RISING Maison 本町橋：堺筋本町駅徒歩圏で叶える都心暮らし完全ガイド

物件概要と駅ポジション

「RISING Maison 本町橋」は、地下鉄堺筋線および中央線が乗り入れる 堺筋本町駅 を最寄り駅と想定した賃貸物件名です。大阪のビジネス街・船場エリアに位置し、本町・淀屋橋・北浜といった主要拠点へのアクセス利便性を備えています。

堺筋本町駅は、大阪市中央区船場中之町あたりにあり、大阪メトロ堺筋線（駅番号 K15） と 中央線（駅番号 C17） の2路線が交差します。 (ウィキペディア)

本稿では、物件検討者の視点から以下の情報を具体的かつ分かりやすく整理します。

交通アクセスと主要駅への所要時間

駅構造と利用路線

堺筋本町駅は、2 路線が交差する駅で、乗換が可能な構造です。 (ウィキペディア)
堺筋線は天神橋筋六丁目－天下茶屋を結ぶ南北路線で、中央線は大阪の東西移動を支える路線です。 (ウィキペディア)

駅の利用者数については、Wikipediaには 2018年時点での上下乗降者数が 111,573人／日 と記載があります。 (ウィキペディア)

この規模の利用者数は、都心駅としての存在感を示しており、日常的な交通需要が高い駅です。

主要駅へのアクセス所要時間例

以下は、堺筋本町駅を起点とした代表的な拠点駅への所要時間目安（乗換・待ち時間を含まない理想値ベース）です：

目的地	想定ルート	所要時間目安
本町駅	中央線で1駅	約2〜3分程度
淀屋橋駅	中央線 → 御堂筋線乗換など	約5〜7分程度
北浜駅	堺筋線 or 中央線を使って	約4〜6分前後
本町橋・堺筋本町付近	徒歩または駅周辺移動	数分以内
梅田駅	中央線 → 御堂筋線移動	約10〜15分前後
天満橋・谷町四丁目	中央線で東方面	約6～10分前後

このように、都心主要駅へのアクセス利便性が高く、徒歩圏・乗り換え圏での移動が容易と見なせます。

また、駅近くには マイドームおおさか があり、堺筋本町駅から徒歩約6分と案内されています。 (マイドームおおさか)

堺筋本町駅周辺の賃貸家賃相場

物件検討に不可欠な指標として、堺筋本町駅最寄りエリアの賃貸相場を複数サイトから整理しました。

各情報源の相場データ

ホームズ：ワンルーム 8.92万円、1K 7.91万円、1DK 10.97万円、1LDK 13.67万円、2LDK 23.86万円、3LDK 34.75万円など。 (LIFULL HOME’S)
SUUMO：新築・駅徒歩1～5分条件下で、ワンルーム 7.2万円～3LDK 33.6万円のレンジ表示。 (SUUMO)
Yahoo!不動産：ワンルーム平均 9.1万円、1K 8.7万円、1DK 10.9万円、1LDK 14.8万円という実績値。 (Yahoo不動産)
OCN不動産：ワンルーム 8.1万円、1K／1DK 8.43万円、1LDK～2DK 13.25万円、2LDK以上 22.34万円など。 (OCN不動産)
アットホーム：堺筋本町駅相場として 9.57万円という表示。 (アットホーム)
CHINTAI / マンション相場：ワンルーム 7.60万円、1K 7.65万円、1DK 10.30万円、1LDK 13.20万円、2LDK 22.40万円、3LDK 33.00万円というレンジ。 (賃貸ネット)
HouseCom：築年・専有面積別相場を掲載。新築としての相場入口が 11.3万円というデータも。 (ハウスコム)
その他相場指標：堺筋線路線平均相場として ≒ 8.35万円という数字も参照。 (賃貸ネット)

相場レンジの見立て

これらデータを踏まえると、堺筋本町駅徒歩圏エリアの賃料相場は以下のようなレンジが妥当と考えられます：

間取りタイプ	賃料目安レンジ
ワンルーム / 1R	約 7.5 ～ 10.5 万円
1K	約 8.0 ～ 11.0 万円
1DK	約 9.5 ～ 13.0 万円
1LDK	約 12.0 ～ 17.0 万円
2K・2DK	約 13.0 ～ 20.0 万円
2LDK	約 20.0 ～ 25.0 万円以上
3LDK	約 30万円超も視野に入るレンジ

物件の築年、駅徒歩距離、設備仕様等により大きく上下する点は留意が必要です。

たとえば、ホームズでは 2LDK が 23.86万円と高水準で表示されています。 (LIFULL HOME’S)

また、Yahoo!不動産の平均値では 1LDK で 14.8万円、全体平均 12.6万円などの実績値も確認できます。 (Yahoo不動産)

治安・街環境

物件検討において「安心して暮らせるかどうか」は非常に重要な判断材料です。堺筋本町駅・船場・中央区エリアの治安傾向と街の雰囲気を、複数情報源から整理しておきます。

治安評価・注意点

不動産エージェント解説サイト「IEAGENT」では、堺筋本町駅周辺の住みやすさ記事内で「街の交通利便性・買物利便性は高い」「治安面では比較的安定しているが繁華街寄り通りの深夜時間帯には注意が必要」といった情報が記されています。 (イエプラ)
商都大阪の歴史・まち歩き紹介では、船場・堺筋本町周辺はレトロビルが多く、整備された都市景観と歴史風格のある街並みであると述べられています。 (近鉄不動産株式会社｜総合不動産デベロッパー)
駅近くには問屋街「船場センタービル」があり、堺筋本町駅から徒歩4分でアクセス可能との案内。夜間人通り・商店街の灯りなど一定の賑わい・通行量が見込まれます。 (駅探)
ただし、都市中心部ゆえ人通り密度・商業施設の存在・交通量など騒音・深夜の人影などが影響する可能性もあり、裏道や細い通路では夜間の照明条件・視認性を現地で確認することが望ましいです.

総じて、主要道路沿いや駅近立地を選べば比較的安心感のある街環境と判断できますが、物件選定時には細部の通行動線・街灯・入り口・共用部の明るさなどの確認を行っておくとよいでしょう。

街の雰囲気・利用者視点

船場・堺筋本町界隈は、問屋街・繊維・商業流通拠点を背景に、歴史的建築物やレトロビルが点在する街歩き趣を持つ地域として紹介されています。 (近鉄不動産株式会社｜総合不動産デベロッパー)
駅近くの問屋街「船場センタービル」は繊維・雑貨・インテリアなどの商品が揃い、地元客・業者・一般客を巻き込んだ商業交流拠点となっています。 (駅探)
商都大阪の伝統と近代性が混在する街としての印象が強く、オフィス・商業・住宅が共存する地域性があります。 (近鉄不動産株式会社｜総合不動産デベロッパー)
街紹介では「大小の名建築を眺めながら歩くまち歩きルート」「レトロ建築と現代的な商業空間が融合している街並み」が見どころとして語られています。 (近鉄不動産株式会社｜総合不動産デベロッパー)

こうした雰囲気は、都市生活・文化性を重視する層にとって魅力になるでしょう。

最寄駅周辺の人口・乗降者数

物件需要や駅としての重要性を推し量る材料として、駅・地域に関する人口・利用統計も確認します。

Wikipedia によれば、堺筋本町駅は 2018年時点の上下乗降者数が 111,573人／日 と記録されています。 (ウィキペディア)
また、駅利用ランキングで大阪メトロ各駅中、上位に位置するという記載も見られます。 (ウィキペディア)
区レベルでは中央区および船場エリアはオフィス街として昼間人口が多く、周辺住民＋通勤者が混在する地域構造を持つとされます。 (イエプラ)
船場・堺筋本町界隈は商業・オフィス拠点密度が高いため、昼間人口の流入が大きい地域と理解されます。 (近鉄不動産株式会社｜総合不動産デベロッパー)

駅単体の住民人口数は明示されませんが、駅利用規模・エリア特性から、需要ベースが一定以上ある駅と見て差し支えないでしょう。

周辺実在施設 5選

物件検討者にとって魅力となる、堺筋本町駅近辺の施設を5件ピックアップし、概要を記載します。

船場センタービル（問屋街・商業施設）
概要：御堂筋から堺筋までの地下空間・ビル群に、繊維・雑貨・インテリア・輸入商品問屋など多数入居。駅徒歩約4分。一般客利用も可能で、地域商業拠点として機能。 (駅探)
マイドームおおさか
概要：展示会・会議施設を備えた大型施設。堺筋本町駅から徒歩約6分。ビジネス用途・展示用途など多目的利用拠点。 (マイドームおおさか)
J:COM中央区民センター
概要：堺筋本町駅すぐ、文化・教室・講座など地域住民活動拠点。大人子ども共用施設。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
久宝公園
概要：ビル街中にある都市公園。遊具や休憩スペースを備え、近隣住民の憩いの場。駅近くの遊び場・緑地拠点。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
β HOMMACHIBASHI（ベータ本町橋）
概要：水辺エリアを活かした施設で、「水辺の実験基地」としてショッピング・公園機能を兼ねる複合施設。駅近くの新たな地域拠点として紹介されている。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)