はじめに
大阪府高槻市に位置する グラン サリサ は、JR京都線「高槻駅」から徒歩圏内にある利便性の高い物件です。高槻駅は大阪・京都のちょうど中間にあり、JR京都線（新快速停車駅）と阪急京都本線の2駅が使えるダブルアクセスエリアとして人気が高まっています。本記事では、物件検討者の方に向けて「交通アクセス」「主要駅までの所要時間」「賃貸家賃相場」「治安」「人口」「周辺施設」の観点を、実在データをもとにわかりやすく解説します。
高槻駅の特徴
- 所在地：大阪府高槻市白梅町
- 路線：JR京都線（新快速停車）、駅南側には阪急京都本線「高槻市駅」も徒歩圏
- 駅の性格：大阪・京都双方のベッドタウン的役割を担い、新快速停車駅として通勤・通学に便利。
- 商業集積：駅直結の「アクトアモーレ」「高槻阪急」など大型商業施設があり、買い物・外食が充実。
- 行政区：高槻市の面積は105.29km²、人口は約34万人（2025年時点推計）、北摂エリアの中心都市です。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
グラン サリサ から高槻駅を起点とした主なアクセス目安は以下の通りです（平日昼間基準、待ち時間等により変動あり）。
| 行き先駅 | 想定ルート | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 大阪駅 | JR京都線 新快速直通 | 約15分 |
| 新大阪駅 | JR京都線 新快速直通 | 約11分 |
| 京都駅 | JR京都線 新快速直通 | 約12分 |
| 高槻市駅（阪急京都線） | 徒歩またはバス連絡 | 徒歩約10分〜12分 |
| 天王寺 | JR京都線＋環状線乗換 | 約35分前後 |
JR京都線の新快速が停車するため、通勤・通学時間を短縮でき、休日の京都観光・大阪市内ショッピングにも快適なアクセスが可能です。阪急京都線「高槻市駅」も徒歩圏にあるため、複数路線を使い分けられるのが魅力です。
高槻駅周辺の賃貸家賃相場
複数の賃貸情報サイトを参考に、高槻駅周辺の賃貸相場を整理しました。
| 間取り | 家賃目安 | 備考 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 約5.8〜6.5万円 | SUUMO「高槻駅」相場データ |
| 1K | 約6.5〜7.0万円 | Yahoo!不動産「高槻駅」平均値 |
| 1DK | 約7.5〜8.5万円 | 同上 Yahoo!データ |
| 1LDK | 約9.5〜11.0万円 | Yahoo!不動産「高槻駅」掲載値 |
| 2LDK | 約11.0〜13.0万円 | CHINTAI掲載相場 |
| 平均賃料 | 約7.8万円 | ハウスコム「高槻駅」賃貸相場データ |
総合すると、単身向け（1K〜1LDK）は6〜11万円台前後、ファミリー向け（2LDK以上）は**11万円前後〜**のレンジが見込まれます。築年・設備・駅徒歩距離で上下幅があるため、グラン サリサの条件に合わせて判断することが重要です。
治安・暮らしの安心感
- 高槻駅周辺は北摂エリアでも比較的治安が良いとされ、駅北側は商業施設と住宅街がバランス良く整備されているため安心感があります。
- 高槻警察署が市内にあり、防犯カメラや地域パトロールが整備され、子育て世帯や単身者でも暮らしやすい環境。
- 駅南側には飲食店が集まる繁華街もありますが、駅北側・住宅地側は落ち着いた雰囲気で夜間も安心感が持たれています。
人口・地域構成
- 高槻市全体の推計人口は約34万人（2025年時点推計）、北摂エリアの中心都市として発展中。
- 国勢調査（2020年）では高槻市の人口は約35万人、世帯数は約155,000世帯とされています。
- 高槻駅周辺は近年マンション建設が進み、駅近の夜間人口も増加傾向にあります。
大阪・京都の中間に位置する利便性と、生活インフラが整った街としての安定した居住基盤が魅力です。
周辺施設ピックアップ（実在施設5選）
- 高槻阪急（百貨店・ショッピング）
高槻駅直結の大型百貨店。ファッション・グルメ・生活雑貨が揃い、日常から特別な買い物まで対応。 - アクトアモーレ（複合商業施設）
高槻駅北口に直結した複合施設。スーパー・書店・飲食店・クリニックなど多彩な店舗が集積。 - 高槻郵便局
駅近くの主要郵便局。郵便・金融サービス・荷物受け取りに便利。 - 高槻市立中央図書館
駅から徒歩圏の公共図書館。学習スペース・地域資料・子ども向けイベントが充実。 - 関西大学高槻ミューズキャンパス
駅からバスや徒歩でアクセス可能な大学キャンパス。地域連携イベントや公開講座なども行われています。
これらの施設が徒歩圏〜自転車圏に揃っており、日常生活の利便性を高めています。スーパー・商店街・郵便局・図書館・大学といった多様な施設が近くにあるため、暮らしやすさが際立つエリアです。
まとめ
- グラン サリサ はJR京都線「高槻駅」徒歩圏で、大阪へ約15分・京都へ約12分・新大阪へ約11分と、主要エリアへのアクセスが抜群。阪急京都線「高槻市駅」も利用可能で二重の利便性がある。
- 賃貸相場は1K〜1LDKで6〜11万円台前後、2LDK以上は11万円前後〜。
- 治安は北摂エリアでも良好な水準。北側住宅地中心なら夜間も安心感が持てる。
- 人口は高槻市全体で約34万人、駅周辺の夜間人口も増加中。
- 周辺施設として高槻阪急・アクトアモーレ・高槻郵便局・中央図書館・関西大学高槻ミューズキャンパスなどが徒歩圏に揃い、暮らしやすさを支えています。
大阪・京都の両都市圏へのアクセスと、整った生活インフラを兼ね備えることが、グラン サリサ の大きな魅力です。
グラン サリサ 賃貸情報についてはこちら
（リンク先： https://www.property-bank.co.jp/bldg1955025029 ）
高槻駅 賃貸情報についてはこちら
（リンク先： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2394 ）
