大阪市東淀川区東中島に位置する「エスリード新大阪グランファースト」。最寄り駅である 崇禅寺駅（阪急京都本線）からの利便性と、周辺環境のリアルな暮らしやすさを丁寧に整理しました。交通アクセス、主要駅までの所要時間、最寄り駅の賃貸相場、治安・街の雰囲気、駅周辺の人口数、そして生活を支える周辺施設を具体的に紹介します。賃貸検討者の方にとって、立地の良否を判断するための参考になる内容です。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
「エスリード新大阪グランファースト」が立地する崇禅寺駅は、阪急京都本線の駅で、通勤・通学・出張時のアクセス利便が非常に高いポイントです。駅から各主要駅までの所要時間やアクセスの特徴を以下にまとめます。
- 崇禅寺駅から 新大阪駅 へは、阪急線と地下鉄またはＪＲ等を乗り継ぐルートにおいて、所要時間おおよそ10分程度というデータがあります。 (駅探)
- 崇禅寺駅から市中心部の 梅田駅 や なんば駅 に向かうにもアクセスしやすく、阪急京都本線から乗り継ぎがスムーズであるため、都市中心部への移動が負担になりにくい立地です。
- 地下鉄・ＪＲ等の接続も近隣に整備されており、ビジネスや出張、休日の移動の自由度も高い点が魅力です。
このように、崇禅寺駅を拠点とすることで「大阪市内主要駅へのアクセス」と「落ち着いた住環境」のバランスを取ることが可能です。
賃貸物件事情（崇禅寺駅周辺）
賃貸物件を検討する際、気になる家賃相場について崇禅寺駅周辺の最新データをもとに整理します。
- ワンルーム・1K程度の住戸では、おおよそ月額6.4〜6.8万円という相場データがあります。 (ライフルホームズ)
- 1LDKでは月額おおよそ9〜11万円のレンジという情報が確認できます。 (アットホーム)
- 2LDKクラス・ファミリー向けでは、月額15万円台前後という情報も散見されます。 (賃貸ネット)
つまり、本物件「エスリード新大阪グランファースト」を検討される際は、単身利用～カップル・少人数世帯向けへの適用が現実的な範囲と言え、駅徒歩・築年数・仕様によって若干の上下レンジは想定されます。
住心地や街並み（崇禅寺駅の周辺環境）
人口数・駅利用者数
駅周辺の地域である 東淀川区 は、人口17万6,790人・世帯数9万7,990世帯（大阪市24区中）という統計があり、駅利用・居住世帯とも安定した規模を有しています。 (ラク賃不動産) また、地価資料では崇禅寺駅付近の坪単価が約69万円／坪、地価上昇率も＋7％台という動きが確認され、住宅地として価値の変動もプラス傾向です。 (土地価格相場が分かる土地代データ)
治安・街の雰囲気
- 崇禅寺駅周辺は「犯罪発生率が低い」「住宅街として落ち着いている」との評価が複数あります。 (イエプラ)
- 一方で「住宅街の入り組んだ路地には街灯が少ない」「夜道がやや暗い」という指摘もあります。 (ラク賃不動産)
- ホームズの街情報では、「買い物のしやすさ：4.0／交通利便：4.5／子育てのしやすさ：3.1／治安の良さ：3.1／自然の多さ：2.2」という評価が出ています。 (ライフルホームズ)
こうしたデータから、「通勤・生活利便を確保しつつ、夜間一人歩きの際には多少注意を要する住宅街」という位置付けが妥当です。
街並み・暮らしの視点
駅近くにはスーパー・日常施設も複数あり、徒歩圏で日常買い物・ちょっとしたリフレッシュが可能です。また、築年数や駅徒歩条件次第では賃料メリットを享受しやすく、「利便・価格」双方を重視される方には適したエリアと言えます。加えて、主要駅（新大阪・梅田・なんば）へアクセスしやすいため、勤務先・通学先を問わず活用しやすい立地です。
周辺施設（5つピックアップ）
本物件の周辺にある、生活を支える実在施設を5件紹介します。
- ライフ崇禅寺店（スーパーマーケット）
所在地：大阪府大阪市東淀川区東中島6-2-17。駅から徒歩約3分ほど。 (マピオン)
営業時間が9:30〜24:00という点も、帰宅時間が遅めの方には安心できる要素です。 (店舗検索｜ライフコーポレーション) - バロー淡路店（スーパーマーケット）
所在地：大阪府大阪市東淀川区淡路2-9-2。崇禅寺駅から徒歩約8〜10分圏。 (駅探)
少し歩きますが、選択肢として利用余地があります。 - 淀川警察署崇禅寺駅前交番（警察署交番）
駅周辺の治安面を補強する施設として、安心感を支えるポイントです。 (イエプラ) - 東中島郵便局（郵便局）
住所：大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目など、駅近くに地域局あり。郵便・物流だけでなく各種サービス活用に便利です。（地名・町丁「東中島」地域の郵便局所在データより） (ウィキペディア) - 北中島公園（緑地・公園）
駅徒歩5〜7分程度、休日の散策・リラックスにも適した空間があります。住宅街の中にある緑地として、住環境にプラスとなる施設です。 (ラク賃不動産)
まとめ
「エスリード新大阪グランファースト」は、崇禅寺駅徒歩圏という立地を活かし、交通アクセス・暮らしやすさ・賃貸相場という面でバランスのとれた物件として検討に値します。主要駅へのアクセスの良さ、駅徒歩圏にスーパー・郵便局・公園・交番が揃っている点、また賃貸相場が比較的控えめな点も魅力です。一方で、夜間の住宅街の暗がりや、子育て環境で「自然の多さ」「子育てしやすさ」という面では評価3.1とやや課題もあります。賃貸を検討される際には、間取り・築年・駅徒歩・窓向きなどを上記相場・環境と比較してご確認いただくと安心です。
エスリード新大阪グランファースト 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg1152578837
崇禅寺駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6172
