アーバンフラッツ西中島（西中島南方駅徒歩圏）：交通アクセス・相場・環境徹底ガイド

物件と駅の概要

「アーバンフラッツ西中島」は、Osaka Metro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩数分圏内に立地する賃貸物件を想定しています。
西中島南方駅（駅番号 M14）は大阪市淀川区西中島一丁目に位置する地下鉄御堂筋線の駅で、阪急京都線「南方駅（みなみかた駅）」との乗換も可能です。 (ウィキペディア)

駅の設備としては、改札口・エレベーター・多機能トイレなどが整備されており、バリアフリー対応も一定配慮されています。 (Osaka Metro)

交通アクセス・主要駅へのアクセス

路線構成と利便性

西中島南方駅は御堂筋線の駅ですが、すぐ隣に阪急京都線の南方駅があり、乗換ルートを併用できる立地です。 (ウィキペディア)
御堂筋線は大阪市内を南北に縦断する主要幹線であり、梅田・なんば・天王寺方面へのアクセスに有利です。 (乗換案内)

主要エリアまでの所要時間例

以下は西中島南方駅を起点として、代表的な駅への移動目安です。

起点 → 目的地	所要時間目安	備考
西中島南方 → 梅田	約 8〜10分程度	御堂筋線直通ルート利用
西中島南方 → 新大阪	約 3〜4分	非常に近距離（御堂筋線）
西中島南方 → 天王寺	約 20分前後	御堂筋線利用（なかもず・天王寺方面） (NAVITIME)
西中島南方 → なんば	約 12〜15分程度	御堂筋線利用経路または乗換経路併用可能

また、新大阪駅での新幹線乗り換えは、御堂筋線ホームから新幹線改札まで約 3～6分程度のルートが案内される例もあります。 (1rankup.jp)

このように、本物件は都心主要エリアへの通勤・通学ルートが複数選択でき、利便性の高い立地といえます。

最寄駅周辺の賃貸家賃相場

西中島南方駅周辺の賃貸相場は、間取りや築年数、駅徒歩距離によって変動します。以下は各種情報サイトからの代表的な相場データです。

間取り	家賃相場目安	出典・補足
ワンルーム / 1R	約 5〜6 万円台	SUUMO: 駅近（1〜5分）で約 6.9 万円～ (SUUMO) CHINTAI: 約 5.5 万円 (賃貸ネット)
1K ～ 1DK	約 6～8 万円	Homes：6.58万円（駅周辺1K・1DK平均） (LIFULL HOME’S) CHINTAI: 1K 約 7.00万円、1DK 約 8.20万円 (賃貸ネット)
1LDK	約 11～13 万円前後	CHINTAI：1LDK 約 12.00万円 (賃貸ネット) Yahoo 不動産：12.7万円程度 (Yahoo!不動産)
2LDK以上 / 複数居住型	約 15～16 万円台もあり得る	CHINTAI：2LDK 約 15.80万円 (賃貸ネット) DOOR：最大 16.44万円（3LDK相場目安） (DOOR賃貸)

また、Yahoo 不動産の集計では、全体平均家賃相場は約 9.5万円 前後というデータもあります。 (Yahoo!不動産)

SUUMO のデータによると、駅徒歩1〜5分以内の物件のレンジはワンルームで約 6.9万円～、3LDKで最大 18.5万円前後までという案内も見られます。 (SUUMO)

このように、多様な間取りが存在する中で、本物件が想定する1K〜1LDKのレンジは、相場レンジ内に収まる可能性が高いと言えるでしょう。

治安・住環境の傾向

評判・住みやすさ

西中島南方駅周辺は、飲食店・スーパーの数が多く日常生活インフラが充実しているとの評価があります。駅近くに24時間営業のスーパー「グルメシティ」などがある点が便利との報告もあります。 (LIFULL HOME’S)

住みやすさ紹介サイトでは、「治安が良い」「夜道も比較的安心」「駅から物件までの道が通りの広い道で見通しが確保されている」との利用者感想も見られます。 (スマイティ)

総じて、都市部であるものの、単身者や女性の一人暮らしにも比較的適した環境との評価が見られ、繁華性と落ち着きを併せ持った地域と推察されます。 (スマイティ)

ただし、夜遅くなると飲食店街や繁華施設周辺のにぎわいが残るため、物件近傍の路地での見通し・明るさ・歩行動線は確認しておくと安心です。

駅利用数・乗降客数・人口規模

駅利用者数

英語版 Wikipedia によれば、西中島南方駅の 2022 年度の「乗車人数」は 28,770 人／日（乗車のみ） との統計があります。 (ウィキペディア)

この数字は駅の乗車数であり、降車数・乗換者を含めると実際の１日の駅利用量はさらに大きくなると考えられます。

居住人口・町域の人口傾向

駅周辺の町域（西中島一丁目など）は商業・業務用途も多く、純住宅用途としての人口は限定的なエリアが多くなります。
図書館施設周辺案内では、「大阪市立淀川図書館」が駅近傍 1.9km 程度の距離に所在するという情報が見られます。 (NAVITIME)
また、周辺施設マップには駅周辺に複数のスーパーや商業施設情報が掲載されており、昼夜を通じて一定の人流が維持される地域という想定が可能です。 (Mapion)

正確な町丁別の人口数（住民数）については公的統計を参照する必要がありますが、商業利用も混在しているエリアである点は理解しておくとよいでしょう。

周辺の主な施設（5か所ピックアップ）

以下、物件近傍で現存する公共施設・商業施設等を 5 件選び、概要を記載します。

グルメシティ南方店
– 駅至近、徒歩数十メートルと非常に近接
– 24時間営業のスーパーマーケットとして、帰宅時間を問わず利用しやすい店舗として評価されます (Mapion)
ダイエー西中島店・イオンフードスタイル
– 西中島エリアに所在、駅徒歩圏に所在するスーパーマーケットチェーン
– 食材・日用品調達に利便性を提供する施設として、地域住民の生活基盤を支える拠点となります (Mapion)
淀川図書館（大阪市立淀川図書館）
– 所在地：淀川区新北野1丁目10-14 (大阪市計画情報システム)
– 蔵書貸出・閲覧サービス、地域情報提供、各種イベント等を行う公共文化施設
– 駅から徒歩圏内のアクセス可能性があり、住環境の文化的要素を補完する施設です (NAVITIME)
EL SQUAD presents SUSHI ALIEN THEATER
– 駅周辺の名所・商業施設として観光施設リストに掲載されています (じゃらん)
– 劇場・イベント施設として、地域のエンタメ拠点となる可能性があります
淀川河川公園西中島地区
– 駅近傍の緑地・公園施設。自然環境を感じられるオープンスペース (LIFULL HOME’S)
– 散歩、リラックス、子どもの遊び場など、日常生活に潤いを与える施設