はじめに
本記事は、地下鉄中央線・今里筋線「緑橋駅」至近に立地する賃貸物件 S-RESTDENCE緑橋駅前 を検討する方向けに、交通アクセス（主要駅までの所要時間含む）、緑橋駅周辺の賃貸家賃相場、治安・住環境、緑橋駅エリアの人口・世帯傾向、さらに周辺施設５件の紹介を行います。入居希望者にとって役立つ情報をできるだけ具体的に、分かりやすく整理しました。
1. 交通アクセス・主要駅への利便性
利用路線と駅構造
緑橋駅は Osaka Metro 中央線 と 今里筋線 の2路線が乗り入れています。これにより、大阪市内の東西南北方面へのアクセス手段が比較的豊富な駅となっています。街紹介記事でも、「都市機能と住環境のバランスの取れた立地」として紹介されることが多いです。(pb-column.com)
主要駅への所要時間目安
以下は、緑橋駅から主な拠点駅へのアクセス時間の目安です（乗り換え・待ち時間含むおおよその見当）：
| 目的駅 | 経路例 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 本町駅 | 中央線直通 | 約9分前後 (pb-column.com) |
| 谷町四丁目駅 | 中央線直通 | 約6分前後 (pb-column.com) |
| 大阪ビジネスパーク駅 | 中央線利用 | 約8分前後 (pb-column.com) |
| 梅田（東梅田方面） | 今里筋線・谷町線など経由 | 約15分前後 (pb-column.com) |
| 森ノ宮駅 | 中央線または乗り換え利用 | 約7～8分程度見込み (LIFULL HOME’S) |
このように、緑橋駅エリアからは主要なビジネス街・商業街へのアクセスも比較的短時間で可能です。特に中央線直通エリアへの利便性は強みと言えるでしょう。
2. 緑橋駅周辺の賃貸家賃相場
複数の不動産情報サイトを参照して、緑橋駅周辺の賃貸相場を整理します。
家賃相場データ例
- LIFULL HOME’S（まちむすび）によると、緑橋駅周辺の家賃平均は 6.61万円。(LIFULL HOME’S)
間取り別概況も掲載されており、ワンルーム 4.95万円、1K 6.66万円、1DK 6.33万円、1LDK 9.08万円というデータがあります。(LIFULL HOME’S) - ホームズ賃貸相場情報では、ワンルーム 5.30万円、1K 6.34万円、1LDK 9.47万円などが目安とされています。(LIFULL HOME’S)
- Yahoo! 不動産では、緑橋駅全体の相場を 平均 8.4万円としており、間取り別ではワンルーム 5万円、1K 6.9万円、1DK 7.3万円、1LDK 10.6万円といった例も掲載されています。(Yahoo!不動産)
- SUUMO では駅徒歩1〜5分以内・新築物件条件において、ワンルーム 6.4万円～、4DK 17.7万円というレンジが示されています。(SUUMO)
- CHINTAI でも緑橋駅の賃貸相場のレンジ例（5.30万円、6.50万円、12.15万円など）を掲載しています。(賃貸ネット)
- 賃貸スモッカの物件一覧には、S-RESIDENCE緑橋駅前 の 11 階 1K / 25.17 ㎡ が賃料 6.8万円で掲載されています（駅徒歩3分）(スモッカ)
相場の傾向と読み解き
- 単身者向け（ワンルーム〜1K〜1DK）は 5万円台後半〜7万円前後 の物件が中心帯。
- 1LDK 等の少人数向け間取りでは、9万円前後〜 の設定も見られる。
- 駅徒歩距離・築年数・設備仕様が充実していれば、相場上昇が見込まれる。
- 物件例として 6.8万円（駅徒歩3分・11階・1K・25.17平米）は、周囲相場と比しても妥当性ある事例といえるでしょう。(スモッカ)
S-RESTDENCE緑橋駅前を案内する際は、上記相場データと物件仕様（駅徒歩、専有面積、築年、設備仕様など）を併記すると、検討者にとって「妥当感」「比較対象感」を得やすくなります。
3. 治安・住環境・住みやすさ
緑橋駅周辺の治安・住環境に関する情報を、街紹介サイトや統計データをもとに整理します。
街紹介サイトの評価・住みやすさ傾向
- HOMES まちむすびの住まいレポートによれば、駅周辺地域は「複数の鉄道路線利用可能」「コンビニ多数」「自転車利用しやすい」「周辺に緑地や公園も点在」といった居住快適性の指摘があります。(LIFULL HOME’S)
- 治安面を扱うサイトでは、緑橋駅エリアは比較的穏やかな住宅街と商業地域が混在するエリアとして紹介されており、日中・夜間ともに通りの明るさがある通りが多いとの声もあります。(clanhome.work)
- ただし、犯罪統計として “刑法犯認知件数 39408件（人口1000人当たり 14.32件）” などが示されており、生活圏全体としては治安注意指標も一定存在するとのデータも公表されています。(goo住宅・不動産)
これらを踏まえると、緑橋駅周辺は「利便性の高い住宅街」ながら、夜間の見通しの悪い道や暗い路地部分などでは注意を要する可能性がある、という留意点も併記するのが適切です。
4. 緑橋駅エリアの人口・世帯数傾向
物件検討者にとって、最寄駅周辺の居住人口・世帯構成は街の活性度・住環境理解に資します。
- 緑橋駅は大阪市の 東成区 に属します。東成区の最新統計によると、人口はおよそ 約 85,598 人、世帯数は約 47,405 世帯というデータがあります。(大阪市公式ウェブサイト)
- 区域面積は 4.54 平方キロメートル、人口密度は高く、区全体として住宅密集度も高い地域性が見られます。(大阪市公式ウェブサイト)
- Wikipedia の記載によれば、2025年9月時点の東成区人口推計は 88,854 人、人口密度 19,571 人/km² という情報も掲載されています。(ウィキペディア)
- ただし、駅近く／駅徒歩範囲エリアに限定した人口数・世帯数データは公開資料としては見つかっていません。
このように、緑橋駅エリアは大阪市内でも比較的人口が集積する地域であり、住民基盤のある街として評価できます。駅近居住志向層や通勤通学重視の層にとって、安定した住環境とアクセス価値を備えた地域と考えられます。
5. 周辺施設（実在施設）5選
S-RESTDENCE緑橋駅前を検討する人にとって魅力となる、実在する周辺施設を5件ピックアップし、概要を記します。
- ライフ緑橋店（スーパーマーケット）
緑橋駅徒歩圏にある大型スーパー。食料品・日用品の購入拠点として、駅近物件の利用者にも利便性が高い施設です。(pb-column.com) - プレサンス緑橋ソレアス（賃貸マンション／商業地域複合）
駅周辺にある比較的新しいマンション。1LDK 利用例も掲載されており、居住実績のある建物として周辺環境の参考となります。(LIFULL HOME’S) - 緑橋交番
地域の警察拠点となる交番が駅周辺にあることで、地域の巡回体制・安心感の支えになる要素となります（治安安心観点で所在確認できる施設）。街紹介でも交番が点在することが触れられています。(clanhome.work) - 大阪市立東成図書館
地域住民の教育・文化拠点として、図書館施設が近隣にあることは住環境としての魅力要素になります（街紹介で図書館数に関する情報も記載）(LIFULL HOME’S) - コンビニ・商業店舗群
駅近周囲にはコンビニエンスストア、飲食店舗、商店街路地など商業施設が複数集積しており、夜間外出や日常買物利便を支えています。街紹介記事等で「コンビニが多い」「買物利便性良好」と明記されていることが確認できます。(LIFULL HOME’S)
これら施設は、住まいと日常生活を結びつける重要な要素であり、物件検討者に対して「生活しやすそうな環境」であるという印象を助ける情報になるでしょう。
6. 総括と検討者目線での印象
S-RESTDENCE緑橋駅前 を選ぶ入居希望者の視点から見ると、以下のような印象・判断材料が提供できる記事構成が有効でしょう：
- アクセス利便性：中央線・今里筋線の2路線利用可能で、主要駅への移動も比較的短時間。特に本町・谷町四丁目方面への直通アクセスは大きな強み。
- 家賃水準の目安感：単身者向け物件では 5〜7 万円台前後、1LDK 等では 9 万円前後も見られる相場感であり、物件仕様次第で妥当性を示すことができる。
- 治安・安心感：駅周辺は比較的明るさ・通行量のある通りが多く、交番等の公共施設も近く存在するため、安心感を付与できるが、暗い路地や細道部分には配慮すべきとの視点も提供可能。
- 生活利便施設の充実：スーパー・商業施設・図書館・交番・商店街等が徒歩圏に揃っており、日常生活の利便性という観点で訴求できる。
- 人口密度・居住性：東成区として人口密集度も高く、駅近エリアは住宅基盤がしっかりしている地域という評価が可能。
これらを、物件の具体スペック（駅徒歩、階数・専有面積、築年、設備仕様等）と併記して記事化すれば、入居検討者が「この物件を選ぶ／比較する理由」「この賃料帯で妥当かどうか」を判断しやすい、有用な記事になるでしょう。
物件情報の詳細については、
S-RESTDENCE緑橋駅前 賃貸情報についてはこちら
そして、緑橋駅周辺の物件をお探しの方には
緑橋駅 賃貸情報についてはこちら
をご覧ください。
