。 (ライフルホームズ)
- 1K：平均約7.16万円。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：平均約14.77万円。 (ライフルホームズ)
- 2LDK：平均20万円台。 (ライフルホームズ)
別データとして、駅徒歩1〜5分・新築条件では、ワンルームで約7.1万円、2LDKで約19.6万円という数値も示されています。 (SUUMO)
このことから、単身～二人暮らしを想定した1K・1LDKでは7～15万円程度、ファミリー・広めの間取りでは20万円前後を一つの目安としておくと現実的です。エスリード梅田グランノースのような駅近・都心近接物件であれば、上記相場の中でも「アクセス良・築年新」の条件を加味した検討が望まれます。
周辺施設の紹介
物件の周辺には日常生活の利便を支える施設も複数あります。代表的な5施設を紹介します。
- 関西スーパー 中津店（大阪府大阪市北区中津1-2-2）
駅出口から徒歩数分圏内にあるスーパーマーケット。日常の食料品・日用品の買い物に便利です。 - 大阪市立北図書館（大阪府大阪市北区中津6-12-5）
公共施設として静かな環境が得られ、住まい近くに図書館があることは生活に余裕をもたらします。 - 中津郵便局（大阪府大阪市北区中津2-1-1）
郵便物・宅配物の受取・手続きなど、日常生活の基盤となる施設が徒歩圏にあるのは安心材料です。 - 大阪府警察北警察署 中津交番（大阪府大阪市北区中津1-10-8）
地域の治安維持に関わる施設が近くにあることは、居住環境を選ぶ上でプラスの要素です。 - グランフロント大阪（大阪府大阪市北区大深町4-20）
阪急・地下鉄・JRの梅田駅直結・徒歩圏。ショッピング・飲食・映画館・イベントスペースを備え、休日のリフレッシュ拠点としても活用可能です。
以上のように、「買物」「公共サービス」「文化・余暇」「治安支援」といった生活基盤が徒歩圏内に揃っている点は中津駅エリアならではの魅力です。
治安・街の雰囲気
治安について、中津駅エリアは「大阪市北区」という都心に近い立地ながら、比較的落ち着いた住宅地の側面もあります。住宅情報サイトでは、「交通アクセス・飲食店の多さ・都心近接」という利便性とともに、「夜間は幹線道路沿いや繁華街裏手などで静けさを感じる」「スーパーの数が少なめ」という指摘があります。 (イエプラ)
大阪市北区全体の人口密度・居住環境データとして、面積10.34km²に人口約133,123人、人口密度12,875人／km²（平成30年10月1日現在）という値があります。 (大阪市公式サイト)
したがって、エスリード梅田グランノースのような物件であれば、夜間の帰宅動線・エントランス周囲の明るさ・駅出口からの道のり等を確認すると安心です。
検討にあたってのまとめ
「エスリード梅田グランノース」が立地する中津駅エリアは、都心拠点である梅田に極めて近く、交通アクセス・日常利便・生活基盤という観点から非常にバランスのとれた住まい選択地です。賃料相場を頭に入れながら、物件の駅徒歩時間・間取り・築年数・周辺施設との距離・帰宅ルートの確認を行えば、単身～カップル～少人数世帯に適した住まい選びがしやすくなります。
ぜひ物件見学時には、駅出口から物件までの経路・周囲の建物・夜間の人通り・近隣施設との距離なども併せてご確認いただくことをおすすめいたします。
エスリード梅田グランノース 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/bldg575316220
中津駅 賃貸情報についてはこちら： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6106
