アーバネックス大阪天満宮I｜大阪天満宮駅徒歩圏／交通・家賃・治安を徹底ガイド

物件概要と立地の魅力

「アーバネックス大阪天満宮I」は、駅名通り 大阪天満宮駅 を最寄りとする賃貸物件として検討される方にとって、利便性と生活環境のバランスが取れた立地が魅力です。ここでは、交通アクセス、主要駅への接続、賃料相場、治安・街の雰囲気、駅の利用実態、周辺施設などの観点から、この立地を具体的にご紹介します。

1. 交通アクセス・最寄駅情報

駅構造・路線

大阪天満宮駅は、JR東西線の駅で、地下に島式ホーム1面2線を持つ構造です。(サードペディア百科事典)
この駅は南森町駅（大阪メトロ谷町線・堺筋線）と地下通路で近接接続されています。(サードペディア百科事典)

最寄出口・駅からの徒歩ルート

JR東西線「大阪天満宮駅」からは7番出入口を使うルートが一般的で、出入口を出てすぐ天神橋筋商店街方向へ進み、二つめの辻を曲がると徒歩数分で到達するという案内があります。(大阪天満宮)
一方、地下鉄南森町駅からもアクセス可能で、4番出口を出て天神橋筋商店街を経由する経路が紹介されています。(大阪天満宮)

従って、「アーバネックス大阪天満宮I」は、JR東西線「大阪天満宮駅」または大阪メトロ「南森町駅」を使える便利な立地になります。

2. 主要駅へのアクセス目安

以下は、大阪天満宮駅・南森町駅を起点とした主要駅へのアクセス例（乗り換え時間・路線も含む）です：

行き先	ルート例	所要時間目安
東梅田	南森町駅（谷町線）→ 東梅田駅	約 2 分程度 (賃貸ネット)
京橋	大阪天満宮駅（JR東西線）→ 京橋駅	約 4 分程度 (賃貸ネット)
日本橋	南森町駅 → 堺筋線 → 日本橋駅	約 7 分前後 (賃貸ネット)
天王寺	南森町駅（谷町線） → 天王寺駅	約 12 分前後 (賃貸ネット)
北新地／梅田方面	JR東西線→ 北新地乗換等	経路により異なるが比較的スムーズ (賃貸ネット)

このように、梅田・京橋・日本橋・天王寺など大阪市中心部の主要拠点へ、乗り換え1回以内、10分前後でアクセスできる利便性が特徴です。(賃貸ネット)

3. 賃貸物件の家賃相場

「大阪天満宮駅」を最寄り駅とする賃貸物件の相場を、現時点の公開データから整理します。

相場データ一覧

ホームズ（大阪天満宮駅）：
– ワンルーム：約 6.46 万円 (ライフルホームズ)
– 1K：約 6.49 万円 (ライフルホームズ)
– 1DK：約 9.23 万円 (ライフルホームズ)
– 1LDK：約 11.97 万円 (ライフルホームズ)
– 2K：約 12.00 万円 (ライフルホームズ)
– 2LDK：約 19.29 万円 (ライフルホームズ)
– 3LDK：約 21.40 万円 (ライフルホームズ)
Yahoo!不動産（大阪天満宮駅）：
– ワンルーム：7.2 万円（平均） (Yahoo!不動産)
– 1K：7.6 万円 (Yahoo!不動産)
– 1DK：9.9 万円 (Yahoo!不動産)
– 1LDK：13.2 万円 (Yahoo!不動産)
– 2K：12.9 万円 (Yahoo!不動産)
– 2LDK：20 万円 (Yahoo!不動産)
– 3LDK：21.2 万円 (Yahoo!不動産)
SUUMO（新築／駅徒歩1〜5分条件）：
– ワンルーム：7.9 万円
– 3LDK：29.6 万円 (SUUMO)
CHINTAI（大阪天満宮駅）：
– ワンルーム：6.75 万円 (賃貸ネット)
– 1K：約 7.10 万円 (賃貸ネット)
– 1DK：約 9.90 万円 (賃貸ネット)
– 1LDK：約 11.30 万円 (賃貸ネット)
– 2K/2DK：約 13.50 万円 (賃貸ネット)
– 3LDK：約 19.55 万円 (賃貸ネット)
SUUMO（駅徒歩10分以内物件を含む広域）：
– 単身者向け：6〜8 万円台が主体 (SUUMO)
– ファミリー向け（2K～3LDK）：5万円台～20万円台まで幅広い物件あり (SUUMO)

相場の解釈と目安

上記のデータを総合すると、大阪天満宮駅近傍の物件相場は以下のようなレンジと見ておくとよいでしょう：

単身者タイプ（ワンルーム～1K）：おおよそ 6万～8万円台前半
1DK～1LDKクラス：9万～14万円前後
ファミリー向け（2K～3LDK以上）：10万～20万円台後半程度

なお、駅徒歩1～5分の築浅物件など条件の良い物件では、相場より上振れするケースも多く、反対に駅から少し離れる・築年数が古い物件では下振れする可能性があります。

4. 治安・街の雰囲気・住みやすさ

このエリアで暮らす上で気になる「治安」や「街の雰囲気」について、複数情報源をもとに整理します。

治安・犯罪発生状況

大阪市北区（このエリアを含む区）は、大阪市内24区の中で 犯罪発生件数が多い区のひとつ に挙げられています。(賃貸ネット)
女性向け街情報メディアによれば、北区の犯罪件数は 5,296 件（ある年の集計）と報じられており、暴行・傷害・住居侵入などの統計も掲載されています。(Woman.CHINTAI)
一方、地域レビューサイトでは「治安は心配だが、交通・生活施設が充実しており住みやすさがある」との声もあります。(ライフルホームズ)
また、不動産メディア系では、北区は昼間は比較的安心だが、夜間の繁華街周辺や街灯の少ない路地などには注意が必要との指摘もあります。(大阪の不動産メディア –)
まとめとして、このエリアは「利便性・生活施設の充実度」という観点で評価されることが多いものの、 夜間や飲食店営業エリアの付近では注意が必要 な側面も併せ持つ、と理解しておくのが現実的です。

街の雰囲気・住み心地

街の口コミとしては、「交通便が良い」「商店街・飲食店が多く生活に便利」「梅田にも近く動きやすい」というポジティブな声が目立ちます。(ライフルホームズ)
一方で、繁華性が強いエリアゆえ、「人通りが多い」「夜間に混雑・ざわつきが感じられる」との意見も散見されます。(ライフルホームズ)
特に、商店街や飲食街から一本裏道に入ると静かな住宅地が広がっているため、物件の向きや階層、窓の配置によって騒音・視界の影響が変わる可能性があります。

5. 駅利用実態・人口・駅乗降者数

駅の乗降者数・利用実態

JR東西線「大阪天満宮駅」の 1 日平均乗降客数は約 44,028 人 と、東西線内で上位駅のひとつとされます。(StatResearch)
また、JR西日本駅別ランキングでも、同駅の乗降者数は 44,028 人と報じられており、利用規模がかなり大きい駅であることを示しています。(StatResearch)
過去の統計として、2018年度には乗車人員で 25,580 人と発表され、定期利用者がそのうち約 66.6% を占めていたとの報告もあります。(express22.xsrv.jp)
また、関西における JR 東西線の駅別乗降客数ランキングで、大阪天満宮駅は 4 位とされている記録もあります。(StatResearch)

これらの数字から、通勤・通学需要も高く、一定の人の流れ・集客力がある駅であると判断できます。

駅周辺・地域の人口規模

正確な最寄駅徒歩圏内住民数を示すデータは確認できなかったものの、北区を含む大阪市の人口規模や地域の特徴から、比較的密度のある都市部であることが読み取れます。(ライフルホームズ)
また、駅周辺には商業施設、サービス施設、飲食店、住居が混在するエリアであり、日中・夜間両方に人通りがある地域性が特徴と言えます。

6. 周辺施設ピックアップ（実在施設5件）

物件周辺で、居住者にとって利便性が高いと思われる実在施設を5件選び、簡単に紹介します。

大阪天満宮（神社）
住所：大阪市北区天神橋2-1-8
学問の神・菅原道真公を祀る神社で、梅・盆梅展示、天神祭などの行事が有名。拝観無料。(大阪公式観光情報　OSAKA-INFO)
大阪市立北図書館（愛称：FPO北図書館）
住所：大阪市北区本庄東3丁目8-2
大淀コミュニティセンターと併設。地域住民向けの貸出・閲覧サービスを提供。(oml.city.osaka.lg.jp)
中之島図書館（大阪府立中之島図書館）
所在地：北区中之島1-2-10
大阪府立の大規模図書館。蔵書も多く、地域文化拠点としても利用されます。(じゃらん)
天満天神繁昌亭（寄席・劇場）
所在地：大阪市北区天神橋2丁目
落語や寄席公演を行う伝統芸能劇場。地域文化の核として知られています。(サードペディア百科事典)
天神橋筋商店街（商業街）
全長約 2.6 km を誇る日本最長級の商店街。飲食店・衣料品・日用品店が軒を連ね、買い物利便性が非常に高い。(ライフルホームズ)