アプリーレ西本町：阿波座駅至近で都市と静寂を両立する暮らしガイド

1. 物件概要と立地イメージ

「アプリーレ西本町」は、駅名「阿波座駅」を最寄り駅と想定する賃貸物件名です。西本町は阿波座駅周辺の西寄り、靱（うつぼ）本町・立売堀（いたちぼり）などと接するエリアで、オフィス・住宅・商業機能が混在する都市的な生活環境が特徴です。

本稿では、交通アクセス、主要駅への所要時間目安、最寄駅近辺の家賃相場、治安傾向、駅利用・住民構成データ、周辺施設例などを整理し、入居希望者にとって有用な情報をわかりやすくお届けします。

2. 交通アクセス・駅構成

路線と駅概要

阿波座駅（あわざえき）は大阪市西区に所在し、大阪メトロ中央線（C20） と 大阪メトロ千日前線（S13） の2路線が乗り入れる駅です。これにより、東西・南北方向のアクセス利便性が確保されています。

駅構造は地下駅で、複数の出口があり、駅周辺の道路網と地下道が接続しています。街灯や歩道整備も進んでおり、夜間でも歩きやすいと感じられるエリアとの評価もあります（後述）。

また、阿波座駅北側には中国領事館があり、周辺道路には警備・警察官の常駐体制が敷かれているという住民コメントもあります。(homes.co.jp)

交通便としては、徒歩・自転車で駅アクセス可能範囲の物件が充実しており、駅徒歩5～10分圏内の集合住宅が多く見られます。(homes.co.jp)

3. 主要駅へのアクセス時間（目安）

アプリーレ西本町を阿波座駅起点とした場合、主な都心拠点駅への所要時間目安は以下の通りです（平常時・乗換待ち時間除く目安）。

目的地	想定ルート	所要時間目安
本町	中央線直通	約 1〜2 分（隣駅）
心斎橋	千日前線 → 乗換、または中央線経由	約 5〜7 分程度
難波	千日前線直通	約 5〜8 分前後
梅田（大阪駅周辺）	中央線 → 御堂筋線乗換	約 10〜12 分前後
淀屋橋	中央線直通または乗換含む	約 5〜8 分程度
天王寺	中央線 → 乗換	約 12〜15 分程度

本町駅への至近性が大きな強みであり、都心部での移動利便性が高い立地です。

4. 最寄駅近辺の家賃相場

阿波座駅周辺の賃貸家賃相場を、複数の不動産情報サイトから最新傾向をもとに整理しました。

相場データ例

ホームズ：阿波座駅の家賃相場（ワンルーム・1K 等）で 約 7.45 万円 前後を掲載。([turn0search0])
SUUMO：駅徒歩1～5分という条件で、ワンルームで 7.3 万円～、3LDK で 26.1 万円という幅の例を記載。([turn0search1])
Yahoo!不動産：全体平均賃料 10.6 万円。ワンルーム 8.2 万円、1K 8.0 万円、1DK 10.0 万円、1LDK 14.1 万円、2LDK 19.6 万円というレンジ例。([turn0search3])
OCN不動産：1R：7.69 万円、1K・1DK：7.77 万円、1LDK～2K・2DK：12.86 万円、2LDK～：20.44 万円。([turn0search13])
CHINTAI：西区阿波座地域の相場で、1K：7.10 万円、1LDK：12.90 万円。([turn0search9])
Homes 街情報：阿波座駅周辺は「日常買い物施設が多数」「治安良好」等の住民評価。([turn0search6])
CHINTAI 住みやすさ記事：阿波座駅周辺の賃貸相場例として、ワンルーム 7.9 万円、1K 6.47 万円、1DK 9.2 万円、1LDK 約 11.1 万円を紹介。([turn0search20])
Chintai Style：1LDK の例相場として 12.16 万円、2LDK 19.07 万円など掲載。([turn0search15])

これらを総合すると、阿波座駅周辺の賃貸相場レンジは次のように整理できます：

ワンルーム／1K：約 6.5 ～ 8.5 万円前後
1DK：約 9 ～ 11 万円前後
1LDK：約 11 ～ 15 万円台
ファミリータイプ（2LDK 等）：約 18～20 万円台～

物件条件（築年数、駅徒歩距離、設備仕様、階数）によって大きく変動するため、募集条件と照らし合わせて確認することが肝要です。

5. 治安・住環境の傾向

安全性・安心感という点は、物件検討者にとって非常に重要な指標です。阿波座駅・西本町エリアにおける治安・住環境傾向を複数情報源から整理しました。

治安・口コミ評価

CHINTAI 住みやすさ調査：阿波座駅周辺には警察官が常駐している道路も多く、治安は良好との口コミが見られます。公園で犬の散歩をする人の姿も多く、平和な地域との印象が伝えられています。([turn0search2])
Homes 街情報：駅周辺は街灯が多く夜間も明るい通りが多く、総合病院や複数の医療施設が近くにある点も評価されています。([turn0search6])
大阪市西区防犯施策ブログ：大通りから少し離れた住宅街は静かで落ち着いており、阿波座駅近くに中国領事館があるため警備体制が強い点も防犯面での安心材料とされています。([turn0search14])
ieagent 街紹介：阿波座駅周辺の犯罪発生率は低く、駅前・住宅街ともに街灯が整備されており、夜でも歩きやすいとの評価です。([turn0search23])
住みやすさ記事（woman.chintai）：西区全体として犯罪発生率がやや高めという指摘はあるものの、阿波座駅周辺は落ち着いたオフィス街であり、治安上大きな問題はないとの評価もあります。([turn0search20])

総合的見方

阿波座駅・その周辺地域は、都心立地である割に治安面で比較的安心という口コミ評価が多く見られます。特に、駅周囲の大通り・主要道路などは街灯が整備され、人通りもあるため夜間歩行の安心感もあるという声が目立ちます。ただし、裏道や建物裏側・路地など、見通しが悪く人通りの少ないエリアでは注意を払うべきです。

物件検討時には、建物入口・通路・共用部の照明、夜間の足元の暗さ、入口ドアの防犯仕様などを確認することをおすすめします。

6. 駅利用者数・住民構成・街の変遷

物件価値や地域のポテンシャルを判断するうえで、駅利用実績や住民構成の傾向も把握しておくと有用です。

単身世帯数の推移：阿波座駅周辺では、2020年時点で全世帯のうち単身世帯が 63％を超えているというデータがあります。([turn0search8])
同時に、周辺の町域（江之子島１・２丁目、靱本町３丁目、立売堀３〜５丁目など）が混在しているため、居住区域としての多様性が強く、単身者向け需要が高い地域と見られています。([turn0search8])
街の変化傾向：近年は物件供給数の増加、オフィス街と住宅街の混在傾向が強まっており、都市部居住を希望する層に対しての賃貸需要が安定しているという分析もあります。([turn0search8])
総合交通アクセス性：駅周辺にはスーパー・医療施設・コンビニ・商業施設などが揃っており、住みやすさを支えるインフラも整っているという住民評価があります。([turn0search6], [turn0search10])

これらから、阿波座駅周辺地域は、特に単身者・通勤者層にとって選択肢として魅力を持つエリアであり、物件需要を支える背景があると考えられます。

7. 周辺実在施設例（5件）

物件案内・地域紹介資料に盛り込むと閲覧者にとって理解しやすい周辺施設を、阿波座駅・西本町近辺から 5 件選び、概要を以下に示します。

施設名	種類	概要
ライフ阿波座駅前店	スーパー	阿波座駅すぐそばにあり、生鮮食品・惣菜・日用品を取り扱う大型食料品店。9:30～24:00 営業の便のよい店舗。([turn0search4])
ビオラル靱店	オーガニックスーパー／食材店	駅徒歩約 4 分。有機・無添加食品・自然派食材を取り扱い、健康志向の買い物拠点として人気。([turn0search4])
日本生命病院	総合病院	駅西側に位置し、29診療科を備える総合医療施設。地域住民の医療ニーズを支える拠点。([turn0search10])
靱公園（うつぼこうえん）	都市公園	大阪市西区靱本町などに広がる緑地空間。バラ園、ケヤキ並木、散策路などが整備されており、住民の憩いの場。([turn0search2])
西警察署（西区管轄）	警察署 / 交番機能	地域の治安を守る拠点であり、阿波座駅近辺の安全性向上にも寄与する施設。