CIFI大阪天満 — 桜ノ宮駅徒歩圏の「都心×水辺」ライフを徹底ガイド

桜ノ宮駅と「CIFI大阪天満」の立地概要

桜ノ宮駅は大阪市都島区にあるJR大阪環状線の駅で、駅番号はJR-O09。内回り・外回りの双方が利用でき、都心主要ターミナルへダイレクトかつ短時間で移動できるのが強みです。駅は高架上に2面2線のホームを備え、日常の乗降もスムーズ。2023年度の1日平均乗車人員は15,051人で、周辺は住宅と生活利便施設が程よく混在するエリアです。(西日本旅客鉄道)

交通アクセスの特徴

■ 日常導線の使いやすさ

大阪環状線をホームからそのまま利用でき、内回り・外回りの選択で都心一円へ柔軟にアクセス可能。
「大阪（梅田）」「京橋」「天王寺」などの主要駅へは乗換なしで到達でき、新大阪へも大阪駅での1回乗換で短時間移動が可能です。(Yahoo!路線情報)

■ 主な駅への所要時間（平日日中の検索例）

大阪駅：桜ノ宮 → 大阪　約4分／乗換なし（大阪環状線）。(Yahoo!路線情報)
京橋駅：桜ノ宮 → 京橋　約2分／乗換なし（大阪環状線）。(NAVITIME)
天王寺駅：桜ノ宮 → 天王寺　約17分／乗換なし（大阪環状線）。(NAVITIME)
新大阪駅：桜ノ宮 →（大阪乗換）→ 新大阪　約15〜17分／乗換1回。(Yahoo!路線情報)

通勤・出張・お出かけのどれも、短時間＆シンプルなルートで完結します。

桜ノ宮駅周辺の賃貸相場（目安）

複数サイトの最新データを突き合わせ、駅徒歩圏の相場感を区分ごとに整理しました（管理費除く表示が中心）。

ワンルーム：5.6〜6.4万円（Yahoo!／SUUMO）。(Yahoo!不動産)
1K：6.5〜7.2万円（HOME’S／Yahoo!）。(ライフルホームズ)
1DK：8.3〜8.7万円（Yahoo!／HOME’S）。(Yahoo!不動産)
1LDK：11.3〜12.1万円（SUUMO／Yahoo!）。(SUUMO)
2LDK：16.6〜16.7万円（Yahoo!）。(Yahoo!不動産)
全体平均：約9.0〜9.3万円（Yahoo!／nifty集計）。(Yahoo!不動産)

駅徒歩分数・築年・設備・方角・階数で上下します。梅田側や河川景観の良い住戸は上振れ傾向です。

治安・安心感のポイント

桜ノ宮エリアは都島警察署の管轄。最寄りの交番網もあり、駅周辺は商店や集合住宅が連なるため夜間も一定の人通りが確保されやすい環境です。加えて、近隣の生活道路は路地も多いため、夜道は幹線・明るい大通りを選ぶなどルート選定で安心度を高められます。(大阪府警察)

最寄り駅の利用規模・人口データ

駅の利用規模：桜ノ宮の1日平均乗車人員 15,051人（2023年度）、乗降の推計では約2.9万人／日規模。日常利用が安定した“中規模駅”です。(ウィキペディア)
行政区の人口（都島区）：直近公表では約10.7万人・約6.1万世帯（2025年4月時点）。国勢調査以降、緩やかな増加基調が続いています。(国土地理協会)

水辺と都心が両立する住環境

駅から東西に広がる大川沿いには毛馬桜之宮公園が連なり、桜並木とリバーサイド遊歩道が日常の散歩コースに。春は花見、日常はラン＆ウォークの憩いの場として評価が高いスポットです。(大阪パーク)

周辺の実在施設ピックアップ（5選）

暮らしの“具体”が分かる、駅徒歩圏〜近接の施設を厳選しました。

ライフ桜ノ宮店（スーパー）
9:30〜24:00。日用品・食品の品揃えが充実。桜ノ宮駅から徒歩約10分、夜遅めの買い出しにも便利です。(店舗検索｜ライフコーポレーション)
都島図書館（公共図書館）
都島区民センター併設。読書・学習スペースや地域イベントも充実。都島区中野町2-16-25。(大阪市オープンデータポータル)
桜宮リバーシティ郵便局（郵便局）
都島区中野町5-13-4。荷受け・ATM・各種手続きの生活インフラとして重宝。駅から徒歩圏。(郵便局地図)
都島警察署（警察署）
都島区都島北通1-7-1。防犯相談・遺失物・各種届出の拠点で、地域の安心を支えます。(大阪府警察)
大阪市立桜宮小学校（小学校）
都島区東野田町1-10-19。地域に根差した公立小学校で、周辺の子育て世帯にとって重要な教育拠点。(大阪市立学校公式サイト)

（※近接の大型商業施設としては天満橋の京阪シティモールもアクセス良好。買い回り・外食の選択肢が広がります。）(シティモール)

まとめ：CIFI大阪天満で実現する「都心×水辺」の快適さ

主要駅へ短時間：大阪4分、京橋2分、天王寺17分、新大阪15〜17分。環状線＆乗換1回で関西一円へ自在にアクセス。(Yahoo!路線情報)
相場感は現実的：単身は5.6〜7.2万円台、1DK〜1LDKは8.3〜12.1万円、2LDKは16万円台が目安。築浅・眺望良好フロアは上振れも。(Yahoo!不動産)
暮らしの安心：警察署・郵便局・図書館・小学校・大型スーパーが近接し、生活機能が徒歩圏で完結。(大阪府警察)
水と緑の余白：毛馬桜之宮公園の桜並木や川沿い遊歩道で、都心にいながら季節の変化を楽しめます。(大阪パーク)