福島駅徒歩圏「ワンルーフフラット福島」の魅力を徹底解説：交通・相場・周辺環境ガイド

物件周辺の基本情報

「ワンルーフフラット福島」が福島駅近辺に立地するものとして、以下のようなアクセスを想定できます。

最寄り駅：JR東北本線・JR奥羽本線「福島駅」
徒歩アクセス：駅から徒歩5～10分程度が想定される中心部立地
主要駅への所要時間目安：
– 福島駅 → 郡山駅：快速で約25～30分
– 福島駅 → 仙台駅：JRで約1時間程度（乗換含む）
– 福島駅 → 会津若松駅：磐越西線利用で約1時間半強
– 福島駅 → 山形駅：奥羽本線経由で約1時間20分前後
バス・市内交通：福島駅を起点に市内循環バス「ももりん」などが運行されており、近隣地点へのアクセスを補助（観光案内などでも紹介あり） (福島市観光ノート – 福島市の観光Webメディア)

このように、福島駅周辺であれば主要都市・近隣エリアへの交通利便性は十分期待できます。

福島駅周辺での賃貸相場（2025年時点、駅徒歩圏含む）を、代表的な賃貸情報サイトのデータを基に整理します。

さらに、ホームズの情報では福島駅そのものの賃料として「5.92万円」などのデータも確認できます。 (ライフルホームズ)
駅近の条件が良い物件では、市場平均よりもやや高めの家賃水準となる可能性があります。

物件検討の上で重視される「治安・安全性」について、福島市および福島駅周辺を対象に、統計・評価情報を整理します。

福島県警の資料によれば、刑法犯発生件数は近年、過去ピーク時より減少傾向にあるとの記載があります。 (police.pref.fukushima.jp)
福島市における治安レビューサイトでは、「治安そのものは非常に良い」という評価の声も見られます。 (スマイティ)
刑法犯認知件数・人口あたり発生率に関する生活情報サイトでは、福島市では人口1,000人あたり約4.27件の認知件数とのデータも出ています。 (賃貸スタイル)
福島県全体では、刑法犯の犯罪遭遇率（全国比較）では全国27位という順位が報じられており、県レベルではやや治安が良いほうに分類される可能性があります。 (ALSOK（アルソック）)

福島市は自然・都市利便性の融合型都市として評価されており、住みやすさをうたう住宅情報サイトでも治安に関し一定の安心感を述べた記述があります。 (イエプラ)
また、福島県警が「治安向上プログラム」を策定し、街頭犯罪や自転車盗などの対策を強化していることも公文書で示されています。 (police.pref.fukushima.jp)

総じて言えば、福島駅周辺・福島市域は「過度に不安視される地域」ではなく、日常生活においては比較的安定した治安環境にあると判断できます。ただし、深夜時間帯や人通りの少ない路地など、夜間は注意が必要な場所も存在する可能性があります。

このように、福島駅周辺は市の主要部に位置するエリアであり、一定の人口基盤を持つ地域と考えられます。

物件周辺環境の魅力を伝えるうえで、実在する施設を以下に5か所ピックアップし、それぞれの概要をまとめます。

コラッセふくしま
福島駅西口に位置する複合施設。物産館・案内所・展望ラウンジなどを備えており、駅西口のランドマーク的存在です。 (corasse.com)
特に12階の展望ラウンジからは、福島盆地や吾妻連峰、阿武隈川などの景観を楽しむことができます。 (corasse.com)
S-PAL福島
駅直結または駅周辺商業施設。ファッション・雑貨・飲食店が揃っており、駅周辺の商業拠点として機能しています。 (エスパル)
ダイユーエイト MAX（マックス）
日用品・ホームセンター的な役割を果たす大型ディスカウントショップとして、福島駅周辺地域でよく言及されています。 (tenten)
こむこむ（福島市子どもの夢をはぐくむ施設）
駅近くで子ども向け施設として紹介されています。福島駅周辺観光案内でも名前が挙げられ、地域の子育て環境の一端を担う施設です。 (福島市観光ノート – 福島市の観光Webメディア)
イオンシネマ福島
駅近くにある映画館。複合商業施設「曾根田ショッピングセンター」内などに位置し、地域住民のエンタメ選択肢を提供します。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)