はじめに
大阪市北区の「中津駅」エリアに立地するNORTH VILLAGE 伍番館の検討者向けに、日々の移動時間や沿線の使い勝手、梅田・新大阪・なんば方面へのアクセス感、駅周辺の賃貸家賃相場、治安や人口データ、さらに暮らしを支える周辺施設を一つのページに集約しました。初めて中津エリアを検討する方でも、物件の立地価値が具体的にイメージできるよう、実在データの出典を示しながら整理しています。
1. 交通アクセスと主要駅までのアクセス
利用できる駅・路線
中津はOsaka Metro御堂筋線「中津」駅と、阪急（神戸線・宝塚線）「中津」駅を使い分けできる立地です。御堂筋線は大阪の大動脈で梅田・新大阪・なんばを一直線、阪急は大阪梅田ターミナルへ1駅という近さが魅力。(NAVITIME)
主要駅への所要時間（目安）
- 大阪梅田：阪急「中津」→「大阪梅田」へすぐ（1駅）。時間帯によるが数分で到達でき、買物・乗換の起点に便利です。経路検索サービスでも最短接続が多数提示される区間です。(NAVITIME)
- 新大阪：御堂筋線で「中津」→「新大阪」は近距離。平常時は数分で到着する列車時刻が並び、出張や新幹線利用に強いポジションです。(NAVITIME)
- なんば：御堂筋線「中津」→「なんば」は直通で約11分の表示例。休日の買物やグルメ目的の移動も軽快です。(NAVITIME)
このように、中津は梅田徒歩圏×地下鉄・私鉄ダブルアクセスという条件が重なり、平日・休日ともに移動ストレスの小さいポジションと言えます。(NAVITIME)
2. 中津駅周辺の賃貸家賃相場
家賃相場は媒体や集計条件で変動します。複数データを突き合わせた現実的なレンジ感を示します。
- LIFULL HOME’S 駅別相場（徒歩10分以内の平均）
ワンルーム 7.23万円、1K 7.12万円、1DK 9.56万円、1LDK 14.73万円、2LDK 20.96万円 の目安。毎週更新の駅別相場で確認できます。(ライフルホームズ) - SUUMO 駅相場（マンション）
ワンルーム 7.0万円、1K 7.1万円、1DK 9.4万円 等の表示。検索条件（築年・徒歩）により上下します。(SUUMO)
間取り別の想定レンジ（目安）
- 1R：6.8〜8.5万円
- 1K：7.0〜9.0万円
- 1DK：9.0〜10.5万円
- 1LDK：12.5〜15.5万円
- 2LDK：18.0〜22.0万円前後
※駅徒歩・築年・階数・採光・角住戸・設備仕様（浴室乾燥機/二重サッシ/宅配BOXなど）で振れます。数字の裏どりとしては、上記HOME’SとSUUMOの駅相場ページが指標になります。(ライフルホームズ)
3. 治安・街の印象
中津はオフィス・居住・商業が混在する北区の一角で、主要幹線（梅田—中津—豊崎）に沿って人通り・照度が確保されやすいのが特徴。所管は**大阪府警「大淀警察署」**で、署所在地は中津1丁目（御堂筋線中津駅そば）です。公的案内の管轄記載でも、北区の大半を同署が担当する旨が明示されています。(大阪府警察)
夜間は大通り中心のルートを選べば視認性・人通りの面で安心感を得やすい一方、裏通りや路地は時間帯により暗くなる区画もあるため、帰路の“いつもの道”の選び方を工夫するとより安全性を高められます（署・交番が近いことは生活上の心強さにも直結）。(大阪府警察)
4. 駅勢圏・人口データ
区全体の規模感
大阪市北区の最新公表に近い外部統計では、人口142,270人／世帯90,734（2025年4月時点の推計）と示され、都心区としての厚い居住母体が読み取れます。(国土地理協会)
大阪市の公式ページでも区別・町丁目別の人口・世帯数が随時公開されており、入居検討にあたって児童数や世帯構成を細かく確認できます。(大阪市公式サイト)
需要の読み解き
北区は梅田ターミナル直近の業務集積と居住系の再開発が並走してきたエリア。中津はその“接点”として、単身〜DINKS〜コンパクトファミリーまでの需要を広く取り込みやすい立地構造と言えます（梅田徒歩圏×御堂筋線直結×阪急1駅）。(NAVITIME)
5. 物件周辺の実在する生活施設（5か所）
日常の買物から文化・学びまで、徒歩圏の施設をジャンル別に厳選。暮らしの具体像づくりに役立ててください。
- フードショップ グッディ中津店（スーパー）
中津駅から約500m圏と案内される地域密着の生鮮食料品店。日々の買物の“近場の選択肢”として覚えておくと便利です。(Mapion) - コーナン／ガーデンズうめきた（ホームセンター）
大阪駅北側の新街区「うめきた」エリアにある店舗。工具・日用品・生活用品がワンストップで揃い、DIYや新生活の立ち上げにも重宝します。公共交通機関でアクセス良好。(コーナンマップ) - NU茶屋町（ファッションビル）
梅田・茶屋町の人気商業施設。アパレルや雑貨、カフェなど多彩な店舗が集積し、休日のショッピングや外食に使い勝手の良いスポットです。(nu-chayamachi.com) - 大阪中津郵便局（郵便局）
窓口・ATMの営業時間情報が公開されている地域の郵便拠点。各種手続きや荷物の受け取りに便利です。(日本郵便地図) - 梅田芸術劇場（劇場）
中津駅4号出口から徒歩5分の案内。ミュージカルやコンサートなど幅広い公演が催される文化拠点で、日常の“＋αの楽しみ”を身近に。(umegei.com)
（大学施設の一例）**大阪工業大学 梅田キャンパス（OIT梅田タワー）**も茶屋町にあり、公開講座やホールイベント等、市民利用の情報が掲載されています。(大阪工業大学)
6. まとめ｜NORTH VILLAGE 伍番館を“梅田隣接の拠点”に
- アクセス：御堂筋線×阪急の2駅が使え、梅田・新大阪・なんばへ短時間。特に梅田は実質“徒歩圏＋電車1駅”という近接性。(NAVITIME)
- 相場観：駅相場の中心は1R・1Kで7万円台前後、1LDKで13〜15万円程度が目安。築浅・駅近・角住戸・眺望などで上下します。(ライフルホームズ)
- 街の安心感：大淀警察署の所管区域で、署が中津1丁目に所在。夜間は大通り中心の動線選択で安心感を高めやすい環境。(大阪府警察)
- 人口基盤：北区は14万人超・約9万世帯規模。都心区らしい厚い需要母体が、中津の賃貸ニーズを支えています。(国土地理協会)
- 周辺施設：スーパー／ホームセンター／商業施設／郵便局／劇場などが徒歩圏にバランス良く揃い、職住近接の暮らしを実現しやすい立地です。(Mapion)
