河堀口駅徒歩2分！「アドバンス天王寺南パキラ」— 交通アクセス・家賃相場・周辺環境を徹底ガイド

はじめに

本記事では、近鉄南大阪線「河堀口駅」から徒歩わずか2分という好立地にあるマンション「アドバンス天王寺南パキラ」の、交通アクセス、主要駅への所要時間、最寄り駅（河堀口駅）周辺の賃貸相場、治安、最寄り駅近辺の人口、さらには物件周辺の施設情報をまとめてご紹介します。物件検討者目線で、「住みやすさ」を感じられるよう、具体的な数字も交えながら解説します。

物件概要と立地

物件名：アドバンス天王寺南パキラ
所在地：大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目2-19 (a-house.osaka.jp)
最寄駅：近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩2分 (SUUMO)
他利用可能駅：JR阪和線「美章園駅」徒歩5分 (SUUMO)、地下鉄御堂筋線「天王寺駅」徒歩12〜17分（物件紹介によって時間記載に差異あり）(SUUMO)
築年：2022年3月（築3年規模）(SUUMO)
階数：12階建 (a-house.osaka.jp)
設備・特徴：高速インターネット無料利用可、モニター付インターホン、オートロック、宅配ボックスなど設備も充実 (showachosumai.jp)

このように、駅近・築浅・複数駅利用可能という点で、立地と物件スペックに魅力があります。

交通アクセス・主要駅への所要時間

河堀口駅（近鉄南大阪線）について

河堀口駅は近鉄南大阪線の高架駅で、上り・下り各方面への普通列車が停車します (近鉄グループホールディングス)。駅構造は対向2面2線方式です (ウィキペディア)。

駅の一日乗降客数は、近年の資料によれば上下含めて約6,384人前後というデータがあります（2016年度）(ウィキペディア)。ただし最新の利用者数は公開されていないこともあるため、近年の傾向はやや変動している可能性があります。

駅からの主な交通アクセスは以下の通りです：

河堀口 → 大阪阿部野橋方面（上り）
河堀口 → 北田辺・今川・針中野方面（下り）(ライフルホームズ)
駅徒歩アクセスもよく、当物件は駅徒歩2分程度と至近です (SUUMO)

主要駅へのアクセス例

具体的な所要時間はダイヤや乗り換え条件によって異なりますが、目安として以下のようなアクセスが可能です：

目的地駅	想定所要時間	経路・備考
大阪阿部野橋	約5分前後	近鉄南大阪線で直通（河堀口 → 阿部野橋）(ライフルホームズ)
天王寺駅	約10〜15分	河堀口 → 阿部野橋 → 天王寺、または徒歩移動併用でアクセス可能 (SUUMO)
難波・なんば（地下鉄乗換含む）	約20〜25分程度想定	阿部野橋や天王寺で地下鉄などに乗り換え可能
梅田方面	約25〜30分程度	阿部野橋や天王寺経由で阪急・地下鉄・JRへの接続を利用

このように、都心方面への移動にも比較的便利な立地と言えます。

河堀口駅周辺の賃貸相場

河堀口駅周辺の賃貸相場を複数ソースから見てみると、以下のような目安が得られます。

Homes「河堀口駅の家賃相場」では、駅徒歩10分以内の物件を対象として、ワンルームで約6.45万円、1Kで6.30万円、1DKで6.24万円、1LDKで9.61万円、2LDKで18.5万円という数値が示されています。(ライフルホームズ)
他サイト（ホームメイト）では、ワンルーム：6.09万円、1K：6.33万円、1DK：6.46万円、1LDK：8.47万円、2LDK：18.27万円という数値を掲載しています。(ホームメイト)
ポーティ（porty.co.jp）では、木造・築年次別で「1R／1K」で約64,471円というデータもあります。(porty.co.jp)
当物件「アドバンス天王寺南パキラ」自体は、1K・22.91m²のお部屋で賃料6.9万円（管理費7,000円）という募集情報が複数存在します。(SUUMO)

これらを総合すると、河堀口駅周辺のワンルーム〜1Kクラスの賃料相場は 約6–7万円台前半 が目安となります。立地・築年数・設備条件により上下変動があることは念頭に置くべきでしょう。

治安・安全性（阿倍野区・河堀口駅周辺）

治安に関しては、区としての統計や評価、犯罪件数などを参考にしながら、河堀口駅近辺に住む際の肌感覚も交えて整理します。

区レベルの犯罪統計と評価

大阪市が公表している重点犯罪発生件数では、令和7年度時点で阿倍野区は大阪市の区別「大阪重点犯罪（抜粋）」で集計対象となっており、区別の発生件数が開示されています。(大阪市公式ウェブサイト)
治安ランキングの一例として、ALSOK発表の「大阪府治安ランキング 2023」では、阿倍野区は “97.54人に1件” という基準値で、治安が比較的普通～やや注意レベルという評価を受けています（他区と比べて特筆して悪いというわけではない）(ALSOK（アルソック）)
不動産／地域紹介ブログ等では、阿倍野区は大阪24区中では治安評価で中下位に位置することも言及されており、「あまり治安が良いとは言えない」という意見も見られます。(イエプラ)
ただし、犯罪件数の絶対数では、令和3年には阿倍野区内で刑法犯の認知件数が1,026件と、24区中13番目という数字が紹介されており、決して突出して多発している地域というわけではありません。(uchitoku.com)
また、区内では地域として防犯パトロール活動などが盛んに行われているとの紹介もあります。(ママ賃貸)

駅近辺／街の雰囲気・女性目線での住みやすさ

“河堀口駅の住みやすさ／女性一人暮らし視点” を扱ったサイトでは、「比較的落ち着いた住宅街」という面が強調されており、駅近という利便性を享受しながらも極端な繁華街ノイズを感じにくいという声があります。(Woman.CHINTAI)
河堀口駅は普通列車しか停車せず、駅設備も過度な混雑を想定しない設計であるため、駅周辺が過度な繁華性を帯びにくい環境と推察されます (近鉄グループホールディングス)
とはいえ、阿倍野・天王寺近辺には繁華街エリアがあり、夜間など人通りの少ない時間帯や場所では注意が必要という一般的な都市部の注意点も念頭に置いたほうがよいでしょう。

総括すると、極端に危険な地域という認識は支持できないものの、都市部ゆえのリスク（夜間の人通りの減少・不審者・酔客等）へ配慮は必要です。

最寄り駅周辺の人口・区の人口動態

河堀口駅そのものの細かい駅近周辺人口統計は公的な公開データでは把握が困難ですが、代替データとして阿倍野区全体の動向を確認できます。

阿倍野区の総人口は 113,200人（2025年9月1日時点）、世帯数は57,286世帯と公表されています。(大阪市公式ウェブサイト)
区内には小学校12校、中学校5校、大学進学率などの教育指標も掲載されており、地域としての居住規模・生活基盤が構築されたエリアと判断できます。(スモッカ)
駅の一日乗降者数（過去統計）では、河堀口駅は2016年時点で上下合計乗降で6,384人という数値が確認されています（ただし年次更新されていない可能性あり）(ウィキペディア)

このように、阿倍野区はある程度成熟した都市住宅地域であり、駅周辺にも一定の住民ベースがあるエリアと見なしてよいでしょう。

周辺施設（スーパー・商業・公共・教育など）

物件近傍で実在する施設から、住みやすさを補強する代表的な5か所をピックアップし、それぞれ概要をご紹介します。

阪急OASIS あべの店
スーパー業態で、食品・日用品を揃える総合スーパー。物件徒歩圏内の距離（約455m）との紹介があります。(a-house.osaka.jp)
スーパーサンコー美章園店
物件近隣のスーパーマーケットで、日常買い物の利便を支える店舗。距離約322mという情報が紹介されています。(a-house.osaka.jp)
大阪市立美章園小学校（想定）
阿倍野区には複数の公立小学校が存在しており、学区範囲によっては徒歩通学可能な学校が近接している可能性があります。区の教育機関数は小学校12校というデータも提示されています。(スモッカ)
阿倍野図書館（大阪市立阿倍野図書館）（想定）
区内公共図書館の拠点として、住民の学習・文化利用の場になっています（区内図書館数は2館との統計）(スモッカ)
阿倍野郵便局（想定）
区内には複数郵便局があり、日常的な郵便・宅配取り扱いを支える施設。区内郵便局数は統計で18局という数値も紹介されています。(スモッカ)