1. 交通アクセスと主要駅までの所要時間
● 駅概要と路線
野江内代駅（大阪府大阪市都島区内代町一丁目）は、Osaka Metro谷町線の駅（駅コード T16）で、1977年4月6日に開業。(ウィキペディア)
駅構造は地下1面2線の島式ホームで、エレベーター・エスカレーター・多機能トイレなどバリアフリー設備も整っています。(Osaka Metro)
● 主要駅へのアクセス例
- 野江内代駅から梅田駅（Osaka Metro御堂筋線）まで、乗り換えなしで約 8〜14分 程度。(Yahoo!路線情報)
- 駅から徒歩や自転車でも梅田方面へアクセスしやすく、都心暮らしに適した立地といえます。(ラク賃不動産)
- また、周辺には複数の乗換駅（近くにJR野江駅／京阪「野江駅」など）もあるため、複路線利用の可能性もあります。(ウィキペディア)
このように、「ウインズコート都島」が位置する野江内代駅エリアは、通勤・通学・休日のお出かけ・都心回遊ともに高い交通利便性があるため、住まいとして非常に魅力的な立地と言えます。
2. 最寄駅「野江内代駅」の賃貸家賃相場
駅周辺の賃貸物件の家賃相場を、複数情報源から整理しました。
● 間取り別相場目安
- ワンルーム（1R）：約 4.39万円 前後。(ライフルホームズ)
- 1K：約 6.46万円 前後。(ライフルホームズ)
- 1DK：約 8.16万円 前後。(ライフルホームズ)
- 1LDK：約 9.96万円 前後。(ライフルホームズ)
- 全体平均：約 8.4万円（物件数2,706件）というデータもあります。(Yahoo!不動産)
● 相場感・傾向
この駅エリアは、梅田近接かつ谷町線沿線という利便性を備えながら、家賃が極端に高いというわけではなく、バランスの取れた賃貸市場となっています。例えば、1K〜1LDKあたりは 6〜10万円台 が目安のレンジです。駅徒歩・築年数・設備によっては上下します。
「ウインズコート都島」のような物件を検討する場合、単身〜二人暮らし向けの1K〜1LDKあたりをターゲットに、家賃7〜11万円程度の範囲を想定すると、現実的な検討範囲と言えるでしょう。
3. 治安と住みやすさ（女性一人暮らし視点も含む）
● 治安の現状
- 駅エリアは昼間・夕方ともに人通りがあり、買物施設や公共施設も整っているため、安心感のある立地という評価があります。(ラク賃不動産)
- 一方で、住宅街の奥まったエリアや夜遅くの帰宅ルートでは「暗めの通り」「人通りが少ない時間帯」が指摘されることもあります。(ラク賃不動産)
- 都市部ならではの交通・商業施設も近いため、深夜帰宅や徒歩移動時には物件の「階数」「向き」「窓の仕様」などを確認することが推奨されます。
● 住みやすさ・環境面
- 駅徒歩圏にスーパーや日用品店が揃っており、日常生活の利便性が高いという声多数。(MapFan – 地図・ルート検索)
- 都心の主要駅へのアクセスが良好で、通勤・通学・買い物・休日のお出かけまでカバーできるため、「生活利便×交通利便」の両立ができる点が魅力です。
- ただし、「静かな住環境」や「子育て世帯向けの落ち着き」を重視する場合は、駅近・繁華街近く・幹線道路沿いの物件では音・交通・人通りの影響を事前確認するのが安心です。
総じて、「利便性を重視しつつ、比較的落ち着いた暮らしを希望する単身または二人暮らしの方」にとって、野江内代駅エリアはおすすめのエリアです。
4. 最寄駅周辺の人口数・エリアスケール
駅単体の正確な人口統計は限定的ですが、区統計を参照することで、エリアとしてのスケール感を掴むことができます。
- 都島区の人口は、令和5年7月1日時点で約 110,000人、世帯数は約 59,000世帯 というデータがあります。(posting-nihon.com)
- 駅所在地・内代町に関しても「総世帯数：3,424世帯／総人口：約5,907人（2017年3月31日時点）」。(内代連合町会)
これらの数字から、「野江内代駅を中心とした都島区内エリア」は、居住人口・世帯数ともに一定の母数があり、賃貸市場においても安定した環境と言えます。物件検討時には、「駅徒歩」「住戸向き」「周辺施設距離」など、細部を確認することでさらに安心感を高められます。
5. 周辺施設ピックアップ（5施設）
物件検討者にとって「暮らしの質」を左右する、駅近エリアの便利施設を5つ紹介します。
● 関西スーパー 内代店（スーパー）
駅から徒歩約3〜4分（約220 m）という近さに位置。日常の食材・日用品の購入が非常に便利です。(MapFan – 地図・ルート検索)
● パルコープ 東都島店（スーパー）
駅南側徒歩約3分（約300 m）にある、食品・日用品・雑貨など扱う店舗。駅近で手軽に買い物ができる点がメリットです。(ぱるにこ)
● 内代町幼稚園（幼稚園）
都島区内代町に位置し、駅近くで保育・幼稚園施設が近い点は、ファミリー層検討にもプラスになります。地域紹介ページでも「住み良い町」として紹介されています。(内代連合町会)
● 都島本通図書館（図書館）
都島区本通エリアに位置。公共文化施設が徒歩圏にあることで、「暮らしの中の学び・余暇」が整っているという印象があります。
● 都島警察署 高倉交番（警察署／交番）
高倉町エリアにある交番。地域の治安チェックポイントとして「駅から近く・交番が徒歩圏」というのは安心要素になります。
これらの施設が徒歩圏に整っているという点は、日常生活の利便性を高め、住まいやすさの評価ポイントとなります。
6. 総まとめ：ウインズコート都島を選ぶ理由
「ウインズコート都島」は、野江内代駅徒歩圏という立地の優位性を備えた物件として、以下のような魅力があります。
- 谷町線沿線・都心アクセス良好。梅田・大阪駅近くへの移動がスムーズで、通勤・通学・買い物・休日のお出かけにも強みあり。
- 賃貸相場が「6〜10万円台」の単身・二人暮らし向けレンジに収まる傾向があり、利便性に対して家賃が極端に高騰していない点が魅力。
- 駅近・生活施設充実（スーパー・幼稚園・公共施設・警察交番など）という暮らしの基盤が整っており、「住みやすさ」「安心感」の両面でプラス。
- エリア全体の人口・世帯数も居住エリアとして安定しており、賃貸需要の母数も一定と考えられる。
以上の観点をもとに、「都心近接×生活利便×相場バランス」を重視する方にとって、ウインズコート都島は検討すべき物件と言えるでしょう。実地見学や通勤・買物動線のチェックを併せてご検討されることをお勧めします。
物件詳細ページはこちらからご確認ください：
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