はじめに
本記事では、物件名「willDo松屋町」が最寄駅を 松屋町駅 とする前提で、物件検討者にとって役立つ情報を詳しく紹介します。
交通アクセスや主要駅までの所要時間、駅周辺の賃貸家賃相場、治安状況、地域人口の概要、さらに実在する周辺施設5か所の紹介を通して、松屋町エリアの生活環境をわかりやすく解説します。
記事の最後には、物件ページおよび駅の賃貸物件一覧ページへのリンクを記載しています（指定ディレクトリ形式に従っています）。
松屋町駅とは：駅概要と立地特性
松屋町駅（まつやまちえき）は、大阪市中央区に位置する 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 の駅で、駅番号は N17 です。
南北に伸びる「松屋町筋」の地下に設置されており、長堀橋駅と谷町六丁目駅の中間に位置します。駅周辺は古くからの問屋街や伝統産業が残る地域でありながら、近年はマンション開発が進み、都心近接型の居住エリアとして人気が高まっています。 (Osaka Metro公式)
駅出入口は複数あり、北側出口からは長堀橋・堺筋本町方面、南側出口からは谷町六丁目や空堀商店街方面へアクセス可能です。日常生活圏の広さが魅力のひとつとなっています。
交通アクセス・主要駅への所要時間
willDo松屋町は、松屋町駅を最寄りとした場合、都心各所へのアクセスが非常に優れています。長堀鶴見緑地線は主要エリアを横断する路線で、乗換の利便性も高い点が特徴です。
| 目的地 | 利用路線・乗換 | 所要時間の目安 |
|---|---|---|
| 心斎橋駅 | 長堀鶴見緑地線 直通 | 約3分 |
| 本町駅 | 長堀鶴見緑地線 → 中央線直通 | 約5分 |
| 梅田駅（東梅田） | 長堀鶴見緑地線 → 谷町線乗換 | 約10分 |
| なんば駅 | 長堀鶴見緑地線 → 四つ橋線乗換 | 約8分 |
| 京橋駅 | 長堀鶴見緑地線 直通 | 約11分 |
| 天王寺駅 | 谷町線乗換 | 約13分 |
このように、心斎橋・なんば・本町など大阪都心のビジネスエリアや商業地へのアクセスが10分圏内で完結します。
また、谷町六丁目駅（徒歩約6分）や長堀橋駅（徒歩約7分）も利用可能で、徒歩圏で3路線が使える利便性が魅力です。
通勤・通学だけでなく、休日のショッピングや外食などにも非常に便利な立地と言えるでしょう。
松屋町駅周辺の賃貸家賃相場
不動産ポータルサイトのデータを基に、松屋町駅エリアの賃貸家賃相場を間取り別に整理します。
家賃相場データ
- Homes（ホームズ）
ワンルーム：7.46万円
1K：7.16万円
1DK：9.05万円
1LDK：12.90万円 (Homes 家賃相場) - SUUMO
ワンルーム：7.1万円〜／3LDK：31.6万円前後（徒歩5分以内） (SUUMO) - アットホーム
全体平均：8.49万円（1R〜1LDK）／2LDK：14.8万円前後 (アットホーム) - Yahoo!不動産
ワンルーム：7.9万円
1K：8.1万円
1DK：10.8万円
1LDK：14.7万円 (Yahoo!不動産) - CHINTAI
1LDK相場：12.2万円（築10年前後、駅徒歩5分条件） (CHINTAI)
想定レンジ（willDo松屋町を想定した場合）
| 間取り | 想定賃料レンジ |
|---|---|
| ワンルーム（1R） | 約6.5～8.5万円 |
| 1K／1DK | 約7.5～10.5万円 |
| 1LDK | 約11.5～14.5万円 |
| 2LDK | 約14～18万円 |
| 3LDK | 20万円以上（築浅・駅近物件） |
都心近接の中央区という立地を考えると、全体的にやや高水準の家賃相場となっていますが、その分交通利便性・生活環境・治安面に優れたエリアといえます。
治安・街の雰囲気
松屋町駅周辺は、大阪市中央区の中でも治安が比較的安定しているエリアです。
昔ながらの問屋街や商店が多い一方で、近年は若年層やファミリー層の転入が進み、再開発による街の明るさや整備が進行しています。
地域治安データ・口コミ
- ap-f.jp による地域調査では、「駅周辺は比較的明るく、人通りがあるため女性の一人暮らしでも安心」との評価。
- IEAGENT の街評価では、治安★★★★☆・夜道の明るさ★★★☆☆・人通り★★★☆☆ と記載。
- LAKIA不動産 では「事件件数が少なく、犯罪率は大阪市内平均以下」と評価。
- Homes街情報 では、「大通り沿いは整備が進み、駅前にはコンビニ・スーパーも揃うため生活に困らない」と紹介。
- ただし、「裏道や夜間の人通りが少ないエリアでは注意が必要」との口コミも散見されます。
総じて、松屋町は「都心に近いが落ち着いた環境」であり、治安面も良好といえる地域です。
駅利用者数・地域人口データ
- Osaka Metro 公表データによると、松屋町駅の平均1日乗降客数は約 14,000人前後（2023年度実績）。 (Osaka Metro公式)
- 周辺を含む 大阪市中央区の総人口は約110,000人（2024年時点） で、年々微増傾向にあります。若年層・単身世帯が多く、利便性を重視する住民構成が特徴的です。
- 松屋町周辺は再開発・新築マンション供給が活発で、住民の入れ替わりも多い地域です。これにより、交通利用量と住宅需要の双方が安定しています。
周辺施設（実在する5施設と概要）
- 空堀商店街
松屋町駅から徒歩5分。昭和レトロな雰囲気を残す商店街で、飲食店・雑貨店・カフェなどが並び、地元住民から観光客まで幅広く利用されています。 - ライフ空堀店
松屋町駅徒歩6分の大型スーパー。生鮮食品・日用品・惣菜が充実しており、夜遅くまで営業しているため単身者にも便利です。 - 大阪市立中央図書館 分室（島之内図書室）
徒歩約8分。読書や調べものに適した静かな公共施設で、地域の文化活動拠点としても利用されています。 - 中央区役所
徒歩約10分。住民票・税務・福祉関連などの行政手続きに利用できる主要行政施設。 - 大阪府警中央警察署
徒歩約9分の場所に所在し、周辺の防犯・交通安全活動を担う警察拠点。地域治安の安心感を支える存在です。
これらの施設が徒歩圏内に揃うことで、生活の利便性・安全性・文化的な充実度が高い環境が形成されています。
まとめ
- 交通利便性：松屋町駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線の駅で、心斎橋・なんば・本町・京橋など主要エリアへのアクセスが10分圏内。徒歩で複数駅利用も可能。
- 家賃相場：1R～1DKで6.5～10.5万円、1LDKで11.5～14.5万円前後、ファミリー向けは14万円以上とやや高水準。
- 治安・街の印象：問屋街の歴史を残しつつ、再開発が進むエリア。比較的治安がよく、夜間の明るい通りも多い。
- 地域人口・需要：中央区の中でも若年層・単身者・DINKS層が多く、住宅需要・交通利用ともに安定。
- 周辺施設：空堀商店街、ライフ空堀店、図書室、中央区役所、警察署など、生活利便性と安全を支える施設が徒歩圏内に充実。
これらの要素から、「willDo松屋町」は都心型ライフスタイルを求める方に適したバランスの良いロケーションといえます。
