大阪市都島区東野田町に立地する「エスリード京橋セントラル」は、 京橋駅（JR大阪環状線／JR東西線／京阪本線／大阪メトロ長堀鶴見緑地線）から徒歩圏に位置し、通勤・通学・休日のお出かけといった“動きやすさ”を確保しつつ、日常生活を支える施設も徒歩圏に整った住まいとして注目できます。本記事では、交通アクセス・主要駅までの所要時間、最寄駅エリアの賃貸家賃相場、街の雰囲気と治安・駅の規模、さらに物件周辺の実在施設を5 件ピックアップしてご紹介します。物件検討をされる方が安心して比較・判断できるよう、具体かつ分かりやすく整理いたします。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
エスリード京橋セントラルの立地メリットとしてまず挙げられるのが「駅近＋複数路線利用可能」という利便性です。京橋駅は複数の鉄道路線が交差するターミナル駅で、都心へのアクセスが非常に良いのが特徴です。例えば、JR大阪環状線を利用して梅田エリア（大阪駅）へは5～7分程度という報告があります。(〖仲介手数料無料〗大阪でお得なお部屋探しなら無料賃貸) また、京阪本線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線・JR東西線も利用可能なため、なんば・天王寺・北浜・淀屋橋・京都方面などにも移動しやすいルートが備わっています。
駅徒歩数分という条件は、雨の日・荷物の多い帰宅時・急ぎの移動時にも身体的・心理的な負担を軽減でき、日々の暮らしを快適にする大きなポイントと言えます。さらに、駅ロータリー・タクシー乗り場・バス路線・幹線道路沿いへのアクセスも整っており、徒歩だけでなく多様な移動手段を組み込める点も安心材料です。
このように、「交通アクセスの多路線活用＋駅近立地」という条件は、賃貸物件を探す際に重視されやすい重要なポイントです。
京橋駅で賃貸物件を探すなら
京橋駅エリア（大阪府）における賃貸家賃相場を整理し、住まい選びの目安としてください。
- 「ワンルーム・1Kクラス」：平均でおおよそ6.77万円というデータがあります。(ライフルホームズ)
- 「1LDK」あたりでは平均11万円台という報告があります。(Yahoo!不動産)
- 「新築かつ駅徒歩1～5分以内」という条件下では、ワンルームで7.3万円、3LDKで18.3万円という目安も示されています。(SUUMO)
- 例えば“単身者向け”では6～7万円台、“カップル・1LDK”では10～12万円台、“ファミリー向け2LDK以上”では15万円台前半を目安とすることができます。
この物件「エスリード京橋セントラル」が駅徒歩圏・複数路線利用可能・都心アクセス良好という条件を備えていることを考慮すれば、上記相場の中でも条件上位レンジに位置づけられる住まいと言えます。実際の契約条件（築年数・階数・向き・設備）によって賃料は変動しますが、目安としてご参考ください。
京橋駅の住心地や街並み
街の雰囲気・治安
京橋駅周辺は、商業施設・飲食店・オフィス・住宅が混在する賑やかな街です。交通・商業ともに盛況なエリアであり、「駅直近で暮らしたい」「利便性の高い街がいい」という方に支持される地域となっています。実際に、「犯罪件数が比較的少ない」「治安が良好」という情報もあります。(〖仲介手数料無料〗大阪でお得なお部屋探しなら無料賃貸)
一方で、「駅近の繁華街・飲食店・歓楽施設がある通り」では夜間の通行・帰宅ルート・物件の向き・階数などを確認した方が安心、という声も存在します。(〖仲介手数料無料〗大阪でお得なお部屋探しなら無料賃貸)
緑・住宅街・生活感
駅から少し歩いた徒歩圏内には住宅街・マンション群も広がっており、スーパー・ドラッグストア・コンビニ・クリニック・飲食店など日常の買い物・生活施設が徒歩圏に揃っているという利用者の声も多く見られます。(karilun-かりるん-)
そのため、交通アクセスの良さだけでなく「暮らすための日常動線」が整っているという点も、本エリアの魅力と言えます。
利用人口・駅の規模感
京橋駅は大阪府内でも乗降者数の多い駅のひとつです。例えば、JR大阪環状線の京橋駅における1日平均乗降客数は21万8,388人と報告されています。(StatResearch) また、JR・京阪・地下鉄を含めた駅全体利用者数では1日約50万人という評価もあります。(乗りものニュース)
利用者数が多いということは「商業施設・飲食店・施設が集まりやすい」「夜間も人通りが期待できる」「移動手段が豊富」というメリットがある一方で、「混雑」「駅近の歓楽街要素」などの側面もあります。従って、ライフスタイルに応じた住戸選び・帰宅ルート確認などが重要になります。
周辺施設情報（5件）
物件周辺には日常生活を支える施設が複数あります。実在施設から5件をピックアップし、それぞれの概要を記載します。
- 京阪モール（ファッションビル）
所在地：大阪市都島区東野田町2-1-38。京橋駅東口から徒歩1分。ファッション・雑貨・飲食店が並び、駅直結レベルの利便性を誇ります。 - イオン京橋店（大型ショッピングモール）
所在地：大阪市都島区片町2-9-5。京橋駅から徒歩数分。食品・日用品・生活雑貨からファッション・雑貨店まで揃っており、日常の買い物および休日のショッピングにも対応可能です。 - 都島郵便局（郵便局）
所在地：大阪市都島区都島本通1-1-23。郵便・宅配・貯金・保険等のサービスが利用できる地域の拠点施設で、住まいから近くアクセスしやすい点が生活の安心材料となります。 - 大阪市立都島図書館（公共図書館）
所在地：大阪市都島区内代町2-2-13。静かに過ごせる施設として、読書・学習・調べ物用途などに活用でき、住まいの近くに図書館があるという点は暮らし心地を左右するプラス要素です。 - 大阪府警察都島警察署（警察署）
所在地：大阪市都島区都島本通1-9-19。住宅エリアに警察署が近隣にあるということは、安全面での安心感を支える要素となります。
総合まとめ
「エスリード京橋セントラル」は、京橋駅徒歩圏というアクセス優位性をベースに、都心主要駅への移動利便、日常生活施設の充実、そして“駅近ながら暮らしやすさ”を意識できる立地という三点が揃った賃貸物件と言えます。賃貸相場を参照しても、駅徒歩・築年・アクセス良好という条件を考慮すれば、選択肢として納得するレンジに位置づけられそうです。通勤・通学時間を短くしたい方、都心に近接しながら日常の買物・生活動線を重視したい方には検討価値の高い住まいです。
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