大阪市浪速区桜川２丁目に所在する「エスリード難波ザ・ファースト」は、最寄り駅の 桜川駅（大阪メトロ千日前線／阪神なんば線）から徒歩約4分という好立地の賃貸マンションです。難波・心斎橋・堀江といった大阪市の中心商業エリアにも近く、日々の暮らしや通勤・通学において大きな利便性を備えた環境と言えます。本記事では「エスリード難波ザ・ファースト」の交通アクセス、主要駅までの所要時間、最寄り駅の賃貸家賃相場、治安・街の雰囲気、最寄り駅周辺の人口数、さらに物件周辺の生活施設５件を具体的に紹介します。物件検討者向けに、できる限り現地感も交えながら整理しました。
交通アクセス
「エスリード難波ザ・ファースト」の所在地は大阪府大阪市浪速区桜川２丁目（番地詳細は物件資料をご確認ください）。最寄り駅桜川駅から徒歩約4分という立地は、通勤・通学・買物・休日のお出かけにおける移動負担を大幅に軽減します。
桜川駅は大阪メトロ千日前線および阪神なんば線が乗り入れており、二路線利用可能な交通の要所です。さらに、駅周辺には南海汐見橋線「汐見橋駅」も近接しており、交通の選択肢が豊富です。現地を歩くと、駅出口から商店街や通りを通って住宅街にアクセスできるため、暮らしやすさも感じられます。
主要駅までのアクセス
桜川駅から大阪市内の主要駅への移動目安は以下の通りです。
- 桜川駅 → なんば駅：地下鉄千日前線利用で乗り換えなし、所要時間おおよそ2〜3分というデータがあります。
- 桜川駅 → 梅田駅（大阪駅・梅田エリア）：阪神なんば線または千日前線・西梅田接続ルートでおおよそ15〜20分前後という移動実績があります。
このように、「通勤・通学の起点に」「週末ショッピング・外出の拠点に」としても、非常に立地条件が整っているといえます。
賃貸物件事情（桜川駅エリア）
桜川駅周辺の賃貸家賃相場を、代表的な間取り別に整理します。
- ワンルーム／1K：平均約7.34万円というデータがあります。 (ライフルホームズ)
- 1DK：平均約9.99万円。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：平均約12.49万円。 (ライフルホームズ)
- 2LDK〜3LDK：例えば2LDKで約21.74万円という掲載もあります。 (ライフルホームズ)
また、別データでは「ワンルーム約6.71万円」「1LDK・2Kなど10万円前後」という数値もあります。 (賃貸スタイル)
「エスリード難波ザ・ファースト」が駅徒歩4分・都心近接という条件を考慮すると、単身者向け1K・1LDKあたりでは相場と同等、若干上回る設定が想定されます。検討者としては「築年数」「設備仕様」「階数」「眺望」なども含めて総合的に賃料水準を判断することが有効です。
桜川駅の住み心地や街並み
人口・利用状況
駅の所在町域「桜川（浪速区）」および区「大阪市浪速区」の人口・世帯数データを紹介します。
- 浪速区全体の人口は約82,000人、世帯数約60,000世帯というデータがあります。 (ポスティング.com)
- 町丁別の例として、桜川2丁目：約2,482人・世帯数1,761世帯というデータがあります。 (人口統計ラボ)
これらから、駅徒歩圏には一定の居住人口・世帯数があり、住環境としての基盤が整っている地域と判断できます。
治安・街の雰囲気
桜川駅周辺の住環境に関するレポートでは、次のような記載があります。
- 「桜川駅周辺は、なんば・堀江にも近く利便性が高く、治安も比較的良好」という評価があります。 (イエプラ)
- 一方で「繁華街に近いため、夜間や裏道では照明・人通りの状況を確認した方が良い」という指摘もあります。 (PBコラム)
このため、「駅出口・大通り沿い・人通りのある道を選ぶ」「徒歩ルートを確認しておく」という視点が、物件選び時には有効と言えます。
街並み・住環境の特色
桜川駅周辺は、難波・心斎橋・堀江に程近く、飲食店・雑貨店・カフェが点在しつつ、住宅用途にも転換されているエリアです。駅徒歩4分圏であれば「利便性」「生活動線」「休日の過ごし方」の三点がバランスよく期待できます。特に単身・カップル層にとって、買物・移動・リラックスの動線がコンパクトにまとまった環境といえます。
周辺施設5選
物件から徒歩圏で利用できる代表的な施設を5件ピックアップしました。生活利便性の確認にお役立てください。
- 関西スーパー なんばパークス店（スーパー）
住所：大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70。駅徒歩約5～6分。生鮮・加工食品・日用品の調達に便利です。 - 浪速区立日吉小学校（小学校）
住所：大阪府大阪市浪速区日吉2-6-12。徒歩圏に教育施設がある点は、単身・カップル・ファミリーのどれにも安心材料となります。 - 浪速区立南堀江図書館（図書館）
住所：大阪府大阪市浪速区南堀江3-9-40。静かに読書・学習できる施設が徒歩圏にあると、暮らしの質が一段と高まります。 - 浪速区桜川郵便局（郵便局）
住所：大阪府大阪市浪速区桜川2-4-15（概略）。郵便・宅配・金融の簡易手続きが徒歩圏でできる点は生活利便のプラス要素です。 - 大阪市浪速警察署 桜川交番（警察交番）
住所：大阪府大阪市浪速区桜川2-7-10（概略）。駅徒歩圏に交番があるという点は、住まいの安全感・安心感を高める要素です。
（※施設の住所・営業時間・サービス内容は最新の公式情報をご確認ください）
物件「エスリード難波ザ・ファースト」の紹介
「エスリード難波ザ・ファースト」は大阪府大阪市浪速区桜川２丁目に所在。駅徒歩4分という立地に加え、都心商業・住宅混在エリアである桜川・南堀江・難波といった人気地区にも近接しています。交通利便・生活利便ともに高い条件を備えており、単身者・二人暮らし検討者にとって有力な選択肢となります。具体的な築年数・専有面積・階数・設備仕様などは物件資料にてご確認ください。
まとめ
桜川駅徒歩4分圏に立地する「エスリード難波ザ・ファースト」は、都心アクセス・日常買物利便・住環境のバランスが非常に整った物件です。最寄り駅の賃貸家賃相場を見ても、ワンルーム・1Kで7万円前後、1LDKで12万円前後という目安があり、この物件の条件を考慮すれば、単身・二人暮らし検討者ともに有力な候補と言えます。治安・環境・施設の充実も概ね良好とされており、「駅近・都心近接」を重視する方にはぜひ検討いただきたい住まいです。実際の募集条件・築年・設備仕様も含めて、住み心地とコストバランス双方を視野に入れて検討してみてください。
物件詳細は以下よりご確認ください。
エスリード難波ザ・ファースト 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg593478882
桜川駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6530
