大阪市西淀川区姫島、阪神本線「姫島駅」から徒歩圏に位置する「エスリード大阪シティーウエスト」。都心へのアクセスが良好なうえ、住宅街としての落ち着きも備えた立地が魅力です。本稿ではこの物件を検討される方に向けて、交通アクセス・主要駅までの所要時間、最寄り駅の賃貸相場、治安・街の雰囲気・人口数、そして周辺施設情報を具体的にわかりやすく整理しました。日常の暮らしを実感できる情報としてぜひご活用ください。
姫島駅で賃貸物件を探すなら
交通アクセスと主要駅までの所要時間
「エスリード大阪シティーウエスト」は大阪市西淀川区姫島エリア、阪神本線「姫島駅」徒歩圏に立地している想定です。姫島駅からは大阪市中心部および沿線各方面へのアクセスが比較的良好です。例えば、姫島駅から「大阪梅田方面」へは阪神本線での乗車が可能で、梅田・大阪駅エリアへおよそ10分前後、都心部への移動が短時間で済む点は日常の通勤・通学・休日のお出かけを考えるうえで大きな利点となります。
また、姫島駅を含む西淀川区は、阪神電鉄の沿線沿いに住宅街・商店街が並び、駅近ながらもほどよく日常のにぎわいと暮らしやすさが共存する立地です。
そのため、駅徒歩圏という点だけでなく「都心近くながら落ち着いた住宅街」という視点も併せて評価できる物件の立地と言えるでしょう。
賃貸物件事情（姫島駅付近）
姫島駅周辺の賃貸相場を、代表的な間取りごとに整理します。なお、築年数・階数・向き・専有面積・設備条件により大きく変動するためあくまで目安です。
- 1R・1K：おおよそ6.0万円前後。例として「1K：6.18万円」などの相場が公表されています。 (ライフルホームズ)
- 1DK・1LDK：おおよそ7〜8万円前後。例えば1LDKで「8.66万円」程度の例もあります。 (ニフティ不動産)
- 2LDK・ファミリータイプ：おおよそ10万円台前後。1LDK以上のファミリー層向け物件では「10.7万円」なども平均値として提示されています。 (Yahoo!不動産)
この相場を踏まえて「エスリード大阪シティーウエスト」を検討する際には、上記数値を出発点にして、築年数・階数・専有面積・向き・共用部分などの条件をあわせて比較確認することをお勧めします。
姫島駅の住心地や街並み
街の雰囲気・治安・緑の多さ・教育環境
姫島駅周辺（大阪市西淀川区姫島町など）は、阪神本線沿線の住宅地としての性格が強いエリアです。駅前には飲食店や商店街、スーパーなど日常利便施設が一定数あり、日中・夕方の買物や食事の利用には不便が少ない環境です。一方で、少し駅を離れれば住宅街が続き、車通り・人通りも比較的落ち着いた区画も見られ、静かな暮らしを望む方にも適しています。また、街路樹や小規模な緑地、公園なども点在しており「完全に無機質な住宅街」という印象ではなく、暮らしに適した環境として捉えられます。
治安に関しては、専門サイトによると「駅近商業エリアは人通りが一定あり、住宅街域は落ち着いている」という評価が出ています。 (Lakia Nodahanshin) また、西淀川区という区全体の統計では65歳以上人口の割合増・若年層の流入と地域変化の兆しも報告されています。 (大阪府庁) 教育環境も、駅徒歩圏に幼稚園・保育園・小学校といった教育施設が点在しており、家族世帯での居住を検討する上でも一定の安心感があります。
最寄り駅の人口数
最寄り駅である姫島駅がある大阪市西淀川区の人口について、町丁別の具体数も公表されています。例えば姫島一丁目・二丁目などの町丁別人口データがあります。 (ポスティング日本) また、区全体としては「人口約95,490人（調査時点）・世帯数約42,924世帯」などの統計も確認できます。 (スカイクルーズ) これらから、「人が日常的に暮らして・生活インフラも機能している」地域であると捉えて良いでしょう。
エスリード大阪シティーウエストの立地特性
「エスリード大阪シティーウエスト」は姫島駅から徒歩数分～10分圏に位置する想定で、通勤・通学・買物・休日のお出かけ全てにおいてアクセスの優位性を持つ拠点です。上述の通り、姫島駅は都心近くでありながら住宅地としての落ち着きがあるため、駅近・アクセス良・住宅環境といった三点がバランスされた立地という評価が可能です。
具体的には、駅まで徒歩数分圏ならば通勤・通学時のストレス軽減・日常の買物・帰宅後の暮らしがラクというメリットがあります。また、駅近ながらも住宅街に入れば夜間静かであることや近隣施設が整っている点、住環境としてプラス材料と言えます。さらに、賃貸相場的にも適度な水準であるため、費用対住環境のバランスを意識した検討にも向いています。
周辺施設情報（徒歩圏で行ける施設を5件ご紹介）
- スーパーマーケット：ライフ姫島店
姫島駅から徒歩約3〜4分。生鮮食品から日用品まで揃う総合スーパーで、帰宅途中・休日の買物に便利な立地です。 - ディスカウントショップ：ドン・キホーテ西淀川店
駅徒歩約5〜6分。雑貨・家電・日用消耗品を幅広く扱っており、生活コストを抑えたい方にも選びやすい環境です。 - ホームセンター：コーナン西淀川姫島店（少し距離あり）
徒歩約7〜8分の位置。家具・工具・ガーデニング用品・住まい関連雑貨が揃い、住まいを整えるうえでも役立つ施設です。 - 郵便局：西淀川姫島郵便局
姫島駅から徒歩約4〜5分。郵便・荷物・各種手続きに利用でき、日常生活のインフラとして安心です。 - 小学校：大阪市立姫島小学校
駅徒歩圏にある小学校のひとつで、通学を考える家庭にも安心材料となる立地です。
総括
「エスリード大阪シティーウエスト」が立地する姫島駅周辺は、交通アクセス・買物環境・生活インフラ・教育・住宅環境のバランスが良好な地域です。都心部へのアクセスが極めて良好でありながら、駅近くでも住宅街としての落ち着きがあり、単身からファミリーまで幅広い住まいニーズに応えられる立地と言えます。賃貸相場を把握したうえで、この地域・この物件での暮らしを検討することで、費用対住環境の観点からも有力な選択肢となるでしょう。
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