1. 交通アクセスと主要駅までの所要時間
● 駅概要と路線
「城北公園通駅（しろきたこうえんどおりえき）」は、大阪市旭区赤川1丁目に位置し、JR西日本の おおさか東線 に属する駅です。(ウィキペディア)
路線としては “大阪城北詰・新大阪方面” を結び、2019年3月に開業した比較的新しい駅として注目されています。(オーサカレッド)
駅の構内は高架構造で、両側にホームをもつ形態です。(JRおでかけネット) 改札口は始発から終電まで使用可能な体制になっており、切符の購入や券売機の利便性も整っています。(JRおでかけネット)
● 主要駅へのアクセス例
- 大阪駅／梅田駅方面：
「おおさか東線」を利用し、大阪城北詰駅で京阪本線等と接続、あるいは快速ルートを乗り継ぐ形でアクセス可能です。(オーサカレッド) - 都島駅：徒歩およそ22分程度ですが、バスなどの併用を含めたルートも複数あります。(NAVITIME)
- 千林大宮駅：徒歩で約24分程度。(NAVITIME)
駅から市街地エリアや梅田・天満橋といった主要拠点へも比較的スムーズにアクセスできるため、「通勤・通学にも使いやすい立地」と言えます。
2. 最寄駅「城北公園通駅」の賃貸家賃相場
城北公園通駅周辺の賃貸物件の家賃相場について、複数の不動産情報サイトから数値を集めました。
● 間取り別相場目安
| 間取り | 相場レンジ・平均例 |
|---|---|
| ワンルーム / 1R | 約 5.75 万円前後 (ライフルホームズ) |
| 1K | 約 5.85 万円前後 (ライフルホームズ) |
| 1DK | 約 7.30～7.70 万円前後 (ライフルホームズ) |
| 1LDK | 約 9.00 万円前後 (ライフルホームズ) |
| 2LDK | 約 13 万円程度 (ライフルホームズ) |
| 3LDK | 約 15.9 万円前後（データ上）(ライフルホームズ) |
- まちむすびのデータでは、駅徒歩10分以内のワンルーム・1K物件の平均家賃が 6.1 万円 であると報告されています。(ライフルホームズ)
- なお、Yahoo!不動産のデータでは、全体平均で 約 8.4 万円 との掲載もあります（物件数や間取りを含む広範囲な集計）(Yahoo!不動産)
- Suumoでは、新築かつ駅近（徒歩1～5分）条件の例として、1K 6.3 万円～、3LDK 16～17 万円といった幅も紹介されています。(SUUMO)
これらを踏まえると、城北公園通駅周辺での賃貸物件は「1R～1LDK帯で 5.7 万円～9 万円前後」が標準的なレンジであると見込めます。築年・駅徒歩条件によって上下はあるものの、相場感としては比較的手頃な側面もあります。
3. 治安と住みやすさ（女性一人暮らし視点も含む）
「住みやすさ」「治安」については、地域住民や女性向け住まいサイトでの情報を参考にします。
- Chintai の女性向け住まい紹介サイトでは、城北公園通駅エリアについて「落ち着いた住宅地」「適度に商業施設もある」「夜道も明るさがあるエリア」という声が挙がっています。(Woman.CHINTAI)
- また、マンションノートの情報でも、治安に関しては特段ネガティブな指摘が少なく、「普通～やや安心」という評価が多いようです。(マンションノート)
- この地域は旭区の中でも、住宅街と商業施設が混在しており、夜間も車通り・人通りがある通りが複数存在します。駅周辺には街灯や駅構内照明等が整備されており、帰宅時間帯でも安心感を持ちやすい構成と考えられます。
ただし、全体の治安を判断する上では区全体や警察の犯罪データを確認するのが望ましいため、具体的な治安統計を併せてご検討されるとよいでしょう。
4. 最寄駅（あるいは駅周辺）の人口数
駅所在地は「大阪市旭区赤川1丁目1-3」で、駅の住所は旭区域内となります。(JRおでかけネット)
旭区全体の人口は以下の通りです。
- 2024年1月時点の住民基本台帳によれば、旭区の人口は 約 90,111 人 とされています。(jinkou.jp)
- 2020年国勢調査ベースでは、旭区の人口が 89,670 人であったとの記録もあります。(大阪のポスティング専門店フィールド)
駅周辺町丁目単位での正確な人口は公表データが限定的ですが、区全体ベースの人口が9万人前後という規模感を押さえておくと、周辺居住者をターゲットにした情報発信でも一定母数の見込みがある地域と言えます。
5. 周辺施設ピックアップ（5施設）
物件検討者にとって魅力となる生活施設を、駅から便利に利用できる場所を中心に5つ紹介します。
● ライフ 毛馬店（スーパー）
駅西側、徒歩アクセス可能な距離にある総合スーパーマーケット。日常の食料品の調達や生活必需品の購入に役立ちます。
● コノミヤ 赤川店（ディスカウントスーパー）
駅東出口付近、価格を抑えた品揃えのスーパー。食材・日用品の割安購入が可能で、生活コストを抑えたい方に好適です。(乗換案内)
● BELLFA 都島ショッピングセンター（ファッションビル／商業施設）
都島区友渕町に位置し、駅から徒歩圏（約 800～900m 程度）にある商業施設。衣料品や日用品、飲食店等が複合的に入っており、買いものやお出かけに便利です。(NAVITIME)
● 旭赤川郵便局（郵便局）
駅東側近くに位置。郵便・ゆうパック・貯金業務など、郵便局サービスが日常の生活動線上にあります。(乗換案内)
● 大阪府警 旭警察署 赤川交番（警察署／交番）
安全性重視の方に安心要素。地域の治安を守る交番が近くにある点は、一人暮らし検討者にも心強いポイントとなります。
これらの施設が徒歩圏または少しの移動でアクセス可能であることは、日々の暮らしを快適にする支えになります。
6. 総まとめ：ウインズコート城北パークを選ぶ理由
「ウインズコート城北パーク」は、城北公園通駅徒歩圏内に立地する物件として、以下のような魅力が挙げられます。
- 新しく整備されたおおさか東線の駅を利用でき、主要駅へのアクセス利便性が一定水準にある。
- 駅周辺の賃貸相場は、単身～カップル向けに適したレンジが多く、家賃負担感が比較的抑えられる可能性。
- 生活施設（スーパー、郵便局、商業施設、交番等）が点在し、日常利便性に優れた環境。
- 治安面でもネガティブな情報が少なく、落ち着いた住宅地の雰囲気がある。
- 区全体で 9 万人前後の人口を抱えており、居住需要の母数がある地域。
物件を比較検討されている方にとって、こうした交通・相場・環境面を総合的に判断できる材料となるでしょう。ぜひ現地見学と併せて、周辺の雰囲気や通勤・買物動線もご確認ください。
最後に物件詳細への案内を下記に記します：
