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中津駅と「CAVANA梅田北」の立地概要
大阪市北区の中津駅は、Osaka Metro御堂筋線（駅番号M15）の駅で、梅田エリアの一駅北に位置します。地下ホーム1面2線の構造で、梅田・新大阪・なんば方面へダイレクトにつながる“大阪の大動脈”御堂筋線を日常使いできるのが最大の強みです。なお、徒歩圏には阪急「中津駅」（HK-02）もあり（約300m離れており乗換指定はなし）、阪急神戸線・宝塚線の利用も視野に入ります。(ウィキペディア)
交通アクセスの特徴（日常導線のイメージ）
- 御堂筋線の利便性：朝夕は短い間隔で運行。梅田・新大阪・なんばを一直線で結び、通勤・通学・出張の全方位で使い勝手がよい路線です。公式駅ページでも時刻表・出入口情報がまとまっており、初めての方でも迷いにくい構成です。(Osaka Metro)
- 阪急線の選択肢：阪急「中津」からは神戸線・宝塚線の普通列車が停車。大阪梅田方面に1駅で、神戸・宝塚方面にもアプローチ可能です。(ウィキペディア)
主要駅までのアクセス時間目安
（平日日中の検索例に基づく所要時間。時間帯により増減します）
- 梅田（御堂筋線・大阪メトロ）：中津 → 梅田 約1〜2分／乗換なし。(NAVITIME)
- 新大阪（御堂筋線）：中津 → 新大阪 約4〜5分／乗換なし。(NAVITIME)
- なんば（御堂筋線）：中津 → なんば 約10〜12分／乗換なし。(NAVITIME)
- 大阪（JR）：梅田地下連絡からJR大阪駅エリアへ徒歩連絡でスムーズ。梅田到着後の地上アクセスを含めても短時間で到達できます。(NAVITIME)
毎日の通勤動線はもちろん、新幹線利用（新大阪）や関西各都市への私鉄乗換（梅田周辺）もシンプルに完結します。
中津駅周辺の賃貸物件の家賃相場
直近更新の複数サイトの統計から、中津駅エリアの相場を整理しました（管理費等除く表示が中心）。
- ワンルーム：約7.0〜7.1万円（SUUMO相場）／7.14万円（HOME’S基準）(SUUMO)
- 1K：約7.1〜7.23万円（SUUMO／HOME’S）(SUUMO)
- 1DK：約9.3〜9.4万円（HOME’S／SUUMO）(ライフルホームズ)
- 1LDK：約14.8〜15.0万円前後（HOME’S）＊新しめ・駅近で上振れ傾向あり(ライフルホームズ)
- 2LDK：約19〜21万円前後（SUUMO／HOME’S）(SUUMO)
同じ中津でも、梅田寄り・茶屋町寄りは人気が高く、築浅・設備充実・高層階ほど相場が上がる傾向です。条件設定により上下するため、検討時は「駅徒歩」「築年・設備」「階数・方角」を並行チェックするのが実務的です。
治安・暮らしの安心感
- 警察署の所在：大淀警察署が中津1丁目（御堂筋線中津駅近接）に所在。交番網もエリア内に展開され、日常のパトロール体制が取られています。(大阪府警察)
- 人通りと明るさ：御堂筋・新御堂沿い、茶屋町方面は夜間も一定の人通りがあり、商業灯や街路灯で比較的明るいゾーンが広がります（劇場・商業施設の集積が影響）。一方、路地では暗がりになる箇所もあるため、夜道ルートは現地での確認がおすすめです。(umegei.com)
最寄り駅の利用者規模・エリアの人口イメージ
- 駅の利用規模（御堂筋線・中津）：2024年の統計で乗車人員約20,087人／日、乗降人員約40,118人／日。都心直近の駅として一定規模の流動があることがわかります。(ウィキペディア)
- 行政区の人口：中津が属する大阪市北区の総人口は約142,270人（2025年4月推計、男女計）。都心区として高い人口密度と多様な世帯構成を持ちます。(国土地理協会)
周辺の実在施設ピックアップ（5選）
暮らしの“具体”がイメージできるよう、カテゴリを分けて選定しました。
- ライフ 大淀中店（スーパー）
9:30〜24:00営業。中津駅から徒歩圏、日用品・食品の品揃えが豊富。駐車場44台で自転車・自動車利用もしやすい日常使いの拠点です。(店舗検索｜ライフコーポレーション) - 大阪中津郵便局（郵便局）
北区中津1-11-8。各種窓口・ATMを備え、荷物の受け取りや各種手続きに便利。中津在住の生活インフラとして覚えておきたい1軒。(郵便局地図) - 大淀警察署（警察）
北区中津1-5-25。御堂筋線「中津」最寄りの警察署。防犯相談や遺失物の窓口としても機能し、地域の安心感につながります。(大阪府警察) - 梅田芸術劇場（劇場・文化施設）
茶屋町19-1。御堂筋線「中津」4号出口から徒歩約5分。ミュージカルから演劇・コンサートまで幅広い公演が開催され、休日の上質なエンタメを身近に。(umegei.com) - 大阪市立北図書館（図書館）
本庄東3-8-2。学習スペースや資料が充実。中津（Osaka Metro）駅から徒歩約17分の案内で、在宅ワークや勉学のサードプレイスに好適。(大阪市オープンデータポータル)
（教育施設としては大阪市立豊崎小学校（北区豊崎4-5-9）が近隣に所在。お子さまがいる世帯にも嬉しい立地です。）(ウィキペディア)
まとめ：CAVANA梅田北で実現する“都心直結×生活完結”
- 1〜2分で梅田、4〜5分で新大阪、10〜12分でなんばという機動力は、通勤・出張・遊びのどれにも強い。(NAVITIME)
- 家賃相場は、単身向け7万円前後、1DK〜1LDKは9〜15万円前後、2LDKは19〜21万円前後が実務目安。築年・仕様で上下。(SUUMO)
- 治安面は警察署が近接し、人通りの多い導線も確保。夜道はルート選びで安心度向上。(大阪府警察)
- 人口・利用規模は駅の乗降人員・北区人口ともに多く、商業・文化・教育資源が歩いて届く“住んで便利”な都心近接エリア。(ウィキペディア)
CAVANA梅田北 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/bldg865172684
中津駅 賃貸情報についてはこちら → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6476
