はじめに
大阪市中央区内淡路町に位置する Gran Pino内淡路 は、Osaka Metro「天満橋駅」から徒歩圏にある利便性の高い物件です。天満橋駅はOsaka Metro谷町線・京阪本線が利用でき、梅田・京橋・淀屋橋方面へ直結できる交通拠点です。本記事では、物件検討者の方に向けて「交通アクセス」「主要駅までの所要時間」「賃貸家賃相場」「治安」「人口」「周辺施設」の観点を、実在データをもとにわかりやすく解説します。
天満橋駅の特徴
- 所在地：大阪市中央区天満橋京町
- 路線：Osaka Metro谷町線・京阪本線
- 駅の性格：大阪市役所・府庁・大企業本社などが集まる官庁街への玄関口。谷町線で梅田・天王寺方面、京阪で京都方面へのアクセスが良い。
- 行政区：中央区の面積は8.87km²、推計人口は約106,000人前後（2025年推計）、人口密度約12,000人/km²以上。
- 周辺環境：大川沿いに位置し、ビジネス街と住宅街が混在する落ち着いた雰囲気。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
Gran Pino内淡路 から天満橋駅を起点とした主なアクセス目安は以下の通りです（平日昼間基準、待ち時間等により変動あり）。
| 行き先駅 | 想定ルート | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 東梅田（谷町線） | 天満橋→東梅田 | 約6分 |
| 淀屋橋（京阪・徒歩連絡） | 天満橋→淀屋橋 | 約4分 |
| 京橋（京阪本線） | 天満橋→京橋 | 約3分 |
| 天王寺（谷町線） | 天満橋→天王寺 | 約14分 |
| 京都（京阪本線特急） | 天満橋→京都（祇園四条など） | 約45分前後 |
谷町線と京阪本線の2路線を自在に使えるため、北・南・東いずれの方面にも乗り換え少なくアクセスできるのが大きな強みです。
天満橋駅周辺の賃貸家賃相場
複数の賃貸情報サイトを参考に、天満橋駅周辺の賃貸相場を整理しました。
| 間取り | 家賃目安 | 備考 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 約6.0万円前後 | SUUMO「天満橋駅」相場データ |
| 1K | 約6.5〜7.2万円 | Yahoo!不動産「天満橋駅」平均値 |
| 1DK | 約8.0万円 | 同上 Yahoo!データ |
| 1LDK | 約11.0〜12.0万円 | Yahoo!不動産「天満橋駅」掲載値 |
| 2LDK | 約13.0万円前後 | CHINTAI掲載相場 |
| 平均賃料 | 約7.8万円 | ハウスコム「天満橋駅」賃貸相場データ |
総合すると、単身向け（1K〜1LDK）は6〜12万円台前後、ファミリー向け（2LDK以上）は**13万円前後〜**のレンジが見込まれます。築年・設備・駅徒歩距離で上下幅が大きいため、Gran Pino内淡路 の実際条件に合わせて判断することが重要です。
治安・暮らしの安心感
- 天満橋駅周辺は官公庁や企業が多く、昼間はビジネスパーソンの往来で賑わう一方、住宅街側は落ち着いた雰囲気があり、比較的治安は良好とされます。
- 大阪府警本部や大阪市役所が近く、防犯カメラ・巡回など行政による安全対策が充実しています。
- 夜間はビジネス街特有の人通り減少があるため、裏通りでは注意が必要ですが、幹線道路沿いや大川沿いの整備された歩道を使うと安心感があります。
人口・地域構成
- 中央区全体の推計人口は約106,000人前後（2025年推計）、人口密度は約12,000人/km²以上。
- 国勢調査（2020年）では中央区の人口は98,705人、世帯数は約66,000世帯とされています。
- 天満橋駅周辺は官庁街と住宅街が混在しており、昼夜間人口差が大きい一方で、近年タワーマンションなどの供給増により夜間人口も増加傾向にあります。
このように、天満橋駅エリアはビジネス・行政・住宅が複合的に集積した地域で、安定した居住基盤が整っています。
周辺施設ピックアップ（実在施設5選）
- 京阪シティモール（ショッピングモール）
天満橋駅直結の大型商業施設。食品・ファッション・生活雑貨・飲食店が揃い、日常使いに便利。 - 大阪市中央公会堂（劇場・文化施設）
中之島に位置するネオ・ルネサンス様式の文化財建築。コンサートや展示会など地域文化の拠点。 - 北浜東郵便局
天満橋駅から徒歩圏の郵便局。郵便・金融サービス・荷物受け取りに便利。 - 大阪府立中之島図書館
歴史ある公立図書館。専門書から一般書まで幅広い蔵書を持ち、学習・調査利用に適する。 - 大阪歯科大学（楠葉キャンパスの附属施設が中央区内に所在）
天満橋駅周辺に附属医療施設があり、医療・教育の拠点となっています。
これらの施設が徒歩圏〜自転車圏に揃っており、日常生活の利便性を高めています。スーパー・商店街・郵便局・図書館・大学といった多様な施設が近くにあるため、暮らしやすさが際立つエリアです。
まとめ
- Gran Pino内淡路 はOsaka Metro天満橋駅徒歩圏で、東梅田へ約6分・淀屋橋へ約4分・京橋へ約3分・天王寺へ約14分・京都へ約45分など、主要エリアへのアクセスが抜群。
- 賃貸相場は1K〜1LDKで6〜12万円台前後、2LDK以上は13万円前後〜。
- 治安は官庁街隣接で比較的良好。夜間は幹線道路沿いを利用するなどルート選びで安心感を確保可能。
- 人口は中央区全体で約10万人超、昼夜人口差があるものの住宅供給増で夜間人口も増加中。
- 周辺施設として京阪シティモール・中央公会堂・北浜東郵便局・中之島図書館・大阪歯科大学附属施設などが徒歩圏に揃い、暮らしやすさを支えています。
大阪都心の交通・商業のハブを生活圏に持ちながら、日常生活インフラも整ったロケーションであることが、Gran Pino内淡路 の大きな魅力です。
Gran Pino内淡路 賃貸情報についてはこちら
（リンク先： https://www.property-bank.co.jp/bldg1997013746 ）
天満橋駅 賃貸情報についてはこちら
（リンク先： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6020 ）
