交通アクセス・駅構造
最寄駅：阿波座駅（あわざえき）
アーデン京町堀ウエストは、地下鉄阿波座駅が最寄り駅として想定されるロケーションです。阿波座駅には 大阪メトロ中央線（C15） と 千日前線（S13） の2路線が乗り入れており、都心部へのアクセスが便利です。
駅構造としては地下駅で、各路線のホームが別層に設けられています。乗り換え通路や改札連絡通路が整備され、駅構内での移動も比較的スムーズです。
また、駅出口は複数あり、周辺道路に複数のアクセスルートを提供しています。物件から駅までの実際の徒歩距離・ルートに依存しますが、利便性の高い立地と想定されます。
主要駅へのアクセス（目安）
以下は、阿波座駅から都心主要駅へ向かうアクセス例と目安時間です：
| 目的地 | 想定ルート | 所要時間目安* | コメント |
|---|---|---|---|
| 本町駅 | 中央線直通 | 約1〜2分 | ごく隣接した駅で乗換なし可能 |
| 淀屋橋・本町以外主要拠点 | 中央線 → 御堂筋線等乗換 | 約10〜15分程度 | 中心部アクセスが良好 |
| 難波駅 | 千日前線直通 | 約5〜7分 | 乗り換えの必要が少ないルート |
| 天王寺駅 | 千日前線 → 乗換 | 約12〜15分程度 | 中距離アクセス可能 |
| 梅田・大阪駅 | 中央線 → 御堂筋線・他線乗換 | 約15分前後 | 都心・ビジネス拠点への接続性あり |
* 所要時間は平常時想定の目安（乗換・待ち時間含まず）。
このように、阿波座駅を拠点にすれば大阪市内の複数拠点へ30分以内でアクセスできる利便性が期待できます。
最寄駅周辺の賃貸家賃相場（阿波座駅エリア）
アーデン京町堀ウエスト を検討する方にとって、阿波座駅周辺の家賃相場は大いに関心があるポイントです。複数の不動産情報サイトから最新の相場を整理しました。
Homes による相場（2025年時点）
- ワンルーム：7.23万円（平均） (LIFULL HOME’S)
- 1K：7.23万円 (LIFULL HOME’S)
- 1DK：9.37万円 (LIFULL HOME’S)
- 1LDK：12.82万円 (LIFULL HOME’S)
- 2DK：11.20万円 (LIFULL HOME’S)
- 2LDK：17.96万円 (LIFULL HOME’S)
- 3LDK：28.51万円 (LIFULL HOME’S)
Yahoo! 不動産 の相場
- ワンルーム：平均 8.0万円 (Yahoo!不動産)
- 1K：平均 8.0万円 (Yahoo!不動産)
- 1DK：平均 9.9万円 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均 14.1万円 (Yahoo!不動産)
- 2LDK：平均 19.8万円 (Yahoo!不動産)
- 全体平均：10.8万円 (Yahoo!不動産)
Housecom の相場
その他情報・補足
- SUUMO によれば、阿波座駅近隣（徒歩1〜5分範囲）では、ワンルーム〜3LDKで 7.3万円〜30.0万円のレンジが見られるとの記載あり。 (SUUMO)
- Homes の物件一覧では、駅前環境からやや離れた公園近接などの物件も含め、ワンルーム 5〜7万円台、1DK 6〜8.5万円前後、ファミリー向け（2LDK・3LDK 等）14〜16万円台という傾向も記載。 (LIFULL HOME’S)
- 引越し情報サイトによる相場紹介として、1K：6〜8万円、1LDK：8〜12万円、2LDK：12〜16万円という感覚も紹介されています。 (アフロネット)
これらを総合的に見ると、阿波座駅近接エリアにおける賃貸市場の相場感は以下のようになると考えられます：
- 単身者向け（ワンルーム・1K）：約 7〜9万円前後
- 1DK：約 9〜11万円前後
- 1LDK：約 12〜15万円前後
- ファミリー向け（2LDK 等）：15〜20万円程度、あるいはそれ以上
もちろん、築年数・専有面積・駅徒歩距離・設備仕様（オートロック、宅配ボックス、床暖房など）によって大きく前後しますので、相場はあくまで目安と捉えるのが適切です。
治安・街の環境
アーバンな立地である京町堀・靱本町・阿波座界隈の治安・街の印象について、複数情報をもとに整理します。
- 京町堀・靱公園界隈は緑豊かな公園空間と住宅地・オフィス街が混在するエリアで、落ち着いた雰囲気が感じられると紹介されることが多いです。(大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
- 公共施設データによれば、物件近隣には 西警察署靭交番（約224 m） が位置しており、地域の防犯拠点として安心感を支えるインフラがあります。(NAVITIME)
- また、江戸堀図書館・江戸堀連合会館・靱会館など公共拠点も近隣に所在し、住環境として公共性の高い施設が整っていることが窺われます。(NAVITIME)
- 街の口コミ・住みやすさガイドでは、阿波座エリアは「駅近・交通便利」「生活施設が近くに揃っている」「公園や街並みの落ち着きがある」といった評価が多く、治安面に関しても過度な不安を語る声は比較的少ない傾向です。(イエプラ)
- ただし、街灯が少ない裏通りや夜間の人通りが少ない小路、あるいは人通りの少ない時間帯には注意が必要、というような一般的な注意喚起が散見されます。街路選択や入退室時間の配慮があると安心でしょう。
総じて言えば、京町堀・靱公園近辺という地の利を備えた立地が、安心と快適さのバランスを提供できるエリアと評価できます。
駅利用者数・地域人口動向
阿波座駅およびその周辺地域の利用動向・人口に関する公開データを整理します。
駅の乗降者数
- ウィキペディア情報（2018年時点）では、阿波座駅の 1日あたり上下乗降合計は 46,863人 と記載されています（上車 23,553人、下車 23,310人） (LIFULL HOME’S)
- この乗降者数は、駅自体が複数路線をもつ中核駅レベルではないものの、比較的賑わいを伴う駅という指標になります。
地域人口・住民構成
阿波座駅周辺は大阪市西区・靱本町・京町堀エリアに位置し、商業・オフィス・住宅が混在した地区です。駅直近の町丁目別の人口統計データは確認できないものの、西区全体や近隣地域の人口傾向から読み解き可能です。
西区は中心市街地近接の利便性を背景に、住居・オフィス・商業施設が混在する構造を持ち、比較的若年層比率が高めな人口構成とされるケースもあります（再開発・都心回帰傾向を受けて） (イエプラ)
また、駅周辺の施設密度・交通利便性から、人の流れや利用人口の裾野は広く、昼夜問わず一定の賑わいを感じられる地域構造と考えられます。
周辺実在施設 5選とその概要
物件検討者にとって、住環境を魅力づける周辺施設も大きな判断材料となります。以下に、阿波座駅・京町堀近隣で実在する施設を5つ選び、概要を記します。
- 靱公園（うつぼこうえん）
大阪市西区に広がる都市公園。総面積は約 9.7 ha、南北150 m、東西800 m の細長い形状を持ち、中央を「なにわ筋」が横断します。(大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
東園には歴史的なバラ園・けやき並木・庭球場・テニスコートが整備され、南側には靱テニスセンター（国際大会にも使用）等もあります。(大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
北側の京町堀エリアには多くのカフェや雑貨店が立ち並び、地域の生活文化性を高める要素になっています。(大阪公式観光情報 OSAKA-INFO) - 西警察署 靭交番
地域防犯・安全拠点として交番が置かれており、物件からの距離はおおよそ 224 m 程度というデータがあります。(NAVITIME)
交番の存在は住民の安心感に寄与し、地域の治安維持の目が及ぶポイントとなります。 - 江戸堀図書館
京町堀・江戸堀地区の公共図書館。近隣住民が利用できる学習・調べ物・静かな読書空間を提供する施設で、生活文化性を高めます。(NAVITIME) - 江戸堀公園
大阪市西区京町堀3-7 にある公園。都市部の小規模な公園ですが、周辺住民の憩いの場となる緑地空間が近距離に複数整備されています。(大阪市公式ウェブサイト) - ライフ（スーパーマーケット） あるいは類似スーパー店舗
京町堀・靱地域には複数のスーパーマーケット店舗が存在し、日常の食料品や生活必需品の買い物利便性を支えています。たとえば、靱公園北側界隈にはカフェ・飲食店と並行して、生活密着型の小売店舗が点在する構造があります。(大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
これら施設が徒歩圏あるいは近接距離にあることで、生活利便性・文化性・安心感といった観点から、物件の魅力度を高める要素が揃っていると言えるでしょう。
まとめ：アーデン京町堀ウエストを選ぶ意義
本稿では、阿波座駅を最寄駅とする物件「アーデン京町堀ウエスト」に関して、交通アクセス・主要駅への利便性、賃貸相場、治安・街の雰囲気、駅利用者・人口傾向、そして周辺実在施設という観点から情報を整理してお届けしました。
阿波座駅は中央線と千日前線という2路線を有し、本町・梅田・難波・天王寺などの主要駅へのアクセスが比較的良好です。賃貸相場としては、単身者向け 7〜9万円前後、1DK 9〜11万円前後、1LDK 12〜15万円前後、ファミリー向けには 15～20万円程度というレンジが妥当と見られます。地域環境としては、緑地空間（靱公園など）、公共施設、防犯拠点、図書館、買い物施設が近隣に整っており、利便性と暮らしやすさがバランスよく成立する立地という評価が可能です。
物件検討時には、駅からの徒歩距離・階数・向き・設備仕様・間取り・築年次などを掛け合わせ、具体性ある提案資料を用意することで、読者・検討者の判断材料としてより強力な記事コンテンツになるでしょう。
以下から詳細をご覧ください：
アーデン京町堀ウエスト 賃貸情報についてはこちら
阿波座駅 賃貸情報についてはこちら
