Fortuney江坂I（江坂駅）｜交通アクセス・主要駅までのアクセス・家賃相場・治安・人の流れ・周辺施設を一気に理解

物件周辺の交通アクセス概要

江坂駅は、Osaka Metro御堂筋線（駅番号 M11）と北大阪急行線が相互直通するターミナル。御堂筋線の“北の玄関口”として市内各地へ直結し、北摂方面へは北大阪急行の延伸で箕面萱野方面へもダイレクトに動けます。駅の公式ページでも御堂筋線M11・相互直通の案内が明示されています。(Osaka Metro)

江坂駅はOsaka Metroとしての乗降と、北大阪急行としての乗車の2種類の統計が存在します。Osaka Metro側の公的統計整理では1日平均乗降9万3,022人とされ、広域に通勤・通学が集まる拠点駅であることが分かります。一方、北大阪急行の駅ページ側統計では2023年の1日平均乗車人員16,323人（直通人員を含まない）との記載があり、路線区分で数値の性格が異なる点は理解しておくと便利です。(統計情報リサーチ)

主要駅までのアクセス（実時間の目安）

御堂筋線の“一直線アクセス”が強み。実運行に基づく所要時間イメージは次のとおりです（時間帯・待ち合わせで前後）。

梅田（大阪メトロ梅田）へ：約10分／乗換なし
江坂→梅田は御堂筋線一本。ナビタイムの検索でも10分・乗換0回の結果が確認できます。(NAVITIME)
新大阪へ：約4～6分／乗換なし
御堂筋線で2駅。各ルート検索サイトでワンストップの短距離移動が表示されます。(NAVITIME)
なんばへ：約20～21分／乗換なし
御堂筋線の南行き一本で到達。ナビタイム・ジョルダンでも約20～21分の直通表記です。(NAVITIME)

これらにより、梅田・新大阪・なんばといった大阪の主要3エリアを乗換なしでカバー。日常の通勤・新幹線利用・買物の全方位でフットワークの軽さが際立ちます。(Osaka Metro)

江坂駅周辺の賃貸物件相場（間取り別の目安）

複数の公開データを突き合わせ、直近傾向のレンジ感を整理しました（管理費等を除く表示が多い点にご留意ください）。

SUUMO 相場（駅周辺・マンション）：ワンルーム 7.2万円、1K 7.3万円、1DK 9.0万円、2LDK 15.0万円、3LDK 19.1万円 等。更新日明記（2025年7月10日）。(SUUMO)
CHINTAI 相場（徒歩20分以内）：1K 7.30万円（マンション平均）、アパートは6.40万円など。(賃貸ネット)

目安レンジ（総合）

間取り	想定レンジ
ワンルーム	6.8～7.8万円前後
1K	7.0～8.0万円前後
1DK	8.5～10.0万円前後
1LDK	11.5～14.0万円前後
2LDK以上	15～20万円台も（条件次第で上振れ）

築年・駅徒歩・設備（オートロック、宅配BOX、ネット無料等）、方角・眺望で上下するため、Fortuney江坂Iの仕様と同条件・同距離の近隣事例での照合が実務的です。(SUUMO)

駅の人の流れ（利用規模の把握）

人口を駅単位で公表するケースは多くないため、日々の人流を示す乗降・乗車のデータを近似指標として活用します。

Osaka Metro 江坂：1日平均乗降9万3,022人（政府公開統計を集約）。(統計情報リサーチ)
北大阪急行江坂：2023年1日平均乗車16,323人（直通人員を含まず）。(ウィキペディア)

数値の“母体”が異なるため単純比較はできませんが、都心直通線の中核駅として高い利用密度があることは明確。通勤時間帯の供給本数も多く、梅田・新大阪方面へは待ち時間ストレスの少ない運行本数が確保されています。(Osaka Metro)

治安・住みやすさ・街の雰囲気

江坂はオフィス・住宅・商業がバランスよく混在。駅前から江坂公園にかけては緑と人の往来があり、昼夜の安心感と利便性が両立します。市公式の紹介でも「都会のオアシス」としての位置付けが示され、周辺で働く人の憩い、ファミリーの遊び場として機能。園内案内では図書館・交番・駐車場などの公共機能もまとまっています。(吹田市公式サイト)

駅～公園の動線には明るい通りが多く、夜間の帰路確認を一度しておけば安心度はさらに高まります。駅出入口と地上のアクセスが分かりやすい点や、御堂筋線の直通で“乗換なし”の移動が日常の安全・快適性に寄与するのも江坂ならではの利点です。(Osaka Metro)

周辺施設ピックアップ（実在5件）

日常の使い勝手・安心感・文化性の3視点から、江坂駅徒歩圏の施設を厳選しました。

KOHYO 江坂店（スーパー）
8:00～23:00営業。駅南側の江の木町、駐車場あり。仕事帰りの買い足しにも使いやすい“夜まで開いている総合スーパー”。(kohyo.co.jp)
関西スーパー江坂店（スーパー）
豊津町の大通り沿い。9:00～22:00、駐車場49台。価格帯と品揃えのバランスが良く、KOHYOとの使い分けで日常買物が完結。(kansaisuper.co.jp)
吹田江坂郵便局（郵便局）
江坂町2丁目。各種手続き・荷物の差出・ATM利用がまとまる生活インフラ。駅前利用のついでに寄りやすい立地です。(郵便局マップ)
吹田警察署江坂交番（交番）
江坂公園の西側に位置。周辺の見守り拠点で、所在地は「江坂町1-19-41」と大阪府警の交番マップでも明記。公園サイトにも交番の案内が掲載されています。(大阪府警察)
吹田市立江坂図書館（図書館）
駅から徒歩3分、江坂公園内。2023年4月にリニューアル、落ち着いた閲覧環境とイベントを併設。学習・調査の“家の外の書斎”として重宝します。(吹田市立図書館)

※“劇場”系のスポットとしては、吹田市文化会館メイシアター（阪急/JR吹田駅側）が市内の中核ホール。江坂からもアクセス可能な文化拠点として覚えておくと便利です。(吹田市公式サイト)

まとめ（検討者向けの要点）

圧倒的な直通性：御堂筋線で梅田約10分／新大阪約4～6分／なんば約20～21分。日々の時間コストを大きく削減。(NAVITIME)
相場は“7万円台前後のワンルーム・1K”が中心：1DK～1LDKは約9～14万円、2LDK以上は15～20万円台も。仕様・築年・徒歩距離で上下するため、Fortuney江坂Iの条件と並べた比較が鍵。(SUUMO)
人流は大規模：Osaka Metroで乗降約9.3万人/日、北急側でも乗車1.6万人/日規模。供給本数が厚く、混雑耐性と移動の確実性が高い。(統計情報リサーチ)
治安と暮らしやすさのバランス：駅前～江坂公園～図書館～交番の“生活導線”がまとまり、夜の帰路確認で安心感がさらに高まる街。(吹田市公式サイト)
生活施設が徒歩圏で完結：深夜までのスーパー、郵便・交番、図書館と公園がワンエリアに集積。日常の用足しが“徒歩でサクッと”片づきます。(kohyo.co.jp)