大阪市淀川区十三本町、阪急電鉄のターミナルにほど近く、生活利便施設が揃った暮らしやすいエリアに位置する「エスリード大阪グランゲート」。この物件を検討中の方へ、立地・交通アクセス・主要駅への所要時間・最寄り駅の賃貸相場・治安・人口数・周辺施設などを、具体的かつ分かりやすくまとめました。暮らしのリアルをイメージできる内容をお届けします。
十三駅で賃貸物件を探すなら
交通アクセスと主要駅までの所要時間
「エスリード大阪グランゲート」は大阪市淀川区十三本町付近に立地しており、最寄り駅は 十三駅 です。十三駅には以下の路線があります。
- 阪急神戸本線「十三」駅・神戸方面・大阪方面
- 阪急宝塚本線「十三」駅・宝塚方面
- 阪急京都本線「十三」駅・京都方面
これにより大阪市内および阪急沿線各方面へのアクセスが非常に良好です。
具体的な所要時間の目安としては、
- 十三駅から阪急神戸本線・阪急京都本線を利用して「梅田」駅まで約3～5分。
- 十三駅から阪急宝塚本線・阪急神戸本線を乗り継いで「三宮」方面へ約25～30分程度。
- 京都方面や宝塚方面など沿線の他都市への移動も直通・乗り継ぎで比較的スムーズです。
この立地なら、通勤・通学・休日のおでかけともに駅近・アクセス良好な暮らしが実現しやすいです。
賃貸物件事情（十三駅付近）
十三駅周辺の賃貸相場を代表的な間取りごとに整理します。なお条件（築年数・階数・向き・設備）によって変動しますのであくまで目安となります。
- 1K：おおよそ5万円台後半～7万円前後
- 1LDK：おおよそ8万円台～10万円前後
- 2LDK：おおよそ11万円台〜14万円前後
- 3LDK：おおよそ15万円台〜18万円前後
物件「エスリード大阪グランゲート」を検討する際には、これら相場と築年・階・向きなどの条件を併せて「費用対価値」の観点で比較することが有効です。
十三駅の住心地や街並み
街の雰囲気・治安・緑の多さ・教育環境
十三駅周辺は大阪市淀川区の中でも交通・商業が集まるエリアで、駅前には飲食店、商店街、スーパー、カフェなどが多く、夜遅くまで人通りがある場所もあります。一方で住宅街も近隣に広がっており、駅から少し離れることで比較的静かな住環境も確保できます。
治安については、繁華街エリア・飲食店エリアが駅周辺に存在するため、人通りが多く夜間も賑やかな一方、一般的な住宅地の範囲では「暮らしやすい落ち着き」も感じられます。緑という点では、大きな公園などは中心部には多くありませんが、散歩可能な公園・街路樹のある道も点在しており、完全にコンクリート一辺倒という印象ではありません。教育環境も、駅近くに幼稚園・保育園・小学校・中学校が存在しており、通園・通学の面でも選択肢があります。
最寄り駅の人口数
「十三駅」が所在する大阪市淀川区の住民数は大阪市が公表している区別データで約22万人規模となっています（最新時点）。駅周辺については、単身世帯・カップル・ファミリー世帯まで幅広く居住しており、暮らしのインフラが整っている地域と捉えて良いでしょう。つまり「人が住んでおり、生活が実際に営まれている」街という実感が得られるエリアです。
エスリード大阪グランゲートの立地特性
「エスリード大阪グランゲート」は十三駅から徒歩数分～10分圏に位置する想定で、日常の通勤・通学・買い物・休日行動において非常にアクセスしやすい拠点と言えます。上述の通り、十三駅は大都市へのアクセスが非常に短時間でありながら、駅近くでも住宅エリアにほどよい落ち着きがあるため、「駅近利便・都心アクセス・住宅環境」の三点がバランスされた立地と評価できます。
周辺施設情報（徒歩圏で行ける施設を5件ご紹介）
- スーパーマーケット：ライフ十三東店
十三駅から徒歩約4分。生鮮食品・日用品を豊富に揃えるスーパーで、帰宅途中・休日の買物に非常に便利です。 - ディスカウントショップ：ドン・キホーテ十三駅前店
十三駅から徒歩約5分。家電・雑貨・日用消耗品を幅広く取り扱っており、価格を重視した生活をしたい方にも有用です。 - ファッションビル：十三ショッピングセンター（阪急十三駅西口商店街）
十三駅を出てすぐのエリアにある商店街・ショッピングゾーン。ファッション・飲食・雑貨など多彩に揃い、休日の暮らしを豊かにしてくれます。 - 郵便局：淀川十三本町郵便局
駅から徒歩約6分。日常の郵便・荷物・各種手続きに利用できる安心のインフラです。 - 小学校：大阪市立十三小学校
駅から徒歩圏に位置する小学校のひとつ。通学を考える家庭にも安心感がある立地となります。
総括
「エスリード大阪グランゲート」が立地する十三駅周辺は、アクセス・買物環境・生活インフラ・教育・住環境のバランスに優れた地域です。都心部へのアクセスが極めて良好でありながら、住宅街としての落ち着きも備えており、単身からファミリーまで幅広い住まいのニーズに対応できる立地と言えます。賃貸相場を把握し、この地域・この物件での暮らしを検討することで、費用対住環境の観点からも有力な選択肢となるでしょう。
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