大阪市中央区難波2丁目付近に所在する「エスリード難波サウス」は、最寄り駅である なんば駅（大阪メトロ御堂筋線／千日前線、近鉄・南海など複数路線）から徒歩5分圏という好立地の賃貸マンションです。都心の主要エリアへのアクセスに優れ、買物・通勤・通学すべてで利便性を持つ立地と言えます。本記事では「エスリード難波サウス」の交通アクセス・主要駅までの所要時間・最寄り駅の賃貸家賃相場・治安・最寄り駅周辺の人口数といった項目を、物件検討者向けに具体的かつわかりやすく整理しました。併せて、物件周辺にある生活施設を5件ピックアップしてご紹介します。
交通アクセス
「エスリード難波サウス」の所在地は大阪府大阪市中央区難波2丁目（番地詳細は物件資料をご参照ください）。最寄り駅のなんば駅から徒歩約5分という立地は、通勤・通学・買物などの日常移動において大きなメリットがあります。
なんば駅は大阪市中心部でも有数のターミナル駅で、複数の私鉄・地下鉄路線が交差しており、例えば大阪メトロ御堂筋線・千日前線・四つ橋線、南海電鉄・近鉄・阪神などが乗り入れています。実際、2022年の大阪メトロ駅別乗降客数ではなんば駅は約298,803人／日というデータがあります。 (StatResearch)
このように「都心ど真ん中」「交通ハブ」という条件を備えており、駅徒歩5分という物件の立地条件はかなり魅力的です。
主要駅までのアクセス
なんば駅から主要駅・エリアへのアクセス目安を整理します。
- なんば駅 → 梅田駅（大阪駅エリア）へは地下鉄御堂筋線・四つ橋線（接続）を使えばおおよそ15～20分前後。
- なんば駅 → 天王寺駅へは千日前線・御堂筋線または阪堺電気軌道接続で約10～15分程度。
- なんば駅 → 関西国際空港方面へは南海電鉄「なんば駅」から特急「ラピート」などで約30～40分程度。
このように、通勤・通学だけでなく、休日のお出かけ・出張・空港アクセスなど多方面の移動にも恵まれた立地です。
賃貸物件事情（なんば駅エリア）
なんば駅周辺の賃貸家賃相場を代表的な間取り別に整理します。
- ワンルーム／1K：ホームズではワンルームで平均約7.60万円、1Kで約7.00万円というデータがあります。 (ライフルホームズ)
- 1DK：平均約9.35万円。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：平均約11.33万円。 (ライフルホームズ)
- 2LDK以上：SUUMOのデータでは新築・駅徒歩1～5分という条件で2LDK以上で20万円台も出ています。 (SUUMO)
別データでは「1K平均約7.5万円」「1LDK平均約12.9万円」という記録もあります。 (Yahoo!不動産)
これらをふまえると、「駅徒歩5分・ターミナル駅を利用する立地」という条件を備えたエスリード難波サウスの場合、単身者向け1Kなら相場並もしくは若干上、カップル／二人暮らし向け1LDK以上ならば相場を上回る家賃設定が予想されます。検討者としては、築年数・設備仕様・階数・眺望などを加味して「この賃料でこの環境か」を確認するのが重要です。
なんば駅の住み心地や街並み
人口・利用状況
なんば駅のある大阪市中央区・浪速区近辺のデータを基に住環境を整理します。駅単独の居住人口は明確な最新値が少ないものの、乗降客数からもこの駅が非常に利用されている事がわかります（前述：約29万人／日）。 (StatResearch)
また、街情報では「大阪市の繁華かつ商業集積エリア」のひとつとされており、日中夜間ともに賑わいがある地域です。
治安・街の雰囲気
街の住みやすさレポートでは、なんば駅周辺について「商業・飲食・交通利便性に優れる」「徒歩圏に多くの店舗・施設が揃うため便利」という評価があります。 (イエプラ)
ただし、繁華街エリアに近いため「夜間や人通りの少ない路地では照明・人通りの変化がある」との指摘もあり、物件の位置（どの出口に近いか、どの通りを通るか）を確認することが住環境チェックの一環となります。
街並み・住環境の特色
なんば駅周辺は商業施設・飲食店・カフェ・アミューズメント施設・ホテル・オフィスなどが密集し、まさに「ミナミ（大阪市の中心繁華エリア）」としての立地です。駅徒歩5分圏にマンションがあるという事は、「日常の移動・買物・レジャー全てが近い」というメリットを持つ反面、「繁華性・人の流れ・交通量」も日常環境に影を落とす可能性があります。
住まいを決める際には、建物の遮音性・窓の向き・通りの状況などもあわせてチェックすると安心です。
周辺施設5選
物件から徒歩圏で利用できる代表的な施設を5件ピックアップし、概要を記載します。
- なんばパークス（複合商業施設）
住所：大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70。映画館・飲食店・アパレル・雑貨店が揃い、休日のお出かけや買物に最適な場所です。 - 高島屋大阪店（百貨店）
住所：大阪府大阪市中央区難波5-1-5。駅直結または徒歩数分。上質な買物・ギフト・食品などが揃う大型百貨店です。 - 難波千日前商店街（商店街）
住所：大阪府大阪市中央区千日前2-3付近。飲食店・雑貨店・土産物店・日用品店が並び、日常の買物・外食ともに利用しやすい立地です. - 大阪市中央区役所（行政施設）
住所：大阪府大阪市中央区谷町1-4-1（物件徒歩圏とは少し距離がありますが中央区内の主要行政施設として参照）。市役所・区役所機能が近隣にあるという安心感があります。 - 大阪市立難波元町小学校（小学校）
住所：大阪府大阪市中央区難波元町2-1（概略）。将来的に家族や二人暮らし後のライフステージも想定しやすい立地と言えます。
（※施設住所・営業時間・最新のサービス内容は、実際にご自身で確認をおすすめします）
物件「エスリード難波サウス」の紹介
「エスリード難波サウス」は大阪府大阪市中央区難波2丁目付近に所在する賃貸マンションです。駅徒歩5分という立地に加え、なんば駅というターミナルを生活圏に収める環境です。通勤・通学・買物・休日のお出かけのすべてで「駅近・都心近接」の恩恵を受けられる住まいと言えます。築年数・専有面積・階数・設備仕様などの詳細条件は物件資料をご確認ください。
まとめ
なんば駅徒歩5分圏に立地する「エスリード難波サウス」は、交通アクセス・日常買物利便・住みやすさのバランスが非常に整った物件です。最寄り駅であるなんば駅の賃貸家賃相場を見ても、1Kで約7万円前後、1LDKで11万円前後という目安があり、この物件の条件から考えても、単身者・二人暮らしどちらにも検討に値する設定と言えます。治安・環境・施設の充実も概ね良好とされており、「駅近・都心近接」を重視する方にはぜひ選択肢として挙げたい住まいです。実際の募集条件・築年・設備仕様も含めて、住み心地・コストの両面を視野に入れて検討してみてください。
物件詳細は以下よりご確認ください。
エスリード難波サウス 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg649295185
なんば駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN5908
