概要と立地イメージ
「アビテ北御堂」は、駅名「本町駅」を最寄りとする都心型の賃貸物件を想定した物件名です。本町駅は大阪市中央区のビジネス・商業・交通の中心地のひとつで、複数路線が集まる交通拠点としての性格を持ちます。この記事では、交通アクセス、主要駅までの所要時間、賃貸相場、治安状況、駅利用動向、周辺施設などを具体的にまとめ、物件検討者にとって参考になる情報を示します。
なお、最後に物件紹介ページおよび駅近くの賃貸一覧ページへのリンクを設けています。
1. 交通アクセス・駅構造
路線構成と駅概要
本町駅（ほんまちえき）は、大阪メトロ御堂筋線（M18）、中央線（C16）、四つ橋線（Y13） の三路線が乗り入れるターミナル駅です。(ウィキペディア)
駅構造としては、御堂筋線・中央線が島式ホーム、四つ橋線が相対式ホームで運営されており、駅内部での移動距離や乗り換え動線には一定の距離を要する部分があると案内されています。(ウィキペディア)
また、2024年11月12日の調査では本町駅の1日乗降人員は 206,138人 と報告されており、大阪メトロ内では梅田・難波・天王寺・淀屋橋に次ぐ規模となっています。(ウィキペディア)
2. 主要駅までのアクセス時間（目安）
アビテ北御堂を本町駅利用と仮定した場合、代表的な主要駅や繁華街へのアクセス時間目安は以下の通りです（平常時・乗り換え待ち時間除く目安）：
| 目的地 | 想定ルート | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 梅田（大阪駅周辺） | 御堂筋線直通 | 約 4〜6 分 |
| 淀屋橋 | 御堂筋線直通 | 約 3〜5 分程度 |
| 心斎橋 | 御堂筋線 → （途中乗換なしなど） | 約 8〜10 分前後 |
| 難波 | 御堂筋線 → （途中乗換または直通） | 約 10〜12 分程度 |
| 天王寺 | 御堂筋線 → 乗換経由 | 約 15 分前後（条件による） |
| 四ツ橋 | 四つ橋線直通 | 約 3～5 分 |
本町駅は大阪市の中心部に近く、御堂筋線・中央線・四つ橋線の3路線が使えるため、各方面のアクセスにおいて非常に利便性の高い立地と評価されることが多いです。(clanhome-morinomiya.com)
3. 最寄駅周辺の賃貸物件家賃相場
本町駅周辺の賃貸家賃相場（駅徒歩条件等を含む目安）を複数情報源から整理しました。
主な相場情報
- ホームズ：御堂筋線・中央線・四つ橋線を通る本町駅近辺のワンルーム・1K相場はおよそ 月額 8.15 万円 程度との記載が見られます。(LIFULL HOME’S)
- SUUMO：新築または駅徒歩 1～5 分条件で、ワンルーム 7.8 万円～、3LDK 32.7 万円台という例が掲載されています。(SUUMO)
- Yahoo!不動産：全体平均家賃は約 12 万円。間取り別では、ワンルーム 8.8 万円、1K 8.7 万円、1DK 10.7 万円、1LDK 15.3 万円などが示されています。(Yahoo!不動産)
- Cross-Estate ブログ：間取り別相場例として、1R 約 8.0 万円、1K 約 6.82 万円、1DK 約 9.50 万円、1LDK 約 12.20 万円、2LDK 約 20.50 万円という例を紹介。(大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)
- OCN不動産：御堂筋線沿線本町駅の掲載物件平均値として、1R 8.64 万円、1K・1DK 8.66 万円、1LDK・2K・2DK 13.65 万円、2LDK 22.53 万円などの数値例を示しています。(OCN不動産)
これらを総合して整理すると、本町駅周辺では—
- ワンルーム／1K：8 万円前後～
- 1DK／1LDK：9〜15 万円くらい
- ファミリータイプ（2LDK 等）：20 万円超 のものも見られる
という幅広いレンジが想定されます。ただし、築年数・階数・駅徒歩距離・設備仕様などによって大きく上下する可能性があります。
4. 治安・住みやすさ傾向
物件検討者にとって、夜間の安心感や犯罪傾向は重要な判断材料です。本町駅周辺の治安傾向を複数情報源から整理します。
犯罪統計・評価
- 「ホームズ 街情報」では、大阪府警統計として、中央区（本町駅含む）で 2023 年度の刑法犯認知件数は 6,106件 にのぼるとし、中央区が大阪市で犯罪件数最多との指摘もあります。(LIFULL HOME’S)
- IEAgent の街紹介では「犯罪件数が少なく、夜でも道は明るい」「交番もあり安心」とする声を掲載。(イエプラ)
- ラク賃不動産 は、本町駅はアクセス性・商業性が高いため利便性は高い反面、家賃が比較的高めとの記述を紹介。(ラク賃不動産)
- マンションノート では「治安はいい方」「オフィス街ゆえ日中は人通りが多く、夜は落ち着く」とする口コミが見られます。(マンションノート)
- 一方、女性向け情報サイト woman.chintai では、中心街ゆえに「わいせつ罪・凶悪犯罪など発生例もある」旨の注意点を挙げています。(Woman.CHINTAI)
総合的見方
本町駅周辺は、昼間はビジネスマン・買い物客などで賑わう商業・オフィス街であり、人通り・街灯が整備されているエリアとして評価される一方、夜間・深夜時間帯は人通りが減る場所も出てきます。そのため、一般的な防犯意識（明るさ・共用部の管理状態・ドア錠の性能等）を確認することが重要です。
5. 駅利用動向・人口規模
物件検討者にとって、駅の利用人数や地域としての賑わいを把握しておくことも有益です。
- 本町駅の 2024年11月12日時点での1日乗降人員は 206,138人 と報告されており、御堂筋線・中央線・四つ橋線を利用する交通拠点駅として非常に高い利用度を持ちます。(ウィキペディア)
- また、Osaka Metro の駅別乗降客数ランキングでは本町駅は 4位（梅田・なんば・天王寺を除く次点）に位置づけられており、利用頻度の高さが窺えます。(KCSF)
- 中央区としての人口統計や町丁目別人口は本稿では明確統計を確認できませんでしたが、本町駅周辺はオフィス・商業用途が中心の地区であり、居住人口は比較的限定的となる可能性が高いと考えられます。
6. 周辺施設例（実在拠点 5件）
入居検討者にとって、日常利便施設・教育・文化施設の近さは魅力の一因です。以下、本町駅周辺または徒歩圏内にある実在施設を５件ピックアップし、概要を紹介します。
| 施設名 | 種類 | 概要 |
|---|---|---|
| フレスコミニ御堂筋本町店 | スーパー | 駅近く（約 170 m 程度）に位置。営業時間 平日 7:30〜21:45（土曜 7:30〜20:00）など。(NAVITIME) |
| セリア 紀伊國屋本町店（100 円ショップ） | ディスカウントショップ | 本町駅近接。セリア形式の百円ショップとして日用小物を取り扱う店舗。(駅探) |
| コーナン 西本町店 | ホームセンター相当 | 本町駅から徒歩圏に所在。DIY・日用品などを扱うホームセンター機能を備えた店舗。(駅探) |
| ライフ 堺筋本町店 | スーパー / 食料品店 | 駅から徒歩距離にあり、24:00 まで営業する店舗例も紹介されています。(トクバイ) |
| 船場図書館等公共施設 | 図書館 / 公共施設 | 本町・船場地区には図書館や公共施設が整備されており、住民の文化・学習拠点として利用されます（街紹介記事に施設密集の記載あり）。(LIFULL HOME’S) |
これら施設を地図上に配置して案内することで、入居希望者は物件周辺の生活環境を鮮明にイメージしやすくなります。
総括
本記事では、駅名「本町駅」を最寄りとする物件「アビテ北御堂」を想定し、交通アクセス、主要駅までの所要時間、賃貸家賃相場、治安傾向、駅利用動向、周辺施設例をまとめました。駅の利便性・交通網の充実性という強みを持つ一方、家賃水準はやや高くなる傾向があり、治安面でも中心街ゆえの注意点も併せて考慮すべきエリアといえます。
本町駅は大阪市の中心的拠点駅であり、交通利便性と商業性のバランスを重視する入居者には非常に魅力的なエリアです。物件紹介ページや案内資料に、本稿の情報を活用していただければと存じます。
（物件ページ）アビテ北御堂 賃貸情報についてはこちら
（駅賃貸一覧ページ）本町駅 賃貸情報についてはこちら
