物件立地と最寄駅（長堀橋駅）
I Cube南船場 は大阪市中央区南船場エリア、最寄り駅を 長堀橋駅 と想定して案内します。長堀橋駅は大阪メトロの 長堀鶴見緑地線（駅番号 N19） と 堺筋線（駅番号 K19） の２路線が乗り入れる駅です。(woman.chintai)
駅構造は地下で、両線が交差する形で利用でき、乗換えも比較的スムーズです。駅周辺には出入口が複数あり、南船場・島之内方面、心斎橋方面へアクセスしやすい構造になっています。
また、長堀橋駅の1日乗降人員については、女性賃貸関連サイトで 25,365人 と紹介されており、比較的利用者数も多い駅とされています。(woman.chintai)
街歩き系の記事では、長堀橋駅は “ミナミの繁華街とオフィス街の両方に近接” と評価されており、生活・商業利便性がバランスよく備わるエリアとの記述もあります。(monthly48.com)
交通アクセス・主要駅への所要時間例
I Cube南船場 から各主要駅へのアクセス目安を下表にまとめます（あくまで目安で、時刻・乗換え待ち・混雑状況などで前後します）。
| 目的駅 | ルート例／乗換案 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 心斎橋 | 長堀鶴見緑地線直通または徒歩連絡 | 約 2〜4分程度 |
| なんば | 堺筋線・または鶴見緑地線→乗換 | 約 5〜7分程度 |
| 本町 | 長堀鶴見緑地線 → 御堂筋線乗換 | 約 8〜10分程度 |
| 梅田 | 堺筋線 → 御堂筋線乗換 | 約 12〜15分程度 |
| 天王寺 | 長堀鶴見緑地線 → 乗換、または堺筋線経由 | 約 10〜15分程度 |
特に、ミナミ・心斎橋エリアが近く、買い物・飲食・遊びどころへの移動は利便性が高い立地といえます。実際、住みやすさ紹介記事では、長堀橋駅から繁華街が徒歩圏という点が多数言及されています。(ieagent.jp)
賃貸家賃相場（長堀橋駅エリア）
長堀橋駅周辺の賃貸物件家賃相場を複数の情報サイトをもとに整理します。
相場データ例
- HOMES：長堀橋駅周辺のワンルーム・1K相場は 7.89万円 として掲載。(ライフルホームズ)
- SUUMO：駅徒歩 1〜5 分以内の条件で、ワンルーム 7.5万円、1K 7.6万円、1DK 10.5万円、2LDK 19.9万円というレンジを示すデータあり。(SUUMO)
- チンタイル：マンション・アパートの家賃相場で、ワンルームで約 11.42 万円、1K／1DK帯で約 7.77 万円、1LDK／2DK帯で約 12.63 万円、2LDK帯で約 18.92 万円という記載あり。(賃貸スタイル)
- ホームメイト：1R～1DK 相場として、1K 約 7.46 万円、1DK 約 9.70 万円、1LDK 12.63 万円、2LDK 20.37 万円、3LDK 19.50 万円などのレンジ表示。(ホームメイト)
- 長堀鶴見緑地線全体の平均相場として、7.35 万円などの数値も参照されることがあります。(賃貸ネット)
これらを総合的に見ると、長堀橋駅エリアの賃貸相場は以下のような目安が妥当と思われます：
- ワンルーム〜1K：7 万～8 万円台前後
- 1DK～1LDK：9 万～13 万円台
- 2LDK：15 万～20 万円前後
- 3LDK 以上・広め住戸：20 万円台後半以上となる可能性もあり
ただし、築年数・階数・駅徒歩距離・設備仕様（オートロック、宅配ボックス、内装グレードなど）によって大きく変動しますので、具体物件ごとに確認が必要です。
治安・街の安全性
長堀橋駅周辺の治安・暮らしの安全性について、街情報サイトや不動産系解説記事をもとに整理します。
安全性と留意点
- 不動産解説サイトでは「比較的良好な治安」との評価がありつつ、繁華街近接ゆえ夜間は通行人・客引き・騒音といった要素に注意すべき、というコメントもあります。(アジアパーク)
- LAKIA 不動産のサイトでは、長堀橋駅周辺は「駅周囲に警察署・交番が近く、人通りも一定量あるため女性にも暮らしやすい街」という記述があります。(Lakia Namba)
- 街紹介記事では、駅周辺には大阪南警察署の拠点があり、治安面での安心感を補う要素として言及されています。(賃貸スタイル)
- ただし、繁華街に近い通り沿いや夜遅くのルートなどは、客引き・暗がり通路・雑踏など注意すべきとの記述も複数あります。(アジアパーク)
- 女性一人暮らし向けの賃貸情報サイトでは、「駅近く・繁華街近傍ゆえの賑わい・夜間混雑などはあり得るものの、明るい通りや交番近傍選択で安心度を高められる」とのアドバイスが見られます。(Woman.CHINTAI)
総合すれば、長堀橋駅エリアはにぎやかさと利便性を強みとするエリアであり、治安面では「比較的良いが夜間や奥まった道は注意を要する」というバランス型の印象です。物件周囲の照明・共用部安全性・玄関ドア仕様などを重視すれば、快適な居住環境になりうる地域と見られます。
最寄駅周辺の人口・利用者規模
最寄駅（長堀橋駅）の利用者数および地域特性について見てみます。
- 1日乗車人員（駅利用者数）として、女性向け街情報サイトに「25,365 人」という数値が紹介されています。(Woman.CHINTAI)
- 利用者数を扱う他の公式駅別ランキング・大阪メトロ資料では具体一致数値は確認できませんでしたが、公共交通利用の多い駅として一定の乗降需要が見込まれる駅という位置づけは妥当といえます。
- 地区人口データ（町丁単位）は明示的な公示資料を本調査で確認できませんでした。ただし、中央区・南船場・島之内といった密集市街地エリアに属するため、居住人口も商業・オフィス・観光混在地域型の人口構成を持つ地域と推定されます。
- 街紹介記事では、長堀橋駅周辺は「オフィス街・繁華街どちらも近接し、人・店舗が多い地域」などの記述がなされており、昼夜を問わず人の流れが一定程度ある街という印象を作る記述も見られます。(マンスリー48)
これらを踏まえると、長堀橋駅は利用者数・交通ネットワークの面で堅実なポジションを持つ駅であり、居住需要・通勤需要双方を一定程度支える駅と見なせます。
周辺施設（実在するものを5件ピックアップ）
I Cube南船場／長堀橋駅周辺にある施設から、生活利便性・公共性・文化性の観点で5件を選び、概要を紹介します。
| 施設名 | 種類 | 概要・特徴 |
|---|---|---|
| 南警察署長堀交番 | 交番 | 駅から約 276 m の距離にある交番。地域の治安維持・巡回業務を担う拠点。(NAVITIME) |
| 大阪府 南警察署 | 警察署 | 長堀橋駅近傍に所在。駅周囲の安全拠点として機能。(NAVITIME) |
| 大阪市立島之内図書館 | 図書館 | 駅近く、静かな読書・調べものスペースとして住民利用可能な公共図書館。(NAVITIME) |
| 在大阪ポルトガル名誉領事館 | 領事館 | 駅周辺の公共機関カテゴリで登録されており、国際的な拠点の一つ。(NAVITIME) |
| 心斎橋接種センター | 公共医療拠点 | 駅近辺、住民のワクチン接種等を支える医療・保健拠点。(NAVITIME) |
これら施設は徒歩圏または駅近域に点在しており、住民の生活基盤や安心感を支える構成要素といえます。
また、駅周辺には飲食店・商業施設・オフィスビルなども多く、日常の買い物・通勤利便を支える環境が整っているという評価も複数紹介されています。(イエプラ)
まとめ
I Cube南船場（長堀橋駅エリア）は、長堀鶴見緑地線・堺筋線の2路線アクセスを活用でき、ミナミ・心斎橋・なんばといった商業・娯楽拠点への移動が容易な立地です。駅利用者数も一定規模あり、交通軸としての存在感もあります。
賃貸家賃相場は、ワンルーム〜1K帯で 7～8 万円台前後、1DK～1LDK帯で 9～13 万円台、2LDK では 15～20 万円前後というレンジが妥当と予測され、広い住戸になるとさらに上振れすることもあります。
治安面では、比較的良好とする評価が複数ありつつ、繁華街近傍・夜間ルート・裏道などには注意すべきという指摘もあり、物件選定時には「明るい通り沿い」「交番近傍」「共用部安全性」などを重視すると安心感を高めやすいでしょう。
駅利用者数・地域の人口密集性、周辺施設の充実度を見るに、長堀橋駅は居住需要・利便需要を兼ね備えた駅であり、I Cube南船場 のような駅近物件は検討対象者にとって魅力の高い選択肢になり得ると考えられます。
