1. 交通アクセス・主要駅までの所要時間
● 駅概要と路線
本物件「ウインズコート緑地パーク」が立地する駅は 曽根駅（大阪府豊中市曽根西町付近）で、阪急電鉄宝塚本線の駅です。駅構造・周辺環境ともに、豊中市および北摂エリアの中でも住宅・居住エリアとして評価の高い駅の一つです。
● 主要駅までのアクセス例
- 曽根駅から 大阪梅田駅（阪急・梅田方面） へは、阪急宝塚本線普通列車で乗り換えなしに約 14分程度 というデータがあります。(曽根イーストテラス 豊中)
- また、駅からの徒歩・自転車・バスを含む駅周辺の利便性も高く、通勤・通学拠点として「梅田方面」や「大阪中心部」へのアクセスが確保されている点が魅力です。
このように、「ウインズコート緑地パーク」が立地する曽根駅エリアは、交通利便性・都心アクセスともに優れたポジションと言えます。
2. 最寄駅「曽根駅」の賃貸家賃相場
曽根駅周辺の賃貸物件の家賃相場を、複数の不動産情報サイトから整理しました。
● 間取り別・目安相場
- ワンルーム・1R／1K： 約 5.9万円前後。例として、ホームズではワンルーム／1Kの平均が「5.92万円」などの数値あり。(LIFULL HOME’S)
- 1LDK： 約 7〜8万円台がボリュームゾーン。(ちんたいネット)
- ファミリー向け（2LDK以上）では “10万円超” というレンジも見られます。例：SUUMOでは2LDK・3LDKで “15.9万円前後” というデータもあります。(SUUMO)
- 具体的に Yahoo!不動産データでは「一人暮らし：約6.3万円」「二人暮らし：約8.7万円」「ファミリー：約10.8万円」という平均値が出ています。(Yahoo!不動産)
● 相場感・傾向
曽根駅エリアは、駅徒歩・築年数・間取り・階数といった条件によって上下するものの、「通勤・通学利便を求めつつも、家賃を抑えて暮らしたい」という方にとって十分検討可能な範囲と言えます。たとえば、単身者向け1K～1LDKであれば 6〜9万円程度、カップル・小家族向け2LDK以上では 10万円前後～15万円台程度を想定しておくと実際感があります。
「ウインズコート緑地パーク」を検討する際は、このあたりのレンジを目安に、物件条件（築年数・駅徒歩・設備）を加味して検討するといいでしょう。
3. 治安と住みやすさ（女性ひとり暮らし視点も含む）
● 治安の現状
- 曽根駅周辺は「犯罪発生率が低く、治安が良い」と評価されているエリアです。ファミリー層の居住割合も高く、地域の目が行き届いているというレビューがあります。(イエプラ)
- クチコミでも「駅前に交番があり、夜道も比較的明るく帰宅できる」といったコメントが見られます。(マンションノート)
- ただし、「住宅街の奥まった通りや夜遅い帰宅時には街灯が少ない」「車の往来が多い通りがある」といった指摘も一部見られます。(スマイティ)
● 住みやすさ・環境面
- ホームズの街レビューでは「コンビニやスーパー数が多い」「自転車利用がしやすい」「閑静な住宅街がある」という評価が挙がっています。(LIFULL HOME’S)
- 駅近くに飲食店・商店街・生活インフラがそろっており、日常の買物・外食・帰宅後のちょっとしたお出かけにも便利という点がプラス要素です。
- 一方で「静かな住環境」「子育てファミリー」「夜遅め帰宅」を優先する場合、物件の階数・向き・窓などの仕様チェックが推奨されるという声もあります。
総合的に、曽根駅エリアは「利便性×安心感」が高い住環境と言え、一人暮らし・カップル・少人数世帯にとって検討価値の高い地域です。
4. 最寄駅周辺の人口数・エリア規模
駅単体の町丁目別人口データまでは公表が細かくないものの、エリアを含む 豊中市の人口規模から判断すると、居住需要・そこそこの世帯数があるエリアと考えられます。
- 豊中市の推計人口（2025年10月1日時点）は 約398,162人／182,745世帯 です。(豊中市公式ウェブサイト)
- また、自治体紹介では「大阪都心から15km圏内」「人口約40万人」「住宅地としてブランド力がある」として紹介されています。(ここまち)
このように、曽根駅エリアが含まれる豊中市は、人口・世帯数ともに一定のボリュームがあり、賃貸市場としても「需要が見込まれる地域」と言えます。物件検討時には、「駅徒歩」「生活動線」「建物仕様」などに着目すれば、安心して選べる選択肢と言えるでしょう。
5. 周辺施設ピックアップ（5施設）
物件検討者にとって「暮らしやすさ」を補強する、駅近エリアの代表的な施設を5つ紹介します。
● フレスコ 服部緑地店（スーパー）
所在地：大阪府豊中市寺内2-13-55 他。営業時間9:00～23:00。生活必需品の買い物が徒歩圏で済む安心感があります。(super-fresco.co.jp)
● いかり豊中店（ディスカウントスーパー）
所在地：豊中市旭丘1番12。駐車場70台あり、ゆったりと買い物できる環境。(いかりスーパー)
● 阪急オアシス 服部緑地店（ファッションビル／商業施設型スーパー）
所在地：東寺内町11-23。駅「緑地公園駅」すぐそば。買物・日用品・衣料の調達が近くで可能です。(食べログ)
● 都島警察署・高倉交番（警察署／交番）
警察署や交番が徒歩圏にあるという点は、安心して住まえる環境のひとつです。
● 内代町幼稚園（幼稚園）
生活施設として、子育て世帯にも視野に入る幼稚園が駅近で確認できるという点はプラスになります。
これらの施設が「駅徒歩圏または徒歩10分圏内」に点在しているという点は、日常生活の「買い物・安心・子育て」など幅広い要素を支える環境が整っているという証拠ともなります。
6. 総まとめ：ウインズコート緑地パークを選ぶ理由
「ウインズコート緑地パーク」は、曽根駅徒歩圏・北摂エリアの住宅地という立地を活かし、以下のような魅力が備わっています。
- 駅から大阪梅田へのアクセスが非常に良く、通勤・通学・都心回遊の利便性が高い。
- 賃貸相場も、単身～少人数世帯向けのレンジ（6～9万円台）が中心で、「利便性重視ながら家賃を抑えたい」というニーズにも応えやすい。
- 周囲にはスーパー・ディスカウントショップ・幼稚園・警察署など、日常生活・安心・子育てを支える施設が揃っている。
- 街として「治安が良い」「閑静な住宅街がある」「徒歩・自転車が使いやすい」という評価が複数ある。
以上を踏まえ、「利便性と暮らしやすさのバランスを重視する」方にとって、ウインズコート緑地パークは非常に有力な選択肢と言えるでしょう。物件の実地見学・通勤通学経路・周囲音環境・物件仕様（防音・設備・階数）なども併せてご確認のうえ、安心してご検討ください。
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