大阪市淀川区東三国に位置する「エスリード新大阪グランゲートサウス」。地下鉄東三国駅（大阪メトロ御堂筋線）徒歩圏という立地を活かし、通勤・通学・プライベート利用ともに高い利便性を持つ物件です。本稿では、交通アクセス、主要駅までの所要時間、最寄り駅の賃貸相場、治安・周辺人口、さらに実際に生活を支える周辺施設を具体的に紹介します。これから賃貸物件を検討される方にとって、立地選びの参考になる内容です。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
「エスリード新大阪グランゲートサウス」の最寄り駅である東三国駅は、御堂筋線の駅であり、大阪市北部の交通動脈に位置しています。駅からのアクセスについて、下記のような特徴があります。
- 東三国駅から近隣の新大阪駅までは1駅という立地で、「新大阪駅まで約2分」という記録もあります。 (アメーバブログ（アメブロ）)
- 東三国駅から梅田駅までは、電車で8分程度という案内があります。 (アメーバブログ（アメブロ）)
- また、なんば駅へも御堂筋線を利用して約16〜18分という情報があります。 (アメーバブログ（アメブロ）)
- このように、ビジネス・商業両面で主要駅への移動がスムーズな点が魅力です。
日常的な駅へのアクセスも、地下鉄利用が中心となるため雨天時・混雑時ともに比較的安心な交通環境と言えます。
賃貸物件事情（東三国駅周辺）
東三国駅周辺の賃貸市場について、最新の家賃相場を間取り別に整理します。
- ワンルーム：月額おおよそ6.0万円程度。 (ライフルホームズ)
- 1K：約6.8〜7.5万円程度。 (ライフルホームズ)
- 1DK：約7.4〜8.1万円程度。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：約11.0〜12.3万円程度。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK：約14万円台前後というデータもあります。 (ライフルホームズ)
このように、単身者向けから2人入居・カップル向けまで幅広い間取りが存在し、駅近・築浅条件だと若干相場の上振れも想定されます。賃貸物件を探す際は、上記の相場をひとつの目安としてください。
住心地や街並み（東三国駅の周辺環境）
人口数・駅利用者数
東三国駅のあるエリア、淀川区の人口は令和2年時点で約183,444人（世帯数104,193世帯）というデータがあります。 (大阪市公式ウェブサイト)
また、駅勢圏として「東三国」地域の世帯数データは12,715世帯という記録もあります。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
駅１日の平均乗降者数は約3万2,031人という統計があり、通勤・通学利用が安定していることを示しています。 (StatResearch)
治安・街の雰囲気
東三国駅周辺は、単身の会社員やファミリー世帯が混在する住宅街としての性格を持っています。 (ラク賃不動産)
飲食店やスーパーも多数立地しており、日中・夜間ともに人通りがあるため、「夜間が全く暗い住宅街」とは言い切れず、安心感を持てる側面があります。地域住民の口コミでも「通勤・出張の利用にも便利で生活利便性が高い」と評価されています。 (ラク賃不動産)
一方で、駅近くには商業施設や飲食店もあるため、夜間の静けさを重視する場合は、物件の方位・階数・窓の向きなども確認されるとよいでしょう。
街並み・暮らしの視点
東三国駅周辺は鉄道アクセスの優位性のみならず、住環境としてもメリットがあります。例えば、駅歩圏に生活関連施設が揃っており、日常生活の利便性が確保されています。加えて駅から新大阪方面へ徒歩・自転車移動可能という立地の柔軟性も魅力です。
周辺施設（5つピックアップ）
東三国駅周辺で、暮らしを支える実在施設を5件選び、それぞれの概要を紹介します。
- ダイエー東三国店・イオンフードスタイル（スーパーマーケット）
所在地：大阪府大阪市淀川区東三国3-10-3 駅から徒歩約5〜6分。営業時間8時〜23時。 (ダイエー)
食料品を中心に、帰宅時間が遅めの方にも対応できる営業時間で、帰りの買物も安心です。 - ショッピングプラザ新大阪（スーパーマーケット）
所在地：大阪府大阪市淀川区東三国1-24-8 駅から徒歩約2〜3分。 (NAVITIME)
駅至近という位置にあり、買い忘れ等の急な買物にも対応しやすい立地です。 - 淀川警察署東三国交番（交番／警察署）
所在地：大阪府大阪市淀川区十八条1-8-8 駅から徒歩圏内。 (MapFan – 地図・ルート検索)
治安環境を図るうえで、駅近くに交番があることは安心材料になります。 - 北中島公園（緑地・公園）
所在地：大阪府大阪市淀川区東三国6丁目付近 駅徒歩5〜7分圏。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
緑のあるスペースが近隣にあると、休日の散策やリフレッシュにも好適です。 - アルデ新大阪（ファッションビル／商業施設）
所在地：大阪府大阪市淀川区西中島5-16-1 駅から徒歩約10分圏。 (NAVITIME)
ファッションや雑貨を含む商業施設として、休日のお出かけにも活用できます。
まとめ
「エスリード新大阪グランゲートサウス」は、東三国駅徒歩圏という立地を活かして、交通アクセス・住環境・買物利便ともにバランスが取れた物件です。駅から主要ターミナル（新大阪・梅田・なんば）へ短時間でアクセスできる点、賃貸相場も単身〜2人入居向けまで広く設定されている点、周辺施設・治安・人口ともに実住に耐える環境が整備されている点がメリットです。私的な観点からは、単身での利用はもちろん、カップル・少人数入居にも検討対象として十分に価値があると言えます。物件のご検討時には、賃料・間取り・築年・駅徒歩距離などを上記の相場・環境と比較してご確認ください。
エスリード新大阪グランゲートサウス 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg1773625055
東三国駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6474
