立地と交通アクセス
大阪市北区天神橋六丁目付近に位置する「エグゼ天神橋」は、最寄り駅が 天神橋筋六丁目駅（Osaka Metro谷町線・堺筋線および阪急千里線）という好ポジションです。駅から徒歩数分で到着可能な立地にあり、都心アクセスと日常の暮らしを両立させたい方に理想的な選択肢となります。
駅構造としては、複数路線が集まる共同使用駅で、地下鉄・私鉄双方の利用が可能です。(ウィキペディア)
「天六（てんろく）」という愛称でも親しまれており、駅周辺の利便性・認知度ともに高い街です。(residence-community.com)
主要駅までのアクセス・交通利便
本物件の最大の魅力のひとつとして、交通アクセスの良さがあります。以下に主なアクセス利便をご紹介します。
- 谷町線・堺筋線・阪急千里線が交差する駅であるため、新大阪・梅田・天王寺・難波など大阪市内の主要エリアへ直通、または乗換え少なく移動可能です。(ウィキペディア)
- 「梅田」など大阪市の中心部まで自転車・地下鉄ともに20分前後、「天満」「中崎町」なども徒歩・自転車でアクセスできる範囲という評価もあります。(SUUMO)
- 駅周辺は商店街・生活施設が充実しており、交通だけでなく「暮らしの利便性」も高いエリアです。(residence-community.com)
このように、「エグゼ天神橋」が立地するエリアは、まず“移動がラク”という観点から魅力が高く、通勤・通学・休日の移動ともに優れたポジションと言えます。
最寄り駅「天神橋筋六丁目駅」周辺の賃貸物件の家賃相場
物件検討をする上では、地域の賃貸相場を把握しておくことが重要です。天神橋筋六丁目駅周辺の直近データをもとに、目安となる相場を整理します。
- LIFULL HOME’Sによるデータでは、ワンルームでは平均 6.17万円、1Kで 6.51万円、1DKで 8.97万円、1LDKで 12.46万円 という数値が示されています。(LIFULL HOME’S)
- CHINTAIネットの集計では、1Rで 4.90万円、1Kで 6.99万円、1DKで 8.95万円、1LDKで 12.70万円 という相場も記録されています。(賃貸ネット)
- Yahoo!不動産の数値では、1K平均約 8.2万円、1LDK平均約 14万円 とやや広めの値もあります。(Yahoo!不動産)
これらを総合すると、天神橋筋六丁目駅徒歩圏の賃貸相場としては、単身～2人暮らし向けの1K～1LDKで おおむね6〜13万円前後 が目安となると言えるでしょう。
「エグゼ天神橋」が駅近という立地条件を考えると、相場の範囲内、もしくはそれ以上の価値を持ちうる物件条件と言えます。
治安・暮らしやすさ
エリアの治安と暮らしやすさも物件を選ぶ際には重要なポイントです。天神橋筋六丁目駅周辺の評価を以下にまとめます。
- 住まい情報サイトでは、「交通利便・生活施設の充実度が高く、都心ながら住宅街としての落ち着きもある」と評価されています。(lakia-umeda.com)
- 北区という都心部ながら、昼夜問わず人の流れがある商店街付近で、周囲の視線・地域の目が届きやすい街並みとされており、一人暮らし・女性・ファミリーを問わず安心感を持ちやすい環境です。(lakia-umeda.com)
- ただし、都心近接・商業エリアに近い立地ゆえ、夜間の人通り・交通量・飲食店舗の出入りがあることも事実です。現地での夜の様子・エントランス・照明などを確認しておくと安心です。
総じて、「エグゼ天神橋」の立地する街は、アクセス・暮らしやすさ・安心感のバランスが取れた非常に検討価値の高いエリアと言えます。
最寄り駅「天神橋筋六丁目駅」周辺の人口数・エリア特性
物件選定において「住んでいる人・世帯がどれくらいあるか」という母数を知ることも有用です。天神橋筋六丁目駅および周辺エリアの人口データを整理します。
- 駅所在地の町丁「天神橋六丁目（北区）」の人口は令和2年時点で 510人（男性245人・女性265人）、世帯数は353世帯というデータがあります。(toukei-labo.com)
- また、区レベルのデータでは、北区（大阪市北区）の人口は約138,945人、世帯数は約85,672世帯という数字も示されており、区全体として居住基盤がしっかりしています。(生活ガイド.com)
- 駅の乗降人員データによると、Osaka Metro・阪急の共同使用駅として多くの利用者があり、地域が人通りのある交通結節点であることがうかがえます。(ウィキペディア)
これらの数値から、天神橋筋六丁目駅周辺は「住む人・通る人ともに一定の母数がある」「交通・商業・居住が混在するエリア」という特性が見えてきます。賃貸物件としても「需要のある立地」と言えるでしょう。
周辺施設（暮らし・利便施設5選）
物件周辺の暮らしやすさをさらに深めるため、駅徒歩圏内にある実在施設を5件ピックアップし、それぞれ概要をご紹介します。
1. 天神橋筋商店街（北端）
大阪市北区天神橋筋六丁目付近から天神橋筋一丁目付近まで続くアーケード商店街。衣料品・雑貨・飲食店・日用品店が軒を連ね、買い物・外食・ちょっとした散策が気軽に楽しめる地域の生活軸となる施設です。駅から徒歩1～2分という立地も魅力です。
2. 成城石井 天神橋筋六丁目店
大阪市北区天神橋六丁目4-1にあるスーパーマーケット。高品質な食材や輸入品も扱い、忙しい日常のなかでも「ちょっとワンランク上」の買い物が可能です。駅近で日常使いに非常に便利。
3. ドン・キホーテ 天神橋筋六丁目店
大阪市北区天神橋六丁目6-11に位置するディスカウントストア。日用品・家電・食品・雑貨などワンストップで揃うため、賃貸暮らしや新居の備品購入にも重宝する施設です。
4. 大阪市立中央図書館 分館（天神橋）
地域の静かな時間を過ごしたいときに利用しやすい図書館。読書・調べもの・勉強・静かな時間を確保できる施設が駅徒歩圏にあるのは、単身・家族を問わず暮らしにプラスとなります。
5. 北区役所・天神橋筋六丁目交番
大阪市北区天神橋六丁目に位置する交番。地域の見回り・住民相談などを担う施設が近くにあることで、治安面・地域の安心感に寄与します。夜間の安心感を考える際にも「街の目」が届く施設が近い点は評価できます。
（※施設概要は公開情報をもとに記載しております。営業時間・駐車場・店舗取扱い状況等は変動する可能性があります。）
まとめ
「エグゼ天神橋／天神橋筋六丁目駅徒歩数分」という立地を、アクセス・賃貸相場・治安・周辺環境の観点から整理すると、以下のように言えます。
- 駅徒歩圏、かつ3路線（地下鉄谷町線・堺筋線、阪急千里線）利用可能という交通強みから、通勤・通学・都心アクセスともに優れた住まい。
- 賃貸相場においては、1K～1LDKでおおよそ6〜13万円前後が目安。駅近という条件を加味すれば、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得る。
- 地域としての治安・暮らしやすさもバランスが取れており、都心近接ながら日常生活にも配慮された環境。
- 周辺には商店街・スーパー・ディスカウントストア・図書館・交番など、暮らしの“日常”を支える施設が揃っており、単身・カップル・若年ファミリーにも安心の立地。
物件をご検討の際には、駅徒歩数分の価値を活かしながら、実際の室内の設備・築年・窓向き・騒音・商店街距離など「現地実感」も重視されることをおすすめします。
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物件の詳細をご覧になりたい場合は、こちらをご参照ください。
エグゼ天神橋 賃貸情報についてはこちら
駅選び・エリア検討段階で他駅も比較される方はこちらもご活用ください。
天神橋筋六丁目駅 賃貸情報についてはこちら
以上、今回の物件「エグゼ天神橋」および「天神橋筋六丁目駅」エリアについて解説いたしました。ご検討の一助になれば幸いです。
