物件名・立地概要
大阪市北区に立地する賃貸物件「インザグレイス天神橋」。最寄り駅は 天神橋筋六丁目駅（通称：天六／てんろく） で、駅徒歩圏を前提とする都市型居住を目指す方向けの物件です。以下では、交通アクセス・主要駅への利便性、最寄駅エリアの家賃相場、治安・人口動態、そして周辺の生活施設例5件を交えながら、検討者に向けてわかりやすく紹介します。
交通アクセス・主要駅へのアクセス
駅構成・路線
天神橋筋六丁目駅は以下の路線が乗り入れています。
このため、地下鉄2路線と阪急線を使って大阪市内各方面へのアクセス選択肢が豊富です。
主要駅への所要時間例
| 目的地駅 | ルート例 | 所要時間の目安 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 大阪駅 | 谷町線 → 東梅田駅から徒歩乗り換え | 約11分 (Yahoo!路線情報) | IC運賃で約190円 (Yahoo!路線情報) |
| 梅田駅 | 谷町線または堺筋線乗換 | 約6～8分程度（近接アクセス） (乗車伝説) | 経路により若干変動 |
| 天満（JR東西線） | 谷町線直通利用 | 約6〜7分 (NAVITIME) | 運賃190円 (NAVITIME) |
このように、梅田・大阪エリアへ短時間でアクセスでき、利便性の高さが魅力です。
また、地下鉄駅出口も複数あり、主要な方向に出やすい配置となっています。(Osaka Metro)
最寄り駅（天神橋筋六丁目駅）エリアの家賃相場
物件検討者にとって家賃相場は非常に気になるポイントです。以下は、複数情報ソースより集めた相場データです。
- Homes：ワンルーム 6.17万円、1K 6.46万円、1DK 8.97万円、1LDK 12.46万円、2DK 7.57万円、3LDK 20.49万円 (ライフルホームズ)
- OCN不動産：1R 5.75万円、1K・1DK 6.93万円、1LDKなど 12.97万円 (OCN不動産)
- Yahoo 不動産（最新傾向）：ワンルーム平均 6.6万円、1K 8.3万円、1LDK 14万円、2LDK 18.5万円 超 (Yahoo!不動産)
- ホームメイト：ワンルーム 6.38万円、1K 6.61万円、1DK 8.27万円、1LDK 12.59万円 (ホームメイト)
- CHINTAI：マンション物件相場として、1K 7.00万円、1LDK 12.90万円、2LDK 18.00万円 等 (賃貸ネット)
これらを総合すると、駅徒歩10分以内など利便性条件が高い物件では、ワンルーム～1K帯：5.5〜8万円台、1LDK帯：12〜15万円台、2LDK帯：15〜20万円前後あたりが目安となりそうです。もちろん築年数・設備・階層・向きなどによって幅があります。
治安・安全性の特徴
治安の傾向
天神橋筋六丁目周辺は、商店街が長く賑わいがある地域であることから、昼夜問わず人通りが多めという特徴があります。(ライフルホームズ) その点で防犯的安心感を得やすい環境です。(ラキア梅田)
ただし、路地裏や商店街から一本入った暗い通りでは街灯が少ない場所もあり、夜間の歩行には注意が必要という指摘もあります。(ラク賃不動産)
また、北区全体の犯罪発生数は高めの傾向にあり、実際に年間の犯罪件数として北区5,296件というデータもあります。(Woman.CHINTAI) これをもとに、夜間の行動範囲や帰宅ルートの選定は、明るい大通りを経由するなど安全面を意識しておくことが望ましいでしょう。
総評
駅周辺の主要道路沿いや商店街沿い程度の立地であれば比較的安心感があり、物件検討の対象として十分検討しやすいエリアと言えます。ただし、周辺経路には暗い路地や飲み屋街も含まれるため、夜間の帰宅ルート・照明状況などは事前に現地確認しておくことをおすすめします。
人口・人口動態
- 大阪市の統計によれば、北区の人口は約 139,376 人（令和5年時点）と報じられています。(ホームメイト)
- 北区の人口密度は 13,479人／km² と高めです。(ホームメイト)
- また、近年の大阪市の資料では、北区の人口は 2021年時点で 14.1万人と記載されており、都心部の中枢エリアとして一定の人口規模を維持していることが示されています。(大阪市公式ウェブサイト)
- この地域は商業・オフィス・住宅が混在する地域特性が強く、昼間人口増・夜間人口維持のバランスもとれた都市型生活圏と考えられます。
以上から、「一定の住民数があり」「活気ある地域」という面では、賃貸住宅需要という観点からも安定性が見込めるエリアです。
周辺の実在施設例（5件）とその概要
以下、物件の周辺性・利便性を補強するため、実際に存在する周辺施設を5件ピックアップしました。
| 施設名 | 種類・用途 | 概要・特徴 | 距離感・アクセス目安* |
|---|---|---|---|
| 天六商店街（天神橋筋商店街北玄関） | 商店街（商業施設街） | 全長2.6km、約600店舗が並ぶ大阪の代表的な商店街。日常の買い物利便性が高い。(楽天トラベル) | 駅至近。駅を出てすぐ商店街入り口が見える位置関係 (楽天トラベル) |
| ぷららてんま（Pulala Tenma） | 複合商業施設 | 日常使い可能な商業テナント等を含む複合施設。(NAVITIME) | 天神橋筋六丁目駅周辺、徒歩数分程度の距離 |
| 大阪市立住まいの情報センター / 住まいのミュージアム | 公共施設・展示施設 | 住宅関連展示・情報提供を行う施設。 | 駅出口と連携する動線上に位置 (阪急電鉄) |
| 大阪市立男女共同参画センター・子育て活動支援館（クレオ大阪子育て館） | 子育て支援施設（公共施設） | 保育・子育て支援プログラム・地域交流機能などを備える | 谷町線駅近辺、公共施設としてアクセスしやすい範囲 (MapFan – 地図・ルート検索) |
| mitoco（ミトコ） | カフェ / 飲食施設 | 駅近くで子連れにも対応可能な飲食カフェとして親しまれている | 天神橋筋六丁目駅周辺域内 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ) |
* 距離・所要時間は施設情報元で明示されていないものもあり、あくまで「徒歩圏あるいは駅近域」の想定です。
これら施設の存在は、住環境として「買い物・外出・子育て支援」の面で日常利便性を補強する材料となります。
総まとめ・物件検討者への視点からのまとめ
「インザグレイス天神橋」は、天神橋筋六丁目駅徒歩圏という優位な立地性を活かし、梅田・大阪方面へのアクセス良好、かつ日常利便施設も揃った環境下で検討できる物件です。
- 交通利便性：谷町線・堺筋線・阪急千里線の3路線が使え、主要駅へのアクセスも短時間
- 家賃相場：ワンルーム～1K 6～8万円台、1LDK 12～15万円台などを目安に
- 治安：駅沿い・商店街沿いは比較的安心だが、暗い路地や夜道は注意が必要
- 人口基盤：北区人口は14万人前後、人口密度も高く、賃貸需要が見込める地域
- 生活施設：商店街・複合商業施設・子育て支援施設・公共展示施設などが近接
このような要素を訴求ポイントとして、検討者に向けて「利便性と居住性の両立できる物件」として位置づけて紹介していくと良いでしょう。
物件詳細情報をご覧になりたい方は以下をご参照ください。
インザグレイス天神橋 賃貸情報についてはこちら
また、天神橋筋六丁目駅周辺の賃貸物件を探したい方はこちらもご覧ください：
天神橋筋六丁目駅 賃貸情報についてはこちら
