立地と交通アクセス
今里駅（大阪メトロ千日前線・今里筋線）および玉造駅（JR大阪環状線）近くに立地する、エグゼ大阪城東（大阪市東成区大今里西2丁目）をご紹介します。
本物件は、地下鉄千日前線・今里筋線「今里」駅から徒歩6分前後、JR大阪環状線「玉造」駅から徒歩10分ほどの好立地。 (LIFULL HOME’S)
まず、交通アクセスのポイントを整理します。
駅からのアクセス
- 今里駅（大阪メトロ千日前線・今里筋線）から本物件まで徒歩6分程度。 (LIFULL HOME’S)
- JR大阪環状線 玉造駅も徒歩圏となっており、20分圏以内で大阪市内主要駅へ移動可能。 (LIFULL HOME’S)
- 今里駅自体は千日前線・今里筋線の2路線が交差する駅で、都心方面・東大阪方面双方へアクセス。 (naniwa-subway.net)
主要駅までのアクセスの一例
- 今里駅から大阪メトロ千日前線で難波・日本橋方面へアクセス。例えば大阪市中心部から今里駅へのルートが「大阪→今里」で約29分・運賃290円というデータあり。 (Yahoo!路線情報)
- 今里駅からJR玉造駅経由で大阪環状線に乗り換えれば、天王寺・大阪・京橋など市内中心部への移動も便利。
- 関西空港から今里駅までの所要時間も、1時間前後のルートあり。 (NAVITIME)
交通利便性が高い立地で、都心勤務・通学の方にとっても魅力的なポジションです。
最寄り駅「今里駅」周辺の暮らし環境
続いて、今里駅周辺の暮らしやすさ・街の雰囲気について、家賃相場・治安・人口データも交えてご紹介します。
賃貸物件の家賃相場
今里駅徒歩圏の賃貸相場を複数のサイトで確認しました。
- LIFULL HOME’Sによる「駅徒歩10分以内」マンション・アパート・一戸建ての平均賃料では、ワンルーム／4.64万円、1K／5.83万円、1LDK／8.35万円というデータ。 (LIFULL HOME’S)
- SUUMOでは「駅徒歩1分～5分／新築」の条件で、ワンルーム6.3万円、1K6.4万円、1LDK9.8万円、2LDK13.6万円という相場。 (SUUMO)
- CHINTAIネットでは、通常条件（徒歩20分以内）での1K相場が5.82万円、1LDK8.90万円というデータ。 (賃貸ネット)
- ハウスコムでの全体相場（1R～1LDK）では7.0万円という記載もあり。 (ハウスコム)
以上より、「今里駅徒歩圏」の賃貸として目安となる家賃帯は、単身～カップル向け1K～1LDKで おおよそ5.5万円〜9万円前後、2LDK以上で10万円台前半というイメージが適切です。
本物件「エグゼ大阪城東」の築年（2014年築）・駅徒歩6分という好位置を考えると、相場以上の居住メリットを感じられる立地といえます。
治安・住みやすさ
- 今里駅周辺は「治安がいい」と評価されており、住みやすさの観点でも比較的安心とされる地域です。具体的には、住環境分析サイトでは「24位中17位」と比較的良好な評価が出ています。 (clanhome.jp)
- ただし、都市部かつ駅近の環境特性上、夜間の酔客・自転車・歩行者の行き交いなど、一般的な都市の暮らしと同じく「夜の見通し・街灯・歩道注意」は念頭に置きたいポイントです。
人口数・エリア特性
- 所在地は大阪市東成区大今里西2丁目。「東成区」の統計によると、令和2年国勢調査時点で総人口84,906人、世帯数45,487世帯、人口密度18,702人／km²。 (大阪市公式ウェブサイト)
- 町丁別では「大今里西2丁目」の人口が男性646人・女性864人・合計1,510人、世帯数754というデータがあります。 (posting-nippon.com)
→ 駅徒歩圏の「大今里西」エリアは比較的コンパクトながら住宅密集・生活利便の揃った町という印象です。
以上を踏まて、アクセス・相場・住環境いずれにおいても「エグゼ大阪城東／今里駅徒歩圏」は、都心近接＋暮らしやすさを求める検討者にとって魅力的な物件条件と言えるでしょう。
周辺施設（暮らし・利便施設5選）
物件の周辺にある、実在する設備・施設から5件ピックアップしました。日常生活の利便性・地域の雰囲気確認にご参考ください。
1. 業務スーパー 今里店
住所：大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-10。営業時間：9:00〜21:00。駐車場あり。 (業務スーパー)
このスーパーは徒歩圏内（本物件からも数分）にあり、日々の食料品・生鮮品の買い出しに便利です。特に業務用サイズ商品やディスカウントもあるため、家計に嬉しい存在です。また、駅近ということで買い物帰りも安心できる距離感です。
2. ライフ今里店
住所：大阪府大阪市東成区大今里西2丁目15-17。大阪メトロ千日前線「今里」駅1号出口から西へ徒歩約3分。営業時間9:00〜0:00。駐車台数189台。 (店舗検索｜ライフコーポレーション)
こちらもスーパーとして充実しており、深夜0時まで営業している点が帰宅時間の遅めの方にも安心ポイント。帰り道に立ち寄りやすい立地が魅力です。
3. コーナンPRO 城東東中浜店
住所：大阪府大阪市城東区東中浜8丁目1-27。今里駅からもアクセス可能なホームセンター。 (NAVITIME)
日用品・DIY用品・住まいの備品なども揃えるホームセンターが徒歩・自転車圏というのは、生活を始める上で非常に安心な環境です。
4. 大阪市立 鴫野図書館
住所：大阪府大阪市城東区鴫野西2‐5‐22。駅から少し離れますが、地域住民の文化・学びの拠点として存在しています。
→ 日常のリフレッシュや静かな時間を持ちたい方にも、こういった施設が近くにあることはプラスです。
5. 大阪市立 東中本小学校
住所：大阪府大阪市東成区東中本2丁目6-47。徒歩圏にある小学校として、将来的にファミリーでの暮らしを考える方にも安心の施設です。
→ 小学校の近さは、子育て世帯・将来を見据えた居住としての選択肢のひとつになります。
（※施設選定にあたっては公開情報を基にしております。実際の営業時間・駐車場等の状況は変更される場合があります。）
まとめ
「エグゼ大阪城東／今里駅徒歩圏」という観点から、本物件の魅力を整理すると以下の通りです：
- 駅徒歩6分という好立地で、地下鉄2路線＋JR環状線へアクセス可能。通勤・通学・都心アクセスともに優位。
- 駅周辺の賃貸相場や居住環境を踏まえると、単身〜2人暮らし・カップル世帯にも適した家賃帯が形成されており、本物件は相場的にも競争力あり。
- 周辺には大型スーパー・深夜営業店・ホームセンター・小学校・図書館と、日常生活の利便を担う施設が揃っており、暮らしやすさが実感できる環境。
- 治安面でも比較的安心な評価があり、住宅街としてのポテンシャルも高いです。
- 人口密度・世帯数も適度にあり、賃貸需要のあるエリア。
ご検討者にはぜひ「アクセス」「暮らしの利便」「住環境」の3つの視点から現地を体感頂くことをお勧めします。
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物件の詳細をご覧になりたい場合は、こちらをご参照ください。
エグゼ大阪城東 賃貸情報についてはこちら
駅選び・エリア検討段階で他駅も比較される方はこちらもご活用ください。
今里駅 賃貸情報についてはこちら
以上、本件についてご案内申し上げました。気になる点や現地確認リクエストなどございましたら、お気軽にご連絡ください。
