大阪市福島区福島、複数路線が交差するターミナル的利便と、ほどよく落ち着いた住宅エリアの顔を併せ持つエリアに立地する「エスリード大阪STATION」。交通アクセス・主要駅までの所要時間・最寄り駅の賃貸相場・治安・人口数・周辺施設を具体的に紹介します。物件を検討される方にとって、暮らしの現場感が伝わる内容を心がけました。
福島駅で賃貸物件を探すなら
交通アクセスと主要駅までの所要時間
「エスリード大阪STATION」は大阪市福島区福島あたりに位置し、最寄り駅として「福島駅」（大阪市福島区）を想定しています。福島駅には以下の路線があります。
- JR東西線「福島」駅（駅番号 JR-H43）
- JR大阪環状線「福島」駅（駅番号 JR-O11）
- 阪神本線「福島」駅（駅番号 HS ①）
この複数路線アクセスによって、都心部や大阪市内他エリアへの移動が非常に利便性高くなっています。
具体的な所要時間の目安としては、
- 福島駅からJR大阪環状線を利用して「大阪」駅へは約3〜4分程度。
- JR東西線利用で「北新地」方面・「京橋」方面への接続も良く、おおよそ5〜8分程度。
- 阪神本線利用で「梅田」方面へも約2〜3分程度という近さが魅力です。
この立地なら、通勤・通学・休日のお出かけともに「すぐ出られてすぐ帰れる」暮らしが実現します。
賃貸物件事情（福島駅付近）
福島駅周辺の賃貸相場を、代表的な間取りごとに整理します。なお、建物築年数・階数・向き・設備等条件により変動がありますのであくまで目安です。
- 1K：約6万円台後半〜8万円前後
- 1LDK：約9万円台～11万円前後
- 2LDK：約13万円台〜16万円前後
- 3LDK：約17万円台〜20万円台以上
この相場をもとに「エスリード大阪STATION」を検討する際には、設備・築年・階層などと比較して“相場に照らした妥当性”を確認することが重要です。
福島駅の住心地や街並み
街の雰囲気・治安・緑の多さ・教育環境
福島駅周辺は大阪市福島区の中でも交通・商業の結節点であり、駅前には飲食店・大型量販店・カフェ等の施設が集まる一方で少し歩くと住宅街も広がっています。駅近＝賑やか、という側面はありますが、住宅街エリアに入ると比較的落ち着いた雰囲気もあります。
治安面については、交通量・人通りが多いため深夜帯の通行はそれなりに賑わっていますが、極端に治安が悪いというデータは少なく、日常暮らしとして安心できる環境と捉えられます。緑という点では、福島区内に大小の公園が点在しており、住環境として「都会でありながら緑や開放感もゼロではない」バランス感があります。
教育環境についても、駅周辺には幼稚園・保育園・小学校が複数所在しており、通園・通学の面でも便利な立地となっています。
最寄り駅の人口数
「福島駅」が所在する大阪市福島区の住民数（大阪市が公表している区別データ）によると、福島区全体の人口は約70,000人～80,000人規模です（最新の自治体統計参照）。駅周辺としては単身者・カップル・ファミリーなど様々な世帯が居住しており、「住む人が多く、生活インフラが整っている地域」と言えます。
このため、利便性・賑わい・居住性の三拍子をある程度満たしている地域と考えて差し支えありません。
エスリード大阪STATIONの立地特性
エスリード大阪STATIONは福島駅から徒歩数分～10分圏と想定され、日常の通勤・通学・買物・休日行動のすべてで非常にアクセス良好です。前述の通り、福島駅は大阪市中心部の複数ターミナル駅に近接しており、「駅近で時間を節約したい」「都心部アクセスが鋭く欲しい」「生活利便も確保したい」といったニーズに応えやすい立地です。
周辺施設情報（徒歩圏で行ける施設を5件ご紹介）
- スーパーマーケット：グルメシティ福島店
福島駅から徒歩約4分。日常の生鮮食品・日用雑貨を揃えるスーパーで、帰宅途中の買い物にも便利な立地です。 - ディスカウントショップ：ドン・キホーテ福島駅前店
福島駅から徒歩約6分。家電・雑貨・生活消耗品を幅広く取り扱っており、コストを抑えたい方にも有益な選択肢です。 - ファッションビル：大阪ステーションシティ（アトリウム）
「福島」駅徒歩圏では少し歩きますが「大阪」駅方面に出るとアクセスできる大型複合施設。ファッション・飲食・書店などが集まり、休日のおでかけにも適しています。 - 郵便局：大阪福島郵便局
福島駅徒歩約5分。郵便・荷物・各種手続きに利用でき、日常生活のインフラとして安心です。 - 幼稚園：野田阪神幼稚園
福島駅近くの幼稚園のひとつ。ファミリー層の住まい検討時に、通園面での安心材料となります。
総括
「エスリード大阪STATION」が立地する福島駅周辺は、交通アクセス・買物環境・生活インフラ・教育・住環境のバランスが非常に高い地域です。都心部へのアクセスが極めて良好でありながら、住宅街としての落ち着きも備えており、単身からファミリーまで幅広い居住ニーズに応えられる立地と言えます。賃貸相場を把握し、この地域・この物件での暮らしを検討すると、費用対住環境の観点からも有力な選択肢となるでしょう。
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