ヴァンスタージュ関目｜関目駅徒歩圏で暮らす・アクセス・相場・治安を徹底ガイド

物件概要と立地イメージ

「ヴァンスタージュ関目」は、大阪市城東区関目に所在する賃貸マンションという想定物件名です。関目駅徒歩圏という立地を活かし、京阪線・地下鉄路線・生活利便性が揃った立地環境が魅力です。本稿では、本物件を検討する方向けに、交通アクセス、主要駅への所要時間、最寄駅（関目駅）周辺の賃貸相場、治安・住環境、駅利用者数・人口傾向、そして周辺の実在施設情報を交えてご紹介します。

なお、この記事は実際の物件募集情報ではなく、公開データ・相場データに基づいた検討者向けガイドとして構成しています。

交通アクセス・主要駅への所要時間

最寄駅と路線構成

関目駅（京阪本線）がこの物件の最寄駅と仮定します。関目駅は、京阪電車によるアクセスが主ですが、周辺には地下鉄路線（大阪メトロ今里筋線・谷町線）や他線との接続駅が近く、交通選択肢が複数ある地域です。 (ホームズ「関目」周辺情報)
このため、徒歩あるいは自転車で別駅も併用可能なケースも想定されます。

主要駅へのアクセス例（目安時間）

以下は、平日日中時間帯を想定したアクセス例（乗り換え・待ち時間含む）です。実際の時間は時間帯・ダイヤによって変動します。

目的地	想定ルート	所要目安時間
京橋駅	京阪本線直通	約5分前後
淀屋橋駅	京阪本線 → 京阪本線方面直通／乗換	約10～12分
天満橋駅	京阪本線 → 分岐・乗換	約8〜10分
本町駅	京阪本線 → 地下鉄乗換（堺筋線等）	約15〜20分
梅田駅（大阪駅方面）	京阪 → 淀屋橋 → 地下鉄御堂筋線乗換など	約20〜25分
難波駅	地下鉄乗り換え経由（谷町線・今里筋線利用）	約20分前後

このように、都心部主要駅へのアクセス性は十分確保できる立地だと考えられます。

関目駅周辺の賃貸家賃相場

物件を検討する上で重要な指標である賃料相場について、複数の不動産サイトデータをもとに整理します。

各サイトの相場例

ホームズ：関目駅（京阪本線利用駅）のワンルーム・1K・1DK相場を示しており、関目駅周辺相場は約5.79万円という表示があります。 (ホームズ関目駅家賃相場)
SUUMO：新築・駅徒歩1～5分の条件で、関目駅周辺の物件相場を「6.5万円（ワンルーム）～15.9万円（3LDK）」というレンジで提示しています。 (SUUMO 関目駅賃貸相場)
CHINTAI：関目駅における1LDKの相場を約10.60万円とするデータがあります。 (CHINTAI 関目駅 1LDK相場)
HOUSECOM：1R〜1LDKクラスの相場例として、関目駅の賃貸物件全体相場を提示しています。例えば、1R〜1LDKで4.8万円という記載があります。 (HOUSECOM 関目駅相場)
DOOR（door.ac）：関目駅エリアの家賃相場を間取り別で掲載しており、ワンルーム 4.15万円、1K 6.06万円、1LDK 9.59万円、2LDK 16.00万円などの目安を示しています。 (DOOR 関目駅相場)

相場の整理と目安帯

上記データを総合して関目駅徒歩圏物件の賃料目安を整理すると、以下のような帯域が想定されます：

単身向け（ワンルーム・1K・1DK）： 4〜7万円台前半
1LDKクラス： 8〜11万円台程度
ファミリー向け（2LDK〜3LDK）： 12〜18万円前後〜

例えば、CHINTAIでの1LDK相場 10.60万円という数値は、やや利便性高め・築浅条件を想定したレンジと考えられます。 (CHINTAI 1LDK相場)
また、SUUMO の「6.5〜15.9万円帯」という示唆も、間取り・築年数幅を含めた“幅を持たせた相場レンジ”と言えます。 (SUUMO 相場レンジ)

したがって、もし「ヴァンスタージュ関目」が1LDK〜2LDKクラスの仕様を持つなら、10〜15万円前後という賃料レンジも抵抗のない範囲となる可能性が高いでしょう。

関目駅周辺の治安・住環境傾向

治安・街の印象

関目駅周辺は「下町風の住宅地と商店街が混在する地域」であるとの評価が多く、日常使い店舗や飲食店も点在しており、暮らしやすさが一定評価されています。 (ホームズ「関目」周辺住みやすさ)
同地の紹介記事では、「3路線が通る利便性」「東西・南北の大通り交差点」「グルメ店・商店街が駅前に展開」「下町情緒残る街並み」などの利点が語られています。 (Yahoo! 記事「関目周辺の住みやすさ」)
一方で、大通り沿いや交通量の多い通りは夜間クルマ・バイク通行も多いため騒音や暗さが気になる可能性も指摘されます。裏道・細路地では照明少なめ・人通り少ない時間帯も想定され、夜間帰宅ルートの安全性チェックが望まれます。
交番が駅近くにあり、地域の見回り拠点も機能している点は安心材料となります。 (公共施設リスト／関目駅周辺)

駅利用者数・人口傾向

関目駅そのものの公式な乗降客統計を即時参照できる情報は限定的ですが、以下の傾向・補足情報が参考になります：

関目駅は京阪本線の駅で、京阪沿線の中では都心近接駅という位置づけです。
駅周辺には京阪線・今里筋線・谷町線という複数路線の駅が近接する地域にあるという記述があり、交通結節性が強いとされます。 (ホームズ「3路線が通る利便性」)
駅周囲は城東区関目の区域であり、居住人口が多く、住宅地域として機能している区域です。
関目駅周辺には関目成育駅（今里筋線）・関目高殿駅（谷町線）といった駅が近く、地域内での駅利用者の分散性も見込まれます。 (駅周辺の駅情報)

これらから、関目駅を核としながらも利用駅選択肢が複数あり、駅利用者ベースもそれなりに安定している可能性が高いと言えます。

周辺施設ピックアップ（5件）

本物件候補地（関目駅周辺）で暮らしを支える施設を5件挙げ、それぞれ概要を紹介します。

施設名	種類	概要・特徴
城東警察署関目交番	警察・交番	駅徒歩非常に近い交番。地域の見回りと治安抑止に寄与する施設。 (公共施設リスト)
城東消防署関目出張所	消防署出張所	火災・救急対応拠点として、地域の安全インフラを支える施設。 (公共施設リスト)
大阪市保育・幼児教育センター	保育・幼児教育施設	幼児教育や保育支援を提供する公共施設（駅近域に位置）。 (公共施設リスト)
城東税務署	行政機関	税務関連手続きを担当する機関。住民の行政手続き時に利用可能。 (公共施設リスト)
城東区内の図書館・学校	教育公共施設	関目駅近隣には城東区立の小中学校や区立図書館が所在。住民向け文化・学びの拠点として機能（具体校名は地図・区サイト参照可）