アプリーレ京町堀：阿波座駅近くで暮らす～交通利便・賃料・治安・周辺施設ガイド～

1. 物件概要・立地イメージ

「アプリーレ京町堀」は、最寄り駅を 阿波座駅 と想定する賃貸物件名称です。京町堀は大阪市西区・靱本町・江戸堀エリアにまたがる地域で、オフィス・住宅・商業施設が混在する街並みを形成しています。都心アクセス性と静かな暮らしのバランスが期待できる立地として、物件検討者にとって魅力的な候補地といえるでしょう。

本稿では以下の構成で情報を整理しています：

交通アクセス・駅構成
主要駅までのアクセス時間目安
賃貸物件の家賃相場（阿波座駅周辺）
治安・住環境の傾向
駅利用状況・地域特性
周辺実在施設例 5件
総まとめ

最後に、物件紹介ページおよび駅賃貸一覧ページへのリンクも記載しています。

2. 交通アクセス・駅構成

路線と駅概要

阿波座駅（あわざえき）は大阪市西区にあり、大阪メトロ中央線（C20） と 大阪メトロ千日前線（S13） の2 路線が乗り入れています。
中央線・千日前線はいずれも大阪市中心部へのアクセス性を支える重要路線であり、複数の方面への移動が比較的直線的に可能です。

駅構造は地下駅で、複数出口が設けられており、周辺道路網と複数方向に連絡しています。駅近くの街路は歩道・街灯が整備されており、夜間でも歩きやすいという住民の評価も見られます。

また、阿波座駅近辺は市街地としての成熟度が高く、生活利便施設や公共施設が徒歩圏内に揃うエリアです。

3. 主要駅へのアクセス時間（目安）

アプリーレ京町堀を阿波座駅利用と仮定した場合、代表的な主要駅・繁華街への所要時間目安は以下のとおりです（平常時・待ち時間除く目安）。

目的駅	想定ルート	所要時間目安
本町	中央線直通	約 2〜3 分程度
梅田（大阪駅周辺）	中央線 → 御堂筋線乗換	約 8〜10 分前後
淀屋橋	中央線直通または乗換含む	約 5〜7 分程度
心斎橋・難波	千日前線・中央線利用	約 8〜12 分程度（経路により変動）
天王寺	中央線 → 乗換	約 12〜15 分前後
日本橋	千日前線直通	約 5〜7 分程度

本町駅・淀屋橋など都心拠点駅へのアクセスが短いため、交通利便性の高さが期待される立地です。

4. 賃貸物件の家賃相場（阿波座駅周辺）

阿波座駅周辺・西区阿波座地域の賃貸家賃相場を、各不動産情報サイトをもとに整理しました。

相場データ例

ホームズ：阿波座駅周辺の家賃相場として、
ワンルーム：7.59 万円、1K：7.19 万円、1DK：9.05 万円、1LDK：12.88 万円、2LDK：17.64 万円などとのデータ。 (LIFULL HOME’S)
Yahoo!不動産：間取り別平均賃料として、
ワンルーム：8.2 万円、1K：8.0 万円、1DK：10.0 万円、1LDK：14.1 万円、2LDK：19.6 万円などのデータ。 (Yahoo!不動産)
OCN不動産：賃貸物件相場例として、
ワンルーム：7.69 万円、1K・1DK：7.77 万円、1LDK～2DK：12.86 万円、2LDK～3DK：20.44 万円など。 (OCN不動産)
Housecom：阿波座駅周辺全体相場として、
1R～1LDK：平均 9.3 万円、2K～2LDK：平均 17.4 万円という記載。 (ハウスコム)
CHINTAI（西区阿波座地域）：1K：7.10 万円、1LDK：12.90 万円という数値。 (チンタイネット)
ieagent（住みやすさ比較）：一人暮らし向け相場例として、
1R：6.5 万円、1K：6.5 万円、1DK：7.4 万円、1LDK：10.6 万円という記述。 (イエプラ)

これらを総合して整理すると、阿波座駅近辺の賃貸相場は以下のようなレンジが中心と予想されます：

ワンルーム / 1K：約 7 万円前後～ 8 万円台
1DK：約 8 万円台～ 10 万円前後
1LDK：約 11 万円台～ 14 万円台
2LDK などファミリー向け：約 17 万円前後～ 20 万円台以上

ただし、築年数、建物の仕様、駅徒歩距離、階数、設備仕様などによって大きく変動する点には注意が必要です。

また、ホームズ物件一覧では「単身者向けワンルームの相場 5～7 万円前後」「1DK の相場 6～8.5 万円前後」「2LDK・3LDK は 14～16 万円前後」といったレンジも紹介されています。 (LIFULL HOME’S)

5. 治安・住環境の傾向

物件選定者にとって、安心して暮らせるかどうかは非常に重視される要素です。阿波座駅・京町堀地域における治安・住環境の傾向を複数情報源から整理します。

治安・安全意識に関する記述

ieagent の街紹介では、阿波座駅周辺は「交通便が良い」「比較的治安が安定している」「駅近くは賑やかだが、少し離れると落ち着きが出る」などの評価が述べられています。 (イエプラ)
また、街紹介記事では千日前線・中央線沿線の混雑率なども紹介しつつ、阿波座駅が拠点駅として機能していることを示唆しています。 (イエプラ)
街紹介サイト・不動産検索画面では、駅周辺の物件情報ページに「駅徒歩 5～10 分圏内」「低層〜高層物件混在」などとともに、街灯・歩行環境が整備されている旨のコメントが見られます。 (LIFULL HOME’S)
また、靱公園の北側が京町堀であるという言及もあり、公園周囲には緑地空間や散歩路が存在することが街の趣を高めているとされます。 (大阪公式観光情報　OSAKA-INFO)

総合的見方

京町堀・阿波座駅周辺は、オフィス街・住宅街・公園空間が混在する地域構成であり、「利便性と落ち着き」の両立が見込まれる地域です。夜間の人通り、街灯・道路見通し、共用部の管理状態などを確認することで、より安心な物件選定につながります。

6. 駅利用状況・地域特性

地域の賑わいや住環境を見極めるうえで、駅利用者数・人口動態・街構成の特徴を把握しておくことも有用です。

明確な最新の「阿波座駅 1日乗降者数」については本稿執筆時点で信頼できる公表値を確認できませんでした。しかし、2 路線乗り入れ駅であることから、一定の利用者規模があることは推測できます。
京町堀・靱本町エリアにはオフィスビル・商業施設・住宅ビルが混在しており、昼間・夜間の人の流れが比較的分散している街並みです。
また、靱公園が近接しており、緑地空間やレクリエーション拠点の存在が地域の居住性を高めています。 (大阪公式観光情報　OSAKA-INFO)
介護付有料老人ホーム「ロングライフうつぼ公園」は、阿波座駅から徒歩 5 分の立地にあり、京町堀2丁目に所在する施設です。住所：大阪市西区京町堀2-12-15。 (アルファクリエイト-テンプレート)

これらから、駅近・公園近接の住環境と、ほどよい都市性を合わせ持つ地域特性が想定されます。

7. 周辺実在施設例（5件）

物件案内・地域紹介資料に入れると魅力が伝わりやすい、京町堀・阿波座近辺の実在施設を 5 件選び、その概要を以下に示します。

施設名	種類	概要
靱公園（うつぼこうえん）	都市公園	大阪市西区靱本町にある約 9.7ha の公園。バラ園・ケヤキ並木・多数のテニスコートを有し、四季折々の景観を楽しめる緑地空間として親しまれています。公園の北側が京町堀エリアに接しています。 (大阪公式観光情報　OSAKA-INFO)
西警察署靭交番	警察／交番施設	京町堀2丁目付近にあり、地域の安全を担う拠点。物件から徒歩圏内（約 224m）に位置する公共安全施設。 (NAVITIME)
新阿波座公園	公園	大阪市西区阿波座1-8 に位置する小規模公園。物件からの近さ・散歩ルートの一つとして期待できる施設。 (大阪市役所)
花乃井公園	公園	西区京町堀2-11 にある地域公園。周辺住民が日常的に利用する緑空間として機能。 (大阪市役所)
淀屋橋 odona（オドナ）	商業施設	京町堀周辺のショッピングモール・商業施設として、ショップ・飲食店を複数備える拠点。徒歩圏で利用可能な買い物スポット。 (NAVITIME)