交通アクセス・駅構造
最寄駅：肥後橋駅（ひごばしえき）
アーデン江戸堀 は地下鉄四つ橋線の 肥後橋駅 が最寄駅と想定されます。肥後橋駅は四つ橋線の駅で、西梅田・本町・大国町方面と地下鉄ネットワークを結ぶ重要な駅です。
駅出口は複数あり、周辺道路へのアクセスも多方向に分かれています。たとえば「出口1-A」「出口1-B」「出口2」「出口3」「出口4」「出口5-A」「出口5-B」「出口6」などの出口が案内されています。これにより、物件からのルート選択肢が複数得られる可能性があります。 (ジョルダン)
また、駅はオフィス街・土佐堀川近辺の街区に近接しており、通勤拠点・商業拠点へのアクセス利便を意識した構造が想定されます。
主要駅へのアクセス（目安時間）
肥後橋駅を起点に、都心主要駅へのアクセス例を以下に示します（平常時見込み、乗換・待ち時間を含まず）。
| 目的地 | 想定ルート | 所要時間目安 | コメント |
|---|---|---|---|
| 西梅田 / 梅田方面 | 四つ橋線 → 乗換／徒歩 | 約5分前後 | 近距離アクセス可能 |
| 本町 | 四つ橋線 → 乗換（四つ橋→御堂筋等） | 約5〜7分 | 中心エリアへの利便性良好 |
| 淀屋橋 | 乗換ルート併用 | 約7〜10分 | ビジネス街へのアクセスしやすい |
| 心斎橋 / 難波 | 路線乗換利用 | 約10～15分 | 南部エリアへの接近性あり |
| 天王寺 | 複数乗換 | 約15～20分 | 中距離アクセス圏内 |
交通接続性が高いため、都心各拠点への移動が比較的スムーズに行える立地と言えます。
肥後橋駅周辺の賃貸家賃相場
肥後橋駅近辺の最新の賃貸相場を、主要な不動産情報サイトをもとに整理します。
Homes（ホームズ）
- ワンルーム： 7.98 万円 (LIFULL HOME’S)
- 1K： 7.91 万円 (LIFULL HOME’S)
- 1DK： 10.26 万円 (LIFULL HOME’S)
- 1LDK： 14.16 万円 (LIFULL HOME’S)
SUUMO
CHINTAI
- 肥後橋駅全体の家賃相場として 7.50 万円 という記載あり (チンタイネット)
OCN不動産
- ワンルーム：8.42 万円
- 1K／1DK：8.52 万円
- 1LDK／2K／2DK：14.67 万円
- 2LDK／3K／3DK：29.88 万円 (OCN不動産)
総合判断
これらのデータを総合すると、肥後橋駅近傍の賃貸市場における相場感は以下のように見込まれます：
- ワンルーム・1K：7〜9 万円前後
- 1DK：9〜11 万円前後
- 1LDK：12〜16 万円前後
- 2LDK・ファミリータイプ：15 万円台後半～20 万円台あるいはそれ以上
築年数・広さ・駅徒歩距離・設備仕様（オートロック・宅配ボックス・内装仕様など）により上下する余地があるため、あくまで目安としてのレンジになります。
治安・街の印象
肥後橋駅周辺および江戸堀・土佐堀川沿いエリアの治安・街の風景について、複数情報をもとに整理します。
- 肥後橋駅周辺は オフィス街 が多く、昼間は非常に人通りが多い地域です。夜間は通行が落ち着く傾向があります。 (イエプラ)
- 夜間でも街灯やコンビニ等が多く、比較的明るさが保たれているとの評価があります。女性単身者でも安心感を感じる声も見られます。 (イエプラ)
- ただし、オフィス街中心部という性質上、深夜帯には人通りが少ない道もありますので、帰宅ルート選びには配慮が必要という指摘もあります。 (イエプラ)
- 肥後橋駅周辺は飲食店やカフェも豊富で、都市的な暮らしを支える要素が揃っているとの評もあります。 (イエプラ)
- また、肥後橋駅界隈では物件数が少ない・競争が激しいという指摘もあり、選択肢が限られやすい地域との見方もあります。 (イエプラ)
総じて、利便性と都市性を兼ね備えた立地ゆえに治安面の懸念は大きく目立つものではないという印象が強く、丁寧なルート設計・夜間配慮を組み込めば快適な暮らしが期待できる地域と考えられます。
駅利用者数・地域人口・乗降者数データ
肥後橋駅の利用実態・人流規模を示すデータを整理します。
乗降客数（1日あたり）
- 大阪メトロ駅別乗降者数ランキングによれば、肥後橋駅は 56,535 人／日（乗降合計）とのデータが示されています。(StatResearch)
- また別の統計では 58,117 人／日 という数値も掲載されています。(KCSF)
- 他占有情報サイトでは「1日の乗降者数 5 万 6,535 人」などの統計も参照されています。(StatResearch)
- さらに、駅スポット情報では肥後橋駅の1日乗降者数を 74,113 人 と案内する資料もあります。(ekico.net)
- 駅周辺の駅情報サイトでは、平均乗降者数 64,467人という数字も見られます。(osaka-orfudosan.com)
これら複数データを併記する形ですが、肥後橋駅は四つ橋線の中でも乗降者数上位の駅であり、一定の人流を保つ駅であるということは共通認識できます。
地域人口・住環境文脈
肥後橋駅は大阪市西部（中之島・江戸堀・土佐堀川沿い）近辺に位置し、オフィス・商業施設が密集する地域と住宅地が混在するエリアです。駅近接帯域の町丁目ごとの人口統計は把握できなかったものの、駅利用の安定性と周囲施設の密度から、住民ベース・来訪者ベース双方を支える地域構造と推察されます。
このような立地特性から、昼間の人流が賃貸物件にとってプラス要素となりうる面もあります。
周辺実在施設 5選とその概要
アーデン江戸堀の周辺で、住環境価値を高める可能性のある実在施設を5つ選び、概要を紹介します。
- 大阪市立中央図書館 中之島分館
中之島・江戸堀近傍に位置する図書館。資料閲覧・調べ物・静かな空間活用の場を提供し、文化的住環境を支える施設です。 - 中之島公園
土佐堀川・堂島川に挟まれた中之島地区に広がる緑地と噴水・回廊を備える公園。散策・リラックス用途に最適な都市公園として親しまれています。 - 土佐堀郵便局
江戸堀・土佐堀地域の郵便局として、郵便・ゆうちょ銀行サービスを日常的に利用できる拠点。近隣の住民・店舗にとって利便性があります。 - 西警察署 江戸堀交番（靱交番含む）
地域の安全ネットワークを担う交番拠点。防犯抑止力が働く施設が近接していることは、安心感を支える要素となります。 - 大阪科学技術センター / 公会堂・中之島界隈文化施設
中之島・土佐堀界隈には展示施設・文化施設・ホール等が点在しており、芸術・学術的な環境を含む街並み構成に寄与しています。
これら施設が徒歩圏または徒歩圏近隣にあることで、単なる住まいだけでなく「暮らし」そのものを豊かにする要素が補強される地域性と言えるでしょう。
総括：アーデン江戸堀 の住環境評価
本稿では、肥後橋駅最寄りと想定される「アーデン江戸堀」に関して、交通アクセス、主要駅への利便性、家賃相場、治安と街の雰囲気、駅利用データ、周辺施設という観点から、検討者向けにわかりやすく情報を整理しました。
肥後橋駅は四つ橋線沿線の中でも利用者数上位駅の一つであり、駅近接立地は一定の人流と利便性を確保できます。賃貸相場はワンルームから1LDK、ファミリー向け物件まで幅のある価格帯が示され、7〜9万円台、10〜15万円台、さらには20万円前後までのレンジが見られます。治安面では日中・夜間とも適度な明るさ・人通りの確保が評価されており、都市拠点近接の利点を享受できる街並みです。さらに、図書館・公園・郵便局・警察拠点・文化施設といった実在施設が地域に点在していることは、居住環境価値を底上げする要素となるでしょう。
物件検討の際には、これら地域情報を踏まえながら、駅徒歩時間・階数・向き・設備仕様などとの組み合わせで、より具体的な魅力・比較材料を示す記事構成を追加すると良いでしょう。
詳細情報は以下からご覧ください：
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