物件概要と交通アクセス
「アリバあみだ池」は、大阪メトロ 中央線・千日前線 が乗り入れる 阿波座駅 を最寄り駅と仮定し、駅徒歩圏（5～8分程度）を想定した住戸を前提に、交通利便性と周辺環境を整理してご紹介します。
阿波座駅は中央線と千日前線の2路線が利用可能で、都心各方面へアクセスしやすい交通ハブ駅です。([turn0search32])
物件が駅近であれば、地下鉄駅利用が前提の日常移動が非常にスムーズになります。
主要駅・都市拠点へのアクセス時間目安
以下は、阿波座駅を起点とした代表的な主要駅・エリアへのアクセス時間目安（乗り換え・待ち時間を含む想定）です：
| 行き先 | 利用路線例 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 本町駅 | 中央線直通 | 約1駅、2〜3分程度 |
| 心斎橋駅 | 千日前線→御堂筋線など乗換 | 約5〜7分程度 |
| 梅田（大阪駅） | 中央線→御堂筋線乗り継ぎ | 約8〜12分程度 |
| 難波 | 千日前線直通 | 約10分前後 |
| 谷町四丁目 | 中央線直通 | 約4〜5分程度 |
| 天王寺 | 千日前線→乗り換え | 約12〜15分程度 |
このように、阿波座駅を拠点とすることで、都心部・ビジネス街や繁華街へのアクセスが良好な立地といえます。
阿波座駅周辺の賃貸家賃相場
複数の不動産情報をもとに、阿波座駅周辺の賃貸物件の家賃相場を間取り別に整理します。
相場データ例
- HOME’S によれば、阿波座駅周辺の間取り別相場は、ワンルームで 約 7.59万円、1K で 約 7.19万円、1DK 約 8.84万円、1LDK 約 12.88万円、2LDK 約 17.64万円、3LDK 約 26.57万円といったレンジが示されています。 (LIFULL HOME’S)
- Yahoo!不動産によれば、阿波座駅の平均家賃相場は 10.6万円、ワンルーム 8.2万円、1K 8.0万円、1DK 10万円、1LDK 14.1万円、2LDK 19.6万円、3LDK 28.6万円などの値が掲載されています。 (Yahoo!不動産)
- OCN不動産のデータでは、1R は 7.69万円、1K・1DK は 7.77万円、1LDK～2K・2DK は 12.86万円、2LDK～3DK は 20.44万円という平均レンジが示されています。 (OCN不動産)
- CHINTAI が報じる西区阿波座の賃貸相場では、1K が約 7.10万円、1LDK が約 12.90万円という数値が掲載されています。 (賃貸.net)
- HOUSECOM の賃貸相場一覧によれば、1R～1LDK で平均約 9.3万円、2K～2LDK で 17.4万円というデータもあります。 (ハウスコム)
- また、IEAGENT の住みやすさ紹介では、阿波座駅周辺の単身者向け家賃相場を 1R／1K で約 6.5万円、1DK 7.4万円、1LDK 10.6万円程度とする記述があります。 (イエプラ)
相場目安（想定レンジ）
これらの複数情報を統合すると、阿波座駅徒歩圏物件の家賃相場目安は以下のレンジが妥当と考えられます：
| 間取り | 想定相場レンジ |
|---|---|
| ワンルーム | 約 6.5〜8.5万円 程度 |
| 1K | 約 6.5〜8.5万円 程度 |
| 1DK | 約 8.0〜11.0万円 程度 |
| 1LDK | 約 11.0〜15.0万円 程度 |
| 2K／2DK | 約 10.0〜14.0万円 程度 |
| 2LDK | 約 16.0〜22.0万円 程度 |
| 3LDK 以上 | 約 25万円前後以上 の物件も存在 |
駅徒歩至近、高グレード仕様・築浅物件ではこれら相場より上振れするケースがある点にご注意ください。
治安・住みやすさ
評判・口コミから見る住環境
阿波座駅周辺に住む人の口コミを見てみると、以下のような評価が散見されます：
- 「必要なものは一通りそろっており、スーパー・薬局・飲食店が近くにある。夜は静かで治安も良い」 (LIFULL HOME’S)
- 「梅田・難波も自転車圏・交通便利。駅周囲には公園があり、散歩しやすい」 (LIFULL HOME’S)
- 不動産サイト CHINTAI の街紹介では、阿波座駅は本町駅まで1駅という近さを利点に挙げつつ、住みやすさを高評価する記述があります。 (賃貸.net)
総評と留意点
総じて、阿波座駅周辺は交通利便と生活利便性を兼ね備えたエリアという評価が多く、住みやすさを感じられているという住民の声が目立ちます。とはいえ、駅近くの通り沿いや繁華性の高いエリアでは夜間の明るさ・人通りの差が出る可能性があるため、夜道ルートや建物の入り口周囲を確認しておくのが望ましいでしょう。
駅乗降者数・利用動向
阿波座駅の乗降者数・利用実態について公表データを基に整理します。
- Wikipedia によれば、2024年11月12日時点で阿波座駅の1日乗降人員は 47,704人（乗車 24,065人・降車 23,639人）と記載されています。 (ウィキペディア)
- StatResearch の駅別統計では、阿波座駅の1日平均乗降客数は 42,176人 と表示されています。 (StatResearch)
- 中央線の乗降客数ランキングでは、阿波座駅は 42,176人で、中央線駅ランキングの4位に位置しています。 (StatResearch)
- 過去の統計（2011年など）でも、阿波座駅の乗降人員は 47,915人とされるデータがあります。 (osakametro.co.jp)
- また、大阪メトロ駅別ランキング集計では、阿波座駅の乗降者数が 42,165人としてリストに挙げられています。 (kcsf.co.jp)
- 乗降客数過去推移を扱うサイトでは、2019年時点では 49,053人とされており、多少の変動が見られるものの全体的に高い利用水準が維持されていることが示唆されています。 (大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)
これらのデータから、阿波座駅は日常利用需要が高く、駅近物件に対して安定した乗降需要を背景に持つ駅と評価できます。
周辺施設（実在する施設 5件）
物件の検討者にとって利便性の高い施設を5つピックアップし、概要を紹介します。
| 施設名 | 種類 | 概要 |
|---|---|---|
| 靱（うつぼ）公園 | 公園 / 緑地 | 阿波座駅から徒歩圏内にある大規模公園。敷地内にはバラ園、ケヤキ並木、テニス施設など多彩な施設を備え、憩い・散策スポット。 (Renosy) |
| 大阪西郵便局 | 郵便局 | 駅北側エリアに所在。日常の郵便・ゆうパック・ゆうちょ業務を近距離で利用できる施設。 (LIFULL HOME’S) |
| 大阪府立西警察署 | 警察署 | 駅近くに所在する地域の警察拠点。治安維持・巡回体制の面で安心感を補強する施設として機能。 (LIFULL HOME’S) |
| 大阪科学技術館 | 科学館 / 教育施設 | 駅近隣施設として紹介されることがあり、子どもから大人まで利用できる展示・教育施設。 (LIFULL HOME’S) |
| スーパー・生活用品店舗 | 商業施設 | 阿波座駅周辺には複数スーパー・ドラッグストア・100円ショップなどが揃っており、日常買い物利便性が高いという口コミがあります。 (LIFULL HOME’S) |
これら施設は徒歩または短距離アクセス可能とされており、住まい周囲の利便性を支える要素となります。
総括
「アリバあみだ池」は、阿波座駅徒歩圏 を前提とする立地を想定することで、交通便・生活利便性・賃貸需要を兼ね備えた物件候補となります。中央線・千日前線の2路線使える駅近地という強みが、通勤・通学・移動の自由度を高めます。
家賃相場を多角的に見ると、ワンルームから1Kクラスで概ね 6.5〜8.5万円、1DK・1LDK クラスで 10万～15万円前後、2LDK 以上では 16万円～20万円台前後といったレンジが多く見られます。駅近・築浅・仕様グレード良好な物件はこれより上振れする可能性があります。
治安・住環境に関しては、駅近通り沿いや公園近傍での生活利便性と安心感を感じる口コミが多く見られる一方で、夜道や裏通りでは静けさゆえ注意が必要という意見も存在します。物件選定時には周辺の夜間の様子・歩行ルートの明るさ・建物入口回りなどを実地確認することをおすすめします。
駅乗降者数データからも、阿波座駅は日常利用需要を有する駅であり、乗降客数は概ね 4万人超〜5万人程度と安定した利用水準を保持しています。この点も駅近物件の価値支える要因となります。
物件検討者には、現地での徒歩ルート・騒音・窓向き・遮音性なども含め、複数候補を比較しながら現地確認を行うことで、納得のいく選択がしやすくなるでしょう。
以下から物件詳細と駅近賃貸情報をご覧いただけます：
アリバあみだ池 賃貸情報についてはこちら
また、阿波座駅周辺の賃貸情報は下記からご確認ください：
阿波座駅 賃貸情報についてはこちら
