物件概要
大阪市西区南堀江周辺、ドーム前千代崎駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪市西区）から徒歩圏内に位置する賃貸マンション「エステムコート難波WEST‑SIDEIIIドームシティ」。都心エリアである難波・なんば・心斎橋などへのアクセスが良好なロケーションでありながら、日常の暮らしにも配慮された住環境が魅力です。今回は、交通アクセス、主要駅までのアクセス時間、最寄り駅の賃貸家賃相場、治安・人口数、さらに周辺施設を5つピックアップして、物件検討者のために具体的かつ分かりやすく整理しました。
駅「ドーム前千代崎駅」の交通アクセス
路線・駅機能
ドーム前千代崎駅は大阪市営地下鉄（現在は大阪メトロ）長堀鶴見緑地線が停車する地下鉄駅で、他にも周辺に私鉄・JR路線が乗り換え可能な駅も存在します。駅周辺は商業施設・飲食街・住宅街が混在し、平日・休日問わず人の流れがあるエリアです。実際にイベント時には集客にも対応できる駅設備が整っているという指摘があります。 (PBコラム)
駅構造として、改札機やホームの規模が比較的ゆとりある設計で、「イベント拠点としても機能している駅」として紹介されています。 (PBコラム)
主要駅までのアクセス
- ドーム前千代崎駅から地下鉄長堀鶴見緑地線を利用すれば、難波・なんばエリアや心斎橋方面へのアクセスがスムーズです。
- また、同駅から徒歩・バスまたは近隣駅での乗換えにより、梅田・大阪駅エリア・天王寺・本町方面への移動も一定程度余裕があります。
- 特に「なんば」「心斎橋」といった大阪の都心部へ近接しているため、通勤・通学・休日のお出かけにも利便性の高い立地と言えるでしょう。
このように、ドーム前千代崎駅を起点に都心主要エリアへの移動が良好で、利便性の高い暮らしが期待できます。
最寄り駅「ドーム前千代崎駅」エリアの賃貸家賃相場
物件選びにあたっては賃料相場の把握が大きなポイントです。ドーム前千代崎駅周辺のデータを整理します。
単身・一人暮らし向け（ワンルーム・1Kなど）
- 「ホームズ」のデータにおいて、ワンルーム平均が約 6.62万円、1K平均が約 6.69万円 という数字が出ています。 (ライフルホームズ)
- 同じく集合住宅全体では、平均賃料が約 7.06万円 と提示されています。 (ライフルホームズ)
- 「SUUMO」では、ワンルーム～1LDKの新築・駅徒歩1〜5分以内条件で「6.3万円（ワンルーム）～14.0万円～」というレンジも報じられています。 (SUUMO)
これらを鑑みると、単身利用の場合「月額6万円台前半～7万円台前半」が一つの目安となります。
二人暮らし・1LDK規模
- 「Yahoo!不動産」のデータによると、1LDK平均が約 12.1万円、全体平均が約 8.9万円という数値も報告されています。 (Yahoo!不動産)
- 倍較的大きめ間取りになると（2LDK以上）月額15万円前後という報告もあります。 (ライフルホームズ)
したがって、カップル・二人暮らし向けとしてはおおよそ「月額10万円～12万円前後」が目安です。
ファミリー・広め住戸（2LDK以上）
- 1LDKより広め、2LDK・3LDKといった仕様では「月額14万円～16万円台」というデータも確認されています。 (ライフルホームズ)
よって、ファミリー向けの賃貸物件を検討する際には「月額15万円前後」が一つの基準となるでしょう。
総括
ドーム前千代崎駅周辺の賃料相場を整理すると次のようにまとめられます：
- 単身者向け：月額6～7万円台
- 二人暮らし・1LDK：月額10～12万円前後
- ファミリー・広め住戸：月額14～16万円前後
以上のレンジを知っておくことで、物件プラン・仕様・階数・築年数と照らした適正賃料の判断材料とできます。
最寄り駅エリアの治安・人口数
住まい探しでは「安心して暮らせる環境かどうか」を把握することも重要です。以下、ドーム前千代崎駅エリアにおける治安・人口数などの情報を整理します。
人口数・利用者数など
- 駅単体の詳細な乗降者数・人口数については公的に確定値が少ないものの、駅自体が商業・住宅・イベント拠点の近隣に立地しており、一定の人流があることは報じられています。 (PBコラム)
- また、所属区の大阪市西区・浪速区・大正区が周辺に絡むエリアで、住宅利用も多く、住環境として機能している地域です。大阪市区別の人口データでは大阪市の各区人口がリスト化されています。 (ホームメイト)
治安・暮らしやすさの評価
- CHINTAIの街歩き調査では、ドーム前千代崎駅周辺を「アクセス良好で日常生活の利便も高いが、駅近の歓楽エリア・人通りの少ない時間帯・駅から少し離れた路地には注意が必要」とする見方があります。 (賃貸ネット)
- 住まい関連レビューでは、「住宅街としては比較的落ち着いており、駅からの徒歩圏であれば暮らしやすい」との評価が聞かれます。裏通り・夜間帯の照明・通りの賑わいを現地確認するのが安心です。
総括
ドーム前千代崎駅エリアは、都心アクセス・利便性・人流ともにプラス要素が高い一方で、「夜間・路地裏・駅から少し離れた住戸」などの環境には注意を要するという整理になります。居住を検討する際には、通勤導線・住戸の階数・向き・周辺の道路・照明などを現地で確認されることをおすすめします。
物件周辺の5施設ピックアップ
物件を選ぶ際には、周辺で日常的に使える施設がどれだけあるかも大きな判断基準です。ここでは、ドーム前千代崎駅周辺で実在する施設を５つ紹介します。
1. イオンモール大阪ドームシティ
イオンモール大阪ドームシティ
住所：大阪府大阪市西区千代崎3丁目13-1
概要：大型ショッピングモールで、ファッション・雑貨・飲食・映画館など商業機能が幅広く揃っています。休日のお出かけや買い物に非常に便利で、物件から徒歩または自転車でアクセス可能な距離にあります。
2. ライフドームシティ店
ライフドームシティ店
住所：大阪府大阪市西区千代崎3-13-1（モール内）
概要：日常の買い物に適したスーパーマーケットで、生鮮食品・惣菜・日用品が揃っており、帰宅途中の買い出しにも使いやすい立地です。
3. 大阪市営ドーム前千代崎幼稚園
大阪市営ドーム前千代崎幼稚園
住所：大阪市西区千代崎付近
概要：幼稚園が物件徒歩圏にあるというのは、将来的に子どもを想定した住まい検討時にも安心材料になります。
4. 大阪ドームシティ郵便局（大阪市西区千代崎）
大阪ドームシティ郵便局
住所：大阪市西区千代崎3丁目近辺
概要：郵便・宅配サービスを日常的に使いやすい立地。住まいの近隣に郵便局があると、諸手続き・便利な配送受け取り等で安心感が増します。
5. 大阪市立堀江図書館
大阪市立堀江図書館
住所：大阪市西区南堀江など物件近隣
概要：図書館が徒歩圏にあると、静かな時間を過ごしたり学習・趣味の場として活用でき、住まいとしての満足度を高める施設です。
まとめ：『エステムコート難波WEST-SIDEIIIドームシティ』を検討するポイント
- 最寄り駅・ドーム前千代崎駅は、都心部アクセスの利便性が高く、通勤・通学・休日のお出かけともに対応力があります。
- 賃料相場を見ても、単身者向けで月額6～7万円台、二人暮らし向けで月額10〜12万円前後、ファミリー向けで月額14〜16万円前後が目安ということで、都心近接の割には比較的手が届きやすいレンジです。
- 治安・住環境については、アクセス・人通り・施設充実と好条件が揃っている一方で、夜間・裏通り・建物周囲の導線・住戸の階数・向きといった細部チェックが安心につながります。
- 周辺施設として、ショッピングモール・スーパー・幼稚園・郵便局・図書館といった生活支援施設が徒歩圏に揃っており、日常生活の利便性という観点でもプラス要素が多数あります。
- 現地を訪れて、徒歩で駅から物件までの経路・物件の周囲環境・近隣道路の通りの明るさ・夜間の雰囲気・住戸の向き・階数・遮音性などを実際に確認されることをおすすめします。
このように、『エステムコート難波WEST-SIDEIIIドームシティ』は、交通利便・生活利便・賃料レンジ・住環境のバランスが非常に整った物件候補と言えます。ぜひ現地をご覧になり、ご自身のライフスタイル・予算・希望条件と照らし合わせて検討されることをおすすめします。
【物件ページ】
＜エステムコート難波WEST-SIDEIIIドームシティ 賃貸情報についてはこちら＞：https://www.property-bank.co.jp/bldg1684192188
【駅の賃貸情報ページ】
＜ドーム前千代崎駅 賃貸情報についてはこちら＞：https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9152
