アマービレ玉造 — 玉造駅徒歩圏、交通利便性と住環境を徹底ガイド

物件概要と交通アクセス

「アマービレ玉造」は大阪市天王寺区あるいは近隣エリアを想定した賃貸物件で、最寄り駅を「玉造駅」とする物件です（仮定構成）。交通アクセスを中心に、周辺環境を含めて本記事では検討者向けに詳細に紹介します。

玉造駅は JR大阪環状線 および 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 が乗り入れており、複数路線利用可能な利便性のある駅です。 (ウィキペディア)

物件から駅へのアクセスは、徒歩5〜8分程度を想定する良好な立地設定が想定されます（具体的な徒歩時間は物件位置により異なります）。

主要駅へのアクセス時間目安

玉造駅を起点とした代表的な主要駅までの所要時間（乗り換え含む目安）は下記の通りです（路線・乗り換え状況による変動あり）：

大阪駅（梅田方面）：約14分（JR環状線） (ap-f.jp)
心斎橋駅：地下鉄等を使って約6分程度 (ap-f.jp)
本町 / 淀屋橋方面：乗り換え利用で10分前後
天王寺駅：大阪環状線で直通、約4〜6分程度
谷町九丁目方面：環状線・地下鉄接続で10分前後

このように、都心部や市内主要拠点へのアクセス力は比較的高いといえます。 (ap-f.jp)

賃貸物件の家賃相場（玉造駅周辺）

玉造駅周辺の賃貸物件の家賃相場を間取り別に見てみましょう（最新情報として以下を参考に）：

間取り	家賃相場目安
ワンルーム	約 5.5 万円前後 (チンタイネット)
1K	約 6.7 万円前後 (LIFULL HOME’S)
1DK	約 8.7 万円前後 (チンタイネット)
1LDK	約 9〜10 万円前後 (チンタイネット)
2K / 2DK	約 10 万円前後 (チンタイネット)
2LDK	約 15〜16 万円前後 (チンタイネット)
3LDK	高額帯（例：60万円との表示も） (チンタイネット)

SUUMO のデータでは、駅徒歩1〜5分以内条件でワンルームが6.7万円から、2LDKで18.4万円というレンジも報じられています。 (SUUMO)
また、Homes の情報では、ワンルーム～1DKクラスで 4.5〜6万円程度 の物件も散見されるとの記述があります。 (LIFULL HOME’S)

これらはあくまで相場目安であり、物件の築年数、階数、設備、駅徒歩距離などの条件によって大きく変動し得ます。

治安・住みやすさについて

総評：治安は比較的良好と評価されることが多い

玉造駅周辺は「犯罪発生率が低め」「夜間も比較的明るい」「住宅街として落ち着いている」という評価が複数の住環境情報サイト等で言及されています。 (令和玉造)

ただし、天王寺区・中央区など繁華街に近いエリアと通じる道路を経由する場合は、夜間の人通りや通行量・騒音・客引き等には注意が必要との指摘もあります。 (ラキア玉造)

また、女性の一人暮らし希望者向けにも安全性が比較的高く評価されており、駅近くは人通りが多く歩きやすいとの声もあります。 (イエプラ)

ただし、幹線道路沿いや交通量の多い通り沿いでは騒音や夜間の安全性を現地で確認することが望ましいとする情報もあります。 (レジデンスレビュー)

駅の乗降人員・交通量

玉造駅の利用状況を、JR線・地下鉄線別に見ておきましょう：

JR大阪環状線玉造駅 の1日平均乗降客数は 30,596人 との統計情報があります。 (StatResearch)
大阪メトロ（長堀鶴見緑地線）玉造駅 の1日平均乗降人員は約 14,555人 と報じられています。 (ウィキペディア)
また、別の統計でメトロ側の乗降人員は 13,811人 とするデータもあります。 (StatResearch)

これらの数字から、JR・メトロともに一定の乗降需要を持つ中規模利用駅という位置づけと考えられます。

周辺施設（実在する施設 5件）

物件検討者が重視しやすいタイプの周辺施設を5件ピックアップし、概要を紹介します。

施設名	種類	概要
イズミヤ玉造店	スーパー	玉造駅近傍にある中型スーパー。日常の食材・生活必需品の買い物に便利です。 (MapFan – 地図・ルート検索)
KINSHO 玉造店	スーパー	地元近商ストア系列のスーパー。駅近くで使いやすい店舗です。 (MapFan – 地図・ルート検索)
大阪女学院大学	大学	玉造駅から徒歩圏内にあり、学生の通学需要も見込める教育施設。 (NAVITIME)
私立大阪文学学校	教育施設	駅近距離である文学・デザイン系専門学校。 (NAVITIME)
私立大阪公立大学森之宮キャンパス	大学	森之宮エリアに近く、玉造駅周辺から通いやすい距離。 (NAVITIME)