Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ荒本－荒本駅周辺で暮らす：交通・相場・環境ガイド

1. 物件と立地の印象

東大阪市荒本北を想定エリアとする、賃貸物件 Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ荒本 の検討者向けガイドとして、駅アクセス、主要駅までの時間、賃貸相場、治安・住環境、最寄駅周辺人口、そして周辺施設５選をまとめました。物件選定や内見の参考情報としてお役立てください。

2. 交通アクセス・主要駅までの所要時間

荒本駅（近鉄けいはんな線）について

荒本駅（読み：あらもと）は、近鉄けいはんな線（けいはんな線、近畿日本鉄道）に所属する駅です。(ウィキペディア)
駅は地下構造で、島式ホーム１面２線という構成です。(ウィキペディア)
駅番号は C24 となっており、始発駅である長田駅から１駅目の位置にあります。(karilun-かりるん-)
2018年度時点での1日あたり乗降人員は 16,277 人（上り＋下り合計）というデータがあります。(ウィキペディア)

このように、荒本駅は住宅地として使いやすい規模の駅といえます。

主要駅への所要時間例

以下は荒本駅発を想定した主要駅までのアクセス例です（乗換案内サービスなどから取得）：

行先	想定ルート	所要時間の目安
大阪駅	荒本 → 長田（近鉄けいはんな線） → 大阪メトロ中央線など乗換	約 31〜35分程度 (駅探)
梅田	上記ルートの派生	約 35分前後（乗換含む）(駅探)
新大阪	荒本 → 長田 → 中央線 → 各方面乗換	経由により異なるが 30～40分程度の見込みあり (Yahoo!路線情報)
本町 / 堺筋本町方面	中央線経由	約 30分前後の可能性あり（路線・乗換に依拠）
天王寺	経由複数パターンあり	40分～50分程度の想定（乗換次第）

たとえば、荒本→大阪駅（直線ルート最適案）では 31分、IC 料金 640円／510円、乗換 1回という経路が検索例として出ています。(駅探)
また、荒本→大阪のルートには「34分・乗換1回・510円」という案もあります。(Yahoo!路線情報)

このように、荒本駅は大阪中心部へのアクセスも十分現実的な範囲内といえます。

3. 賃貸物件の家賃相場（荒本駅周辺）

荒本駅周辺の賃貸相場データを複数ソースから集めて整理しました。

主な相場例

ホームズ（街ムスビ情報）：荒本駅周辺の平均家賃は 5.18万円。間取り別ではワンルーム 5.36万円、1K 5.13万円、1DK 6.29万円、1LDK 9.65万円など。(ライフルホームズ)
SUUMO：駅徒歩1～5分・新築条件を加えた物件では、ワンルーム 6.0万円～ 4LDK 18.9万円の範囲が示されています。(SUUMO)
Yahoo!不動産：間取り別平均例として、ワンルーム 4.8万円、1K 5.5万円、1DK 6.3万円、1LDK 10.1万円、2K 7.6万円等のデータあり。(Yahoo!不動産)
スマイティ：1K～1DK 4.7万円、1LDK～2DK 8.4万円等の水準も紹介。(スマイティ)
goo不動産：ワンルーム 3.9万円、1K・1DK 4.7万円、1LDK～2DK 9.7万円等の平均値。(goo住宅・不動産)

相場の目安推定

これらを踏まえると、Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ荒本のような立地・築年・設備条件を仮定すれば、以下あたりが目安レンジになる可能性があります：

ワンルーム：約 4.5～6.5 万円
1K・1DK：約 5.0～7.0 万円
1LDK：8.0～11.0 万円前後
2K～2DK以上：7.5～12.0 万円台も含む幅広いレンジ

駅近・築浅・設備良好な物件ならば相場の上限方向になる可能性があります。

4. 治安・住環境・街の印象

荒本駅周辺・東大阪市域の治安や住みやすさに関する情報をもとに、住まい選び時にチェックすべき点を整理しました。

総合的な評価・口コミ傾向

地域口コミサイトでは、荒本駅周辺は比較的落ち着いた住宅街が多く、日常生活に必要な施設が徒歩圏に揃うため、利便性・暮らしやすさのバランスがよいという意見が目立ちます。(cohshin-home.com)
生活圏がコンパクトでまとまっており、「駅前にはスーパーや飲食店」「商業施設も車でアクセス可能な距離にある」などの記述があります。(cohshin-home.com)
ただし、駅から離れた小道や裏通り、住宅街中の夜間通行路などでは、街灯が少ない区間があるとの口コミもあります。これにより夜間の視認性・防犯性を懸念する声も一定あります。(スマイティ)
東大阪市全体としては、製造業企業や中小企業が多い「ものづくり都市」という性格が強く、工場や倉庫等と住宅地が混在する地域も一部あり、夜間騒音・交通の懸念が指摘される場合もあります。(生活ガイド.com)

入居希望者に確認を促したい点

夜間に通るルートの街灯・明るさ状況
建物が面する道路の幅・交通量
窓配置や階層・向きにより、暗い道に面していないか
駅近・通り沿い物件と、奥まった住宅街物件の違い
深夜・早朝時点で人通りが少ない時間帯の経路安全性

5. 最寄駅周辺の人口・住民数

荒本駅直近の町丁別統計を中心に、地域の人口・世帯数を紹介します。

東大阪市全体の人口は約 485,510 人（2025年8月時点推計）で、人口密度は約 7,859 人／km²。(ウィキペディア)
東大阪市の住民基本台帳データによれば、町丁別人口統計も公表されており、荒本北二丁目・荒本一丁目・荒本二丁目など北部地域で多くの住民が居住しています。(東大阪市公式サイト)
例えば、荒本北二丁目の一般世帯数・人数として 472 人・330 世帯というデータもあります。(toukei-labo.com)
また、荒本一丁目では 519 人・296 世帯という記録もあり、町丁スケールでの住民分布が具体的に把握可能です。(toukei-labo.com)
東大阪市としては、総世帯数 231,950 世帯、総人口 493,940 人というデータも “街ムスビ” 情報で紹介されています。(ライフルホームズ)

したがって、荒本駅周辺には町丁レベルで数百世帯規模の居住人口が分布しており、地域需要の母体が存在していると言えます。

6. 周辺施設 5選：実在施設と概要

以下は、Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ荒本の入居者が日常利用できそうな実在施設を5つ選び、概要をまとめたものです。

施設名	種類	所在・距離目安	概要・特徴
大阪府立中央図書館（ライティホール併設）	図書館／ホール	荒本駅から徒歩数分、住所：東大阪市荒本北1-2-1 (library.pref.osaka.jp)	蔵書閲覧、貸出、調べもの利用に加え、ホール（ライティホール）として講演・催事利用可能。施設の駐車場・駐輪場も整備。(library.pref.osaka.jp)
ライフ菱江店	スーパー	荒本駅から徒歩約8分 (駅探)	食料品・日用品を扱うスーパー。営業時間 9:00～21:00。駅近で日常買物利便性が高い。(駅探)
JAグリーン大阪フレッシュ・クラブ本店	スーパー／青果店	駅北側、徒歩 300～400m 程度 (NAVITIME)	地域密着型の青果・生鮮市場形式店舗。野菜・果物など生鮮食品も買える。
東大阪市役所（荒本北地区）／市役所前広場	行政施設	駅周辺エリア内	市役所窓口業務・行政手続き対応拠点として、住民利便性に寄与。
ライティホール	劇場／多目的ホール	中央図書館併設施設、住所：荒本北1-2-1 (lighty-hall.com)	講演会、演劇、公演、地域イベントなど多目的に利用できるホール。駅近で文化利用にも適す。