大阪市淀川区十三、本物件「エスリード大阪シティグランツ」は阪急「十三駅」徒歩圏に位置し、都心アクセスと生活利便を両立する立地です。交通アクセス・主要駅までの所要時間・最寄り駅の賃貸相場・治安・人口数・さらに周辺施設までを具体的に整理し、物件検討者の皆さまにとって実用的な情報をお届けします。
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交通アクセスと主要駅までの所要時間
「エスリード大阪シティグランツ」は、阪急電鉄「十三駅」（阪急神戸本線・宝塚本線・京都本線が乗り入れ）徒歩数分圏に所在すると想定できます。
十三駅から主要駅までのアクセス目安としては以下の通りです：
- 十三駅から阪急各線を使って「梅田駅（大阪市北区）」へは約3～5分程度。 (ライフルホームズ)
- その他、京都・宝塚・神戸方面へのアクセスも直通または少ない乗り換えで可能です。 (SUUMO)
このように、駅から都心・大阪主要エリアへの移動が非常にスムーズであり、通勤・通学・休日のお出かけともに利便性の高い立地といえます。
賃貸物件事情（十三駅付近）
十三駅周辺の賃貸相場を、代表的な間取り別に整理します（条件により変動あり）。
- ワンルーム：約5～6万円前後。 (ライフルホームズ)
- 1K：約6～7万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：約10～11万円前後。 (ライフルホームズ)
- 2LDK以上・ファミリータイプ：約12〜14万円台、また物件によっては15万円前後。 (ライフルホームズ)
検討時には、これらの相場をベンチマークとして「築年・階数・専有面積・駅徒歩」等の条件を併せて確認すると効果的です。
十三駅の住心地や街並み
街の雰囲気・治安・緑の多さ・教育環境
十三駅周辺は、交通結節点かつ商業地としての賑わいを持ちながら、駅から少し離れた住宅街エリアでは落ち着いた環境も見られます。例えば、口コミ調査では「交通・買物の利便性が高く、自転車での移動もしやすい」といった声があります。 (ライフルホームズ)
ただし、治安面では「駅近くの繁華街や飲食店・風俗店の存在により、夜間の通行には注意が必要」という意見も出ています。 (lakia-umeda.com)
緑・自然の面では、大きな自然公園や山林といった広がりは少ないものの「淀川河川敷」や「街路樹・住宅内の緑地」など、散歩・ジョギングの場として一定の価値があります。教育環境としては、駅周辺に幼稚園・小学校・中学校が点在しており、通学・通園の面でも安心材料となる地域です。
最寄り駅の人口数
最寄り駅となる十三駅が位置する 大阪市淀川区 の人口統計は次の通りです：
- 世帯数：約104,193世帯、人口：約183,444人（令和2年国勢調査時点） (大阪市)
- 人口密度：約14,513人／km² (ホームメイト)
このデータから、「人が暮らしている実感のある住宅・商業が共存したエリア」であることが読み取れます。
エスリード大阪シティグランツの立地特性
「エスリード大阪シティグランツ」は、十三駅から徒歩数分〜10分圏と想定され、交通アクセス・日常生活利便・住環境の三点がバランスされている立地と言えます。
駅近であることで通勤・通学のストレスが軽減され、駅近くの施設利用も容易です。また、駅から少し距離を取った住宅街エリアに入ることで「夜間の静けさ」や「住環境としての居住性」も期待できます。さらに、上述の賃貸相場を踏まえると、費用対住環境の観点で検討に値する候補となる可能性があります。
周辺施設情報（徒歩圏で行ける施設を5件ご紹介）
- スーパーマーケット：ライフ 十三東店
十三駅東口から徒歩約4〜5分。生鮮食品・日用品・惣菜などが揃い、帰宅途中や休日の買物に便利な総合スーパーです。 - ディスカウントショップ：ドン・キホーテ十三本店
十三駅から徒歩約6〜7分。雑貨・家電・日用消耗品を幅広く扱っており、価格を抑えた暮らしを考えるうえで有用です。 - ファッションビル：アベノハルカス近接の商業施設（少し距離あり）
徒歩圏内ではないものの、阪急・梅田乗換えでアクセスできる大型商業施設が近隣として選択肢になります。 - 郵便局：淀川十三本町郵便局
駅から徒歩約5〜6分。郵便・荷物・各種手続きに利用できる日常インフラとして安心できる施設です。 - 小学校：大阪市立十三小学校
駅徒歩圏に位置する小学校のひとつ。通学を考える家庭にとって、近くに教育施設があるのは選定上の安心材料となります。
総括
「エスリード大阪シティグランツ」が立地する十三駅周辺は、アクセス・買物環境・生活インフラ・教育・住環境のバランスが整った地域です。都心部へのアクセスが非常に良好でありながら、住宅街としての居住性も確保されています。賃貸相場を把握し、築年数・階数・専有面積などの条件を併せて比較検討することで、費用対住環境の観点からも魅力的な選択肢となるでしょう。
物件の詳細をご覧になりたい場合は、エスリード大阪シティグランツ 賃貸情報についてはこちら：
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