本町駅徒歩圏「アーバネックス本町」の魅力を徹底解説！交通アクセス・家賃相場・治安・周辺施設ガイド

1. 物件概要と立地

「アーバネックス本町」は、大阪市西区阿波座1丁目に位置する築年（2016年9月竣工）マンションタイプの賃貸物件です。(SUUMO)
最寄駅は大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線の「本町駅」で、物件から本町駅までは徒歩4分前後とされています。(大阪の賃貸マンション情報)
その他、近隣駅として地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋駅」や中央線「阿波座駅」も徒歩圏内にあります。(SUUMO)

立地的にはオフィス・ビジネス街エリアに属し、「本町」ならではの都心性と利便性を兼ね備えた立地と言えるでしょう。(スタイルプラス)

2. 交通アクセスと主要駅への所要時間

アーバネックス本町が利便性を発揮するポイントは、複数路線へのアクセスが可能である点です。

2.1 利用可能路線と駅への距離

本町駅（御堂筋線・四つ橋線・中央線）：徒歩4分程度 (大阪の賃貸マンション情報)
西大橋駅（長堀鶴見緑地線）：徒歩7〜9分程度 (SUUMO)
阿波座駅（中央線）：徒歩8〜9分程度 (SUUMO)

2.2 主要駅へのアクセス例

以下は本町駅を起点とした主要駅へのアクセス目安です（乗り換えや混雑状況により変動あり）：

目的地駅	経路例	所要時間目安
梅田（大阪駅）	御堂筋線利用	約10〜15分程度 (イエプラ)
なんば	御堂筋線直通	約10分前後 (大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)
淀屋橋	御堂筋線直通	約5〜10分 (LIFULL HOME’S)
心斎橋	御堂筋線または四つ橋線接続	約5〜8分 (イエプラ)

このように、梅田・難波など大阪の中心都市部へも短時間でアクセスできるため、通勤・通学用途にも優れた立地です。

3. 最寄駅「本町駅」周辺の賃貸家賃相場

物件を検討する際、周辺の賃貸相場を理解することは非常に重要です。以下は、本町駅エリアおよび近隣駅の代表的な家賃相場情報です。

3.1 本町駅周辺の賃貸相場（目安）

ワンルーム（1R）：約 7.5〜8.6万円 (SUUMO)
1K〜1DK：8.0〜10.9万円あたり (LIFULL HOME’S)
1LDK〜2DK：12〜14万円前後あたりも多く見られる（形態・築年等で幅あり） (LIFULL HOME’S)
中規模～ファミリー向け（2LDK以上）：20万円台～30万円台超も物件により存在 (SUUMO)

例えば、SUUMOの募集情報では、アーバネックス本町では1LDK・39.68㎡で月額14.2万円の例が出ています。(SUUMO)
また、別の情報では1Kタイプで月額7.95万円という例も報じられています。(SUUMO)

これらのデータから、本町駅エリアはやや家賃水準が高めに設定されているエリアといえます。

3.2 近隣駅の相場比較

近隣駅（堺筋本町など）のデータを参考にすると、周辺地域も同様に中～高水準の傾向があります。(イエプラ)
ただし、徒歩距離や築年、設備条件によって大きく変動するため、個別物件での比較が不可欠です。

4. 治安・安全性の傾向

物件選びにおいて「治安」は非常に気になるポイントです。本町駅周辺およびアーバネックス本町周辺における治安傾向を、複数の情報から整理します。

本町駅周辺は昼間・夜間ともに人通りが多く、オフィス街としての性格を帯びているため、防犯意識が高いとされます。(lakia-awaza.com)
夜間になるとオフィス等の施設が閉まって街は静かになる時間帯もありますが、大通りや主要路線沿いは街灯も整備されており、安心感のある通りも多いとの声もあります。(関西の物件なら仲介手数料無料のルーミーで！〖ROOME〗)
ただ、オフィス街ゆえに深夜は人通りが少ない裏道などに注意が必要という指摘も散見されます。(ラク賃不動産)
総括すれば、本町駅周辺は大阪市内でも比較的治安面の評判は良い部類に入りますが、夜間帯・裏道等は注意を払うエリアとも言えます。(大阪の賃貸マンション情報)

入居者向けとしては、夜道のルート確認や照明状況、共用部のセキュリティ状況などを案内できれば、安心感を補強できるでしょう（ただし本記事では訴求ではなく情報提供に留めます）。

5. 最寄駅周辺の人口動態（昼間人口・夜間人口など）

駅周辺の人口動態を見ることで、エリアの賑わいや滞留性、昼夜の人の差なども把握できます。

GPT Realtyの記事によると、本町駅から半径500m圏内の夜間人口（常住人口）は約 28,374人、昼間人口（就業・通勤等を含めた滞留人口）は約 334,735人 と推定されています。(GPT Realty)
また、大阪市中央区全体の昼間人口は約 449,202人 に対し、夜間人口（区の常住人口）は1割程度少ないという統計も示されており、中央区は昼間人口比率が非常に高い区となっています。(GTC)
大阪市全体の昼夜間人口比率では中央区が最も高く、区内では多くの通勤・滞留人口を抱える地区とされています。(大阪市公式ウェブサイト)

これらの数字からは、昼間の賑わい・人の流動性が非常に強い地域であることが読み取れます。業務・商業拠点が集まる本町エリアとしての特性がそのまま人口動態にも表れています。

6. 周辺施設 5選：スーパー・商業・公共施設など

物件を検討する際、日常生活の利便性を高める周辺施設情報は重要です。ここでは、アーバネックス本町の生活圏内にある実在する施設を5つ紹介し、それぞれの概要を示します。

施設名	種類	概要・距離目安
フレスコミニ御堂筋本町店	スーパー	住所：大阪市中央区備後町3-6-14。営業時間は平日7:30〜21:45、土曜7:30〜20:00。日曜定休。(super-fresco.co.jp)
CoDeli 瓦町3丁目店	スーパー / 食料品店	本町駅近傍のスーパーマーケットとして掲載。(MapFan – 地図・ルート検索)
業務スーパー松屋町筋本町橋店	スーパー / ディスカウント	住所：大阪府大阪市中央区本町橋8-3。営業時間 9:00-21:00。(NAVITIME)
ライフ堺筋本町店	スーパー	大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町駅」から徒歩約3分。営業時間 9:00〜0:00（ドラッグコーナーは9:00～20:45）。(店舗検索｜ライフコーポレーション)
大阪市立図書館船場中央図書館（例）	図書館 / 公共施設	本町・船場エリアには公共図書館施設も複数存在し、地域住民の文化・学習ニーズに対応しています（最寄り図書館が徒歩圏にあるケースが多い）