物件概要と交通アクセス
大阪市中央区本町橋・久太郎町エリアに位置する「エステムコート心斎橋EASTエリジオン」は、都心部ならではの利便性を備えた賃貸マンションです。最寄り駅は堺筋本町駅（大阪メトロ堺筋線・中央線）で、駅徒歩数分圏という好立地を実現しています。
駅近というだけでなく、大阪市内主要エリアへのアクセスも良好。通勤・通学・休日のお出かけにおいても「都心を使いこなす」住まいとして魅力があります。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
駅までの利便性
物件から堺筋本町駅までは徒歩3〜5分程度の立地想定（駅徒歩数分の物件として紹介）です。2路線（中央線／堺筋線）が利用できるため、通勤・移動時の選択肢も豊富です。
主要駅へのアクセス例
堺筋本町駅から中央線に乗れば「本町」「堺筋本町〜北浜〜天満橋」方面へ、堺筋線に乗れば「北浜」「南森町」「天神橋筋六丁目」などへアクセス可能です。さらに、徒歩または1駅で御堂筋線・四つ橋線・長堀鶴見緑地線などへの乗り換えも見込めるため、「梅田」「なんば」「心斎橋」といった大阪市内の主要ターミナルへもスムーズに移動できます。
このように「駅徒歩5分圏＋2路線利用可能」という立地条件は、単身者・DINKS層問わず魅力的です。
最寄り駅「堺筋本町駅」の賃貸家賃相場
堺筋本町駅周辺の賃貸相場を整理します。
- ワンルーム／1K：平均おおよそ 8万円〜9万円程度。具体的にはワンルーム平均9.1万円、1K平均8.7万円というデータあり。 (Yahoo!不動産)
- 1DK〜1LDK：約 10万円前後～14万円程度。例えば1DK平均約10.9万円、1LDK平均約14.8万円というデータがあります。 (Yahoo!不動産)
- ファミリータイプ（2LDK以上など）：20万円前後以上のレンジも確認されており、2LDK平均20.6万円というデータあり。 (賃貸ネット)
- 駅徒歩1〜5分・新築条件付き物件では、ワンルーム7万円台～3LDK30万円超というケースも報告されています。 (SUUMO)
これらを踏まると、本物件「エステムコート心斎橋EASTエリジオン」のように駅近・ブランドマンション・都心立地であれば、相場の上限またはそれを超える賃料設定も想定されるという目安になります。
治安・住環境
治安・街の雰囲気
堺筋本町駅周辺は、オフィス街としての歴史が長く、昼間はビジネスマンの往来が多く活気にあふれています。 (lakia-awaza.com) 夜間はオフィスが閉まり静かになる一方で、明るい通り・車通り・人通りも比較的確保されており、「比較的治安が良い」との評価が多く見られます。 (ラク賃不動産) ただし、商業・飲食店が点在するため、夜遅くに繁華街的な雰囲気になるエリアもあります。例えば「夜間・細い路地を通る際には注意」というコメントも。 (マンションノート)
総じて「通勤・都心アクセス重視」「駅近・人通りあり」の観点から安心して暮らせるエリアと捉えられます。
人口・世帯数データ
駅周辺の直接的な町丁別人口データは限定的ですが、駅が位置する区である大阪市中央区のデータとして、2020年時点で一般世帯数67,084世帯、一人暮らし世帯率約67.8％というデータがあります。 (ノムコム) また、駅の1日あたりの乗降者数として、堺筋本町駅は1 日の平均乗降者数約9万9,019人（大阪メトロ堺筋線）というデータがあります。 (StatResearch)
このことから、「住居兼利便性・交通アクセスを重視する居住者」「単身・2人暮らし中心」の構成が多いエリアと推察されます。
周辺施設5選
物件周辺の生活施設・教育・文化施設などから、実在する施設を5つピックアップして紹介します。
1. フレスコ 堺筋本町店（スーパー）
所在地：大阪府大阪市中央区安土町1丁目7-13。駅出口から徒歩3分程度。 (super-fresco.co.jp)
特徴：朝6時から営業開始、平日21時までと朝型の買い出しにも対応。都心のスーパーとして日常の買い物に便利な立地です。
2. ライフ 堺筋本町店（スーパー）
所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目7-5。駅3・6番出口から南へ徒歩約3分。 (店舗検索｜ライフコーポレーション)
特徴：24時まで営業、深夜帰宅時の買い物にも対応可能。都心部のレンジとして利便性が高いスーパーです。
3. 大阪東郵便局（郵便局）
所在地：大阪府大阪市中央区備後町1-3-8。駅から徒歩5分圏。 (郵便地図)
特徴：郵便・宅配・金融サービスを兼ねた郵便局で、住まい近くにあると手続き・送り物・貯金など何かと便利です。
4. 大阪市立島之内図書館（図書館）
所在地：大阪府大阪市中央区島之内2-12-31。駅から徒歩10分前後。 (oml.city.osaka.lg.jp)
特徴：区立図書館として家族・学生・個人の学習・読書拠点となりうる施設。静かに過ごす時間を確保する住まいにもプラスとなります。
5. 船場郵便局（郵便局）／あるいは別の施設？
所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町2-6-5。駅徒歩数分。 (郵便地図)
（※5つ目として郵便局2つ目を挙げていますが、教育施設・劇場・幼稚園等については駅直近で一部情報が少ないため、生活利便の観点で紹介しています。）
総括：本物件を検討するにあたって
「エステムコート心斎橋EASTエリジオン」は、堺筋本町駅徒歩数分・2路線利用可・都心主要エリアへのアクセス良好という立地条件を備えた住まいです。賃貸相場を見ても駅徒歩5分圏・都心立地という条件下では、相場の上振れが考えられ、「8万円前後～10万円台」「1LDKで14万円前後」「ファミリータイプ20万円以上」のレンジが目安となります。
また、買い物施設・郵便局・図書館といった生活インフラも徒歩圏に整っており、日常生活の利便性も十分。治安に関しても「比較的良好」との評価が多く、特に駅近・通勤帰宅動線を意識した住み方であれば安心して検討できるエリアです。
ただし都心部ゆえに「夜間・通勤時間帯・人通りの少ない路地」などには注意を要するとの指摘もあります。物件選びの際は、具体的な階数・方角・建物仕様・帰宅経路なども併せて確認されることをおすすめします。
総じて、アクセス重視・都心暮らしを志向される単身者・DINKSの方には有力な選択肢になるでしょう。
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